2024年化工廠標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工廠標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機制1.8租賃物保險1.9租賃物維修責(zé)任1.10租賃物轉(zhuǎn)租1.11提前終止協(xié)議1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體營業(yè)執(zhí)照號：地址：營業(yè)執(zhí)照號：地址：1.2租賃物描述租賃物位于____省____市____縣（區(qū)）____路____號，廠房編號為____，土地使用權(quán)證號為____。廠房面積為____平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____，共有____個出入口。1.3租賃目的乙方租賃廠房用于____（詳細(xì)用途），包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動。1.4租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。1.5租賃物交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，并保證租賃物符合約定的使用條件。1.6租金及支付方式租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。1.7租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為市場行情的____%；（2）每滿兩年，租金調(diào)整為市場行情的____%。1.8租賃物保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值，并保證保險的有效期與租賃期限一致。因乙方原因?qū)е伦赓U物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。1.9租賃物維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.10租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。1.11提前終止協(xié)議甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止本協(xié)議。終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因提前終止協(xié)議給甲方造成的損失。1.12違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.13爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第八條租賃物使用8.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保在使用過程中不會對周圍環(huán)境造成污染。第九條安全生產(chǎn)9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。9.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和檢查。9.3乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十條稅費10.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。10.2乙方不得以任何理由要求甲方代為繳納相關(guān)稅費。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。11.3甲方應(yīng)按約定交付租賃物，并保證租賃物的正常使用。11.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項手續(xù)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保生產(chǎn)安全。12.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第十三條保密條款13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密和機密信息。雙方同意對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。14.3本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀圖片，以證明租賃物符合約定的使用條件。附件三：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在租賃物交付后____個工作日內(nèi)，向甲方出具租賃物驗收報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。附件四：租賃物保險單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的保險單，保險單應(yīng)涵蓋租賃物的全部價值，并保證保險的有效期與租賃期限一致。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其安全生產(chǎn)管理制度，以證明乙方具備安全生產(chǎn)的能力。附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分租金的____%。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但乙方未能按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分租金的10%。違約行為：乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。示例說明：如果乙方在租賃物內(nèi)進行了違法活動，導(dǎo)致甲方受到了行政處罰，則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的廠