創(chuàng)業(yè)俱樂部會(huì)員停車場(chǎng)地租賃合同

創(chuàng)業(yè)俱樂部會(huì)員停車場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方停車場(chǎng)的一部分空間作為停車使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的停車場(chǎng)位于__________，停車場(chǎng)總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的停車場(chǎng)地面積為__________平方米。1.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車位，每個(gè)停車位尺寸為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條停車場(chǎng)的使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)地，但必須遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車位數(shù)量進(jìn)行停車，不得占用他人車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，如有車輛丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場(chǎng)正常使用的行為。4.5甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行不定期維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、雷電、洪水、地震等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）身份證復(fù)印件3.停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場(chǎng)平面圖5.停車位尺寸及數(shù)量的相關(guān)資料6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.停車場(chǎng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放，占用他人車位，視為違約。3.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場(chǎng)正常使用的行為，視為違約。4.甲方未按約定提供停車場(chǎng)地，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放：加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。3.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為：明確禁止此類行為，發(fā)現(xiàn)違規(guī)及時(shí)制止。4.甲方未按約定提供停車場(chǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)提供停車場(chǎng)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)：甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，