2024二手房交易定金合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金合同模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條：定金的支付4.1定金金額4.2支付時間4.3定金退還條件及方式第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險9.3房屋租賃第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效時間10.2合同修改10.3合同終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（當前法律所有者），其詳細信息如下：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買家，其詳細信息如下：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢財，具體金額見第四條。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋的具體位置，詳細地址如下：省市區(qū)：X街道地址：X門牌號碼：X2.2房屋面積：指甲方所擁有的房屋的建筑面積，具體面積如下：建筑面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：指乙方購買甲方房屋所需支付的總金額，具體金額如下：總金額：X萬元3.2支付方式：指乙方支付交易金額的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：定金的支付4.1定金金額：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的金額，具體金額如下：定金金額：X萬元4.2支付時間：指乙方支付定金的具體時間，如下：支付時間：年月日4.3定金退還條件及方式：指在合同執(zhí)行過程中，乙方滿足一定條件時，甲方應(yīng)退還定金的具體方式和條件，如下：退還條件：1）乙方按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；2）乙方按約定時間支付交易金額。退還方式：甲方應(yīng)在滿足退還條件后的X個工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間，如下：交付時間：年月日5.2過戶時間：指甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)的具體時間，如下：過戶時間：年月日5.3交付及過戶費用承擔：指在房屋交付和過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，如下：交付費用：由甲方承擔過戶費用：由乙方承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指合同在執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的條件，如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素6.2解除條件：指合同在執(zhí)行過程中，雙方同意解除合同的條件，如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素第七條：違約責(zé)任未按約定時間交付房屋未按約定時間辦理過戶手續(xù)房屋質(zhì)量不符合合同約定甲方提供的信息不真實、不準確其他違反合同約定的行為支付違約金：X萬元賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失未按約定時間支付定金未按約定時間支付交易金額未按約定時間辦理過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為支付違約金：X萬元賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2仲裁解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.3法律途徑解決：如仲裁未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，具體包括但不限于起訴至人民法院。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋的維修責(zé)任。9.2房屋保險：甲方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，并將乙方列為共同保險人。9.3房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)確保租賃合同符合本買賣合同的約定，并將乙方列為的共同承租人。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件：合同終止的條件如下：乙方按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并支付交易金額；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保該證的真實、有效。11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并確保該證的真實、有效。11.3房屋買賣合同：本合同的副本及任何修改協(xié)議均作為房屋買賣合同的有效組成部分。第十二條：簽署日期本合同簽署日期為：年月日。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）：______________13.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）：______________第十四條：合同副本14.1甲方留存副本：本合同正本一份，甲方留存。14.2乙方留存副本：本合同正本一份，乙方留存。14.3相關(guān)部門留存副本：本合同正本一份，提交至房屋所在地房產(chǎn)管理部門留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件要求：必須是合法有效的土地使用權(quán)證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律證明，附件二應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的信息以及土地的具體位置、面積等基本情況。附件三：房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：必須是經(jīng)過雙方確認且合法有效的房屋買賣合同。附件說明：作為本合同的主要組成部分，附件三應(yīng)詳細記錄房屋買賣的各項條款，包括但不限于交易金額、支付方式、交付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.甲方提供的信息不真實、不準確。5.乙方未按約定時間支付定金或交易金額。6.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額進行違約金的支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X萬元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、房屋等。2.定金：指買賣雙方為了交易的安全性，由買方支付給賣方的一定金額的錢財。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約