文化遺產(chǎn)二手房合同樣書范例

文化遺產(chǎn)二手房合同樣書范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)可以正常過戶。1.3乙方同意向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），其中定金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），剩余房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。定金在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第二條過戶及交付2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)登記部門的要求承擔(dān)。2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第三條費(fèi)用及稅費(fèi)3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2除法律法規(guī)和政策規(guī)定的外，雙方同意互相承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或者在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買家。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的身份證明復(fù)印件。4.定金收據(jù)丟失或損壞，解決辦法是重新開具一份定金收據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表丟失或損壞，解決辦法是重新填寫一份房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。6.稅費(fèi)繳納憑證丟失或損壞，解決辦法是向稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理新的稅費(fèi)繳納憑證。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書丟失或損壞，解決辦法是重新簽訂一份房產(chǎn)交付確認(rèn)書。8.鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料丟失或損壞，解決辦法是重新辦理相應(yīng)的物品和資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為遺產(chǎn)繼承人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所售房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，同意按照本合同約定履行買賣事宜。4.雙方共同辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方