債務(wù)重組房屋抵債協(xié)議

債務(wù)重組房屋抵債協(xié)議合同編號：__________債務(wù)重組房屋抵債協(xié)議甲方（債務(wù)人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（債權(quán)人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________元整），雙方已于____年__月__日簽訂了《借款合同》（合同編號：__________________），甲方尚未歸還該筆借款。3.乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，同意接受甲方的抵債資產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定處理抵押房屋。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債財(cái)產(chǎn)的描述1.甲方同意將其名下的抵押房屋全部權(quán)益抵債給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等。2.甲方應(yīng)向乙方交付符合本協(xié)議約定的抵押房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將抵押房屋過戶至乙方名下。二、債務(wù)清償1.本協(xié)議簽訂后，甲方將抵押房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵債資產(chǎn)，甲方的借款債務(wù)得以清償。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，甲方不再享有抵押房屋的任何權(quán)益，乙方取得該房屋的所有權(quán)。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付抵押房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵債金額人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的證件、文件，確保抵押房屋過戶至乙方名下。4.抵押房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對抵押房屋的權(quán)益不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付抵債金額，并按照約定接受抵押房屋。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保抵債過程的順利進(jìn)行。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：（蓋章）乙方（債權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.借款合同（合同編號：__________）2.抵押房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明3.房屋過戶登記申請書4.房屋過戶登記證明5.抵債金額支付憑證6.甲方身份證明及授權(quán)書7.乙方身份證明及授權(quán)書8.房屋鑰匙及物業(yè)管理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付抵押房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶過程中產(chǎn)生糾紛。3.乙方未按約定支付抵債金額。4.甲方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)重組：指債務(wù)人以其名下財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益抵債給債權(quán)人的行為。2.抵押房屋：指甲方為償還債務(wù)，提供給乙方作為抵債資產(chǎn)的房屋。3.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款合同，約定借款金額、還款期限等內(nèi)容。4.抵債金額：指甲方以其名下抵押房屋的全部權(quán)益抵償借款債務(wù)的金額。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付抵押房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵等影響乙方權(quán)益的情況：乙方有權(quán)拒絕接受該房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方未按約定支付抵債金額：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付相應(yīng)金額。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方交付鑰匙及資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1