2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維護與維修5.1場地維護責任5.2維修費用承擔6.保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的簽訂地點11.2合同的簽訂日期12.附件12.1場地平面圖12.2租賃場地現(xiàn)狀照片13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃場地現(xiàn)狀描述14.2租賃場地使用規(guī)范第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地描述：本合同所述租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件中的場地平面圖。場地現(xiàn)狀詳見附件中的租賃場地現(xiàn)狀描述。1.2租賃面積：本合同租賃場地面積為____平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該場地用作____（注明具體用途，如商業(yè)展示、辦公、倉儲等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款：如承租人需延長租賃期限，應在本合同到期前一個月內向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到申請后七個工作日內給予答復。雙方達成一致后，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為____元/月。3.2租金支付周期：承租人應按月支付租金。每月的租金支付截止日期為當月的____日。3.3.1通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金，押金金額為____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將場地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，且沒有其他違約行為的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人在扣除應支付的費用后，將剩余押金通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.維護與維修5.1場地維護責任：出租人負責場地的基本維護和維修工作，保證場地的正常使用。5.2維修費用承擔：如因承租人使用不當導致場地設施損壞，維修費用由承租人承擔。如屬正常磨損或非人為損壞，維修費用由出租人承擔。6.保險6.1承租人保險要求：承租人應按照出租人的要求投保相應的保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險費用承擔：承租人應承擔投保保險的費用。8.違約責任8.1承租人違約責任：承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如承租人未按約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃場地等，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。8.2出租人違約責任：出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如出租人未能按約定提供租賃場地，或未能履行維修義務等，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1場地平面圖12.2租賃場地現(xiàn)狀描述12.3租賃場地使用規(guī)范13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1租賃場地現(xiàn)狀描述14.2租賃場地使用規(guī)范第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：場地平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人準確了解租賃場地的實際情況。說明：場地平面圖是本合同的重要組成部分，承租人應仔細閱讀并確認平面圖中的信息，如有疑問，應及時向出租人提出。2.附件二：租賃場地現(xiàn)狀描述詳細要求：租賃場地現(xiàn)狀描述應詳細記錄租賃場地的現(xiàn)有狀況，包括設施、設備、裝修等情況。說明：租賃場地現(xiàn)狀描述有助于承租人了解租賃場地的實際狀況，以便決定是否租賃以及如何使用該場地。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細要求：租賃場地使用規(guī)范應明確承租人在使用租賃場地時應遵守的規(guī)定，包括使用范圍、禁止行為、維修責任等。說明：租賃場地使用規(guī)范是本合同的重要組成部分，承租人應嚴格遵守規(guī)范中的各項規(guī)定，確保租賃場地的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為：未按約定支付租金或押金；未按約定使用租賃場地；未按照租賃場地使用規(guī)范使用場地；提前解除合同或未履行合同約定的其他義務。2.出租人違約行為：未能按約定提供租賃場地；未能履行維修義務；未能按照約定提供附件中所列的場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀描述和租賃場地使用規(guī)范。3.違約責任認定及示例說明：承租人未按約定支付租金或押金：出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例：承租人延遲支付租金1個月，出租人可要求支付違約金人民幣10,000元。出租人未能按約定提供租賃場地：出租人應向承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例：出租人延遲交付租賃場地1個月，出租人應向承租人支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，約定出租人和承租人之間的權利義務關系。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。應用：本合同中的出租人即為提供租賃場地的甲方。3.承租人：承租人是指使用租賃物、支付租金的一方。