2024二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下第一條合同主體及定義地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】小產(chǎn)權(quán)房是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證的房屋。第二條房屋基本信息房屋位置：【具體位置】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第三條房屋交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元支付方式：【支付方式】支付時(shí)間：【支付時(shí)間】第四條房屋交付及過(guò)戶交付時(shí)間：【交付時(shí)間】交付條件：【交付條件】過(guò)戶手續(xù)：【過(guò)戶手續(xù)】過(guò)戶費(fèi)用：【過(guò)戶費(fèi)用】第五條房屋質(zhì)量及保修甲方保證其所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋使用及管理乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。房屋的維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。第七條合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償方式按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同終止或者解除的條件如下：【終止或解除條件】第十一條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖和其他重要文件。第十二條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。第十三條保密條款雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、擅自改變房屋用途、未按約定使用和保管房屋等。8.3違約賠償方式按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止或者解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除條件。10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理房屋、費(fèi)用等問(wèn)題。第十一條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖和其他重要文件。第十二條其他約定12.1戶口遷移：乙方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將戶口遷移至該房屋。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定或者實(shí)際使用情況確定。12.3寵物處理：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。13.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件：合同一經(jīng)簽訂，如因?qū)嶋H情況變化需要修改或補(bǔ)充，雙方可以協(xié)商修訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，可以作為補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂和補(bǔ)充的程序：修訂或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。顯示房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。作為房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、房間分布等信息。幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間利用。作為合同附件，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。3.其他重要文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理規(guī)定、維修基金相關(guān)文件等。涉及房屋使用、管理和維護(hù)的重要信息。增強(qiáng)合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.考慮違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付違約金。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，按照合同約定應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于二手小產(chǎn)權(quán)房買賣的協(xié)議。2.出賣人：指甲方，即房屋的出售方。3.買受人：指乙方，即房屋的購(gòu)買方。4.小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證的房屋。5.