重慶市幼兒園租賃合同

重慶市幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于重慶市的幼兒園物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)開設(shè)幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于重慶市__________________，占地面積約為__________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：教室、辦公室、活動室、廚房、衛(wèi)生間等，共計面積約__________________平方米。1.3甲方承諾，物業(yè)符合國家相關(guān)幼兒園建設(shè)的安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準和要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保幼兒園的正常運營。4.3乙方應(yīng)在租賃期間購買并維護物業(yè)保險，保險受益人為甲方。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和重大修繕，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。5.2乙方負責(zé)日常性的小修小補，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。六、合同終止及解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.幼兒園經(jīng)營許可證5.租賃合同補充協(xié)議6.物業(yè)維修清單7.租金支付憑證8.保險購買憑證9.結(jié)構(gòu)性維修和重大修繕的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.乙方未購買或未維護物業(yè)保險，甲方有權(quán)要求乙方購買保險或支付相應(yīng)的賠償。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期則支付滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任：及時與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)或解除合同。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.乙方未購買或未維護物業(yè)保險：要求乙方購買保險或支付相應(yīng)的賠償。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有幼兒園物業(yè)，需要出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方位于重