2024年商業(yè)地產(chǎn)招商代理合作合同范本

2024年商業(yè)地產(chǎn)招商代理合作合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目描述1.4乙方提供的招商代理服務(wù)范圍第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：招商目標(biāo)與指標(biāo)3.1乙方需完成的招商目標(biāo)3.2招商指標(biāo)的計算及評估方法第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1招商代理工作的具體職責(zé)4.2乙方的保密義務(wù)4.3乙方對甲方提供的資料和信息的真實性負責(zé)第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)信息5.2提供必要的協(xié)助和支持5.3按約定支付代理費用第六條：代理費用及支付方式6.1代理費用的計算方式6.2代理費用的支付時間及方式6.3代理費用的調(diào)整機制第七條：業(yè)績獎勵及分配7.1業(yè)績獎勵的計算方式7.2業(yè)績獎勵的支付時間及方式第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的相關(guān)處理事項第十二條：合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目描述：指位于_______（地址）的_______（項目名稱），包括但不限于_______（具體描述）。1.4乙方提供的招商代理服務(wù)范圍：指乙方為甲方提供的對商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理服務(wù)，包括但不限于_______（具體描述）。第二條：合作期限2.1合作開始日期：雙方簽署合同之日起。2.2合作結(jié)束日期：_______（日期），除非雙方另有約定。第三條：招商目標(biāo)與指標(biāo)3.1乙方需完成的招商目標(biāo)：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，確保項目內(nèi)的店鋪達到_______（比例或數(shù)量）的出租率。3.2招商指標(biāo)的計算及評估方法：招商指標(biāo)的計算以實際簽署的租賃合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供完整的租賃合同數(shù)據(jù)供乙方評估。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1招商代理工作的具體職責(zé)：乙方負責(zé)策劃、組織和實施招商活動，尋找合適的租賃方，并與之簽訂租賃合同。4.2乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.3乙方對甲方提供的資料和信息的真實性負責(zé)：乙方應(yīng)確保所提供的招商信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，對于因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細信息，包括但不限于項目規(guī)模、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租賃政策等。5.2提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行招商活動，包括但不限于提供招商宣傳資料、協(xié)助乙方與潛在租賃方溝通等。5.3按約定支付代理費用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用申請后_______（時間）內(nèi)支付代理費用。第六條：代理費用及支付方式6.1代理費用的計算方式：代理費用根據(jù)實際完成的招商面積和租金收入的一定比例計算。6.2代理費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月_______日之前，將代理費用支付至乙方指定的賬戶。6.3代理費用的調(diào)整機制：如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致招商情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第七條：業(yè)績獎勵及分配7.1業(yè)績獎勵的計算方式：業(yè)績獎勵根據(jù)乙方完成的招商面積和租金收入的一定比例計算。7.2業(yè)績獎勵的支付時間及方式：甲方應(yīng)在業(yè)績獎勵金額確認(rèn)后_______內(nèi)，將獎勵支付至乙方指定的賬戶。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：1)甲方未按約定提供項目信息、協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金。2)乙方未按約定完成招商目標(biāo)，應(yīng)支付違約金。3)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1)違約金計算：違約金按合同總金額的_______%計算。2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：1)雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2)變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。3)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形：1)合同到期，雙方未續(xù)約。2)雙方協(xié)商一致終止合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.2合同終止后的相關(guān)處理事項：1)乙方應(yīng)在合同終止后_______內(nèi)，向甲方移交所有與招商相關(guān)的文件、資料。第十二條：合同的生效12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自_______起生效。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：1)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。2)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)項目描述詳細資料詳細描述商業(yè)地產(chǎn)項目的地理位置、建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)規(guī)劃等信息，以便乙方更好地進行招商工作。附件2：租賃合同樣本附件3：招商宣傳資料提供招商宣傳資料的設(shè)計模板和內(nèi)容要求，以便乙方制作相應(yīng)的宣傳資料進行招商推廣。附件4：招商活動計劃表列出乙方擬定的招商活動計劃，包括活動時間、地點、內(nèi)容等，以便甲方審批和協(xié)助。附件5：代理費用計算明細表詳細列出代理費用的計算方式和明細，以便雙方明確費用支付的依據(jù)。附件6：業(yè)績獎勵計算明細表詳細列出業(yè)績獎勵的計算方式和明細，以便雙方明確獎勵支付的依據(jù)。附件7：違約金計算公式提供違約金的計算公式和計算依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時雙方明確違約金的計算方式。附件8：合同變更和解除的書面協(xié)議明確合同變更和解除的條件和程序，以便在需要變更或解除合同時雙方遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目信息、協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的項目信息，導(dǎo)致乙方無法進行有效的招商活動，甲方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。2.乙方未按約定完成招商目標(biāo)，應(yīng)支付違約金。示例：乙方在合作期限內(nèi)未能完成約定的招商面積和租金收入目標(biāo)，乙方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按約定支付代理費用，乙方未能按約定完成招商目標(biāo)，雙方經(jīng)協(xié)商無法解決問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)物業(yè)。應(yīng)用：本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)項目”指位于_______（地址）的_______（項目名稱），包括但不限于_______（具體描述）。2.招商代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的對商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理服務(wù)，包括尋找合適的租賃方，并與之簽訂租賃合同。應(yīng)用：乙方提供的招商代理服務(wù)范圍包括但不限于_______（具體描述）。3.代理費用：指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費用。應(yīng)用：代理費用根據(jù)實際完成的招商面積和租金收入的一定比例計算。4.業(yè)績獎勵：指乙方完成招商目標(biāo)后，