2024年寧波商品房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波商品房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.銷售房源1.1房源描述1.2房源數(shù)量1.3房源位置2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證信息3.銷售價(jià)格3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施描述6.2配套設(shè)施交付時(shí)間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2裝修時(shí)間13.附件13.1商品房戶型圖13.2商品房配套設(shè)施明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條銷售房源1.2房源數(shù)量：雙方確認(rèn)，本次交易房屋共計(jì)套。1.3房源位置：房屋位于寧波市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一：商品房戶型圖。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱：購(gòu)買方在此合同中的名稱為“買方”。2.3購(gòu)買方身份證信息：買方的身份證信息為（身份證號(hào)碼：，身份證簽發(fā)地點(diǎn)：）。第三條銷售價(jià)格3.1商品房總價(jià)：雙方確認(rèn)，房屋的總銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）。（1）一次性付款：買方在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部房款；（2）按揭付款：買方在簽訂本合同后，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方；（3）分期付款：買方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和金額分期支付房款。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二：付款計(jì)劃表。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間以《房屋交付通知書(shū)》為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照《商品房買賣合同》及附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。具體辦理時(shí)間以《產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度通知書(shū)》為準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣（大寫）：肆仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥4888.88）。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程：賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。具體流程詳見(jiàn)附件四：產(chǎn)權(quán)證辦理流程。第六條配套設(shè)施6.1配套設(shè)施描述：房屋所附配套設(shè)施包括（詳細(xì)描述配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等）。6.2配套設(shè)施交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所附配套設(shè)施交付給買方。具體交付時(shí)間以《配套設(shè)施交付通知書(shū)》為準(zhǔn)。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件：除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2變更和解除程序：一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方就變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或由違約方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在本合同中未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。具體解除條件詳見(jiàn)本合同第八條。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)。12.2裝修時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成房屋的裝修。具體裝修時(shí)間以《裝修進(jìn)度通知書(shū)》為準(zhǔn)。第十三條附件13.1商品房戶型圖：詳見(jiàn)附件一。13.2商品房配套設(shè)施明細(xì)：詳見(jiàn)附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為寧波市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：買方（蓋章/簽字）：，賣方（蓋章/簽字）：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息，以幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。戶型圖應(yīng)由賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出買方支付房款的時(shí)間、金額和方式，包括首付款、分期付款的具體安排。賣方應(yīng)確保按照計(jì)劃表的要求及時(shí)接收房款。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施功能、裝修狀況等方面的要求。買方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定的質(zhì)量條件。附件四：產(chǎn)權(quán)證辦理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：該流程應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需提交的資料、辦理步驟、費(fèi)用支付等信息。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持，確保買方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、設(shè)計(jì)、施工等方面的要求。賣方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的裝修，并確保裝修質(zhì)量符合買方的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施；2.賣方提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買方未能按照約定完成房屋驗(yàn)收；5.雙方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等；2.具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或由違約方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約行為給對(duì)方造成的影響。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付買方因此所遭受的租房費(fèi)用、時(shí)間損失等。具體賠償金額和方式應(yīng)在合同中約定或由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照約定條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方。3.買方：指購(gòu)買商品房并有權(quán)要求交付和辦理產(chǎn)權(quán)