2024個(gè)人二手房買賣協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人二手房買賣協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同生效時(shí)間13.1合同生效時(shí)間第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)14.2房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任14.3房屋交易過(guò)程中的保密條款第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號(hào)：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號(hào)：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整）4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金，剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款利率和還款方式，通過(guò)銀行貸款方式支付。具體貸款申請(qǐng)、審批及放款事宜，由買受人自行辦理。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同簽訂后，除非不可抗力等法定原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理戶口遷移的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人在本合同末頁(yè)簽字。12.2買受人簽字：買受人在本合同末頁(yè)簽字。12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人在本合同末頁(yè)簽字。第十三條：合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。14.2房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋維護(hù)要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。14.3房屋交易過(guò)程中的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方隱私或者商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、所有權(quán)人姓名等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含合同備案證明的所有信息，如合同備案號(hào)、合同簽訂日期、合同雙方當(dāng)事人等。說(shuō)明：房屋買賣合同備案證明是證明本合同已依法備案的法律文件，買受人需核實(shí)合同備案證明的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行合同約定的保修義務(wù)。2.買受人違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定辦理貸款手續(xù)；未按約定時(shí)間遷出戶口；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納