2024地方政府招商業(yè)績保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地方政府招商業(yè)績保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和原則第二條：業(yè)績保障范圍2.1商業(yè)項目概述2.2業(yè)績保障的具體內(nèi)容2.3業(yè)績計算方式和標(biāo)準(zhǔn)第三條：保障措施和執(zhí)行3.1甲方（政府）的職責(zé)3.2乙方（商業(yè)企業(yè)）的職責(zé)3.3業(yè)績保障的實施流程第四條：合作期限4.1協(xié)議的有效期4.2續(xù)約條件和流程第五條：經(jīng)濟(jì)效益分配5.1收入分配原則5.2成本和費用分擔(dān)5.3稅收分配第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十二條：合同的生效、解除和廢止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件和程序12.3合同廢止的條件和程序第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議的目的是為規(guī)范甲方和乙方之間的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方達(dá)到約定的業(yè)績目標(biāo)，實現(xiàn)共贏發(fā)展。第二條：業(yè)績保障范圍2.1商業(yè)項目概述商業(yè)項目是指乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投資的商業(yè)項目，包括但不限于購物中心、酒店、辦公樓等。2.2業(yè)績保障的具體內(nèi)容乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，商業(yè)項目的年度銷售收入不低于甲方和乙方共同確定的銷售收入目標(biāo)。2.3業(yè)績計算方式和標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績計算方式采用年度銷售收入作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。具體業(yè)績目標(biāo)由甲方和乙方在協(xié)議附件中約定。第三條：保障措施和執(zhí)行3.1甲方（政府）的職責(zé)3.2乙方（商業(yè)企業(yè)）的職責(zé)乙方負(fù)責(zé)按照約定時間和質(zhì)量要求完成商業(yè)項目的投資、建設(shè)和運營。3.3業(yè)績保障的實施流程業(yè)績保障的實施流程包括：業(yè)績目標(biāo)的確定、業(yè)績的監(jiān)測和評估、業(yè)績保障措施的落實等。具體流程由甲方和乙方在協(xié)議附件中約定。第四條：合作期限4.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為5年。4.2續(xù)約條件和流程協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并明確續(xù)約后的業(yè)績目標(biāo)和保障措施等。第五條：經(jīng)濟(jì)效益分配5.1收入分配原則商業(yè)項目的收入分配按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益。5.2成本和費用分擔(dān)商業(yè)項目的成本和費用按照甲乙雙方的約定分擔(dān)，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、運營費用等。5.3稅收分配商業(yè)項目的稅收按照國家的稅收法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由甲方和乙方在協(xié)議附件中約定。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序協(xié)議終止的條件和程序如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合作過程中一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限乙方應(yīng)當(dāng)對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。保密責(zé)任自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日起5年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定，不得以任何形式違反或規(guī)避。10.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響如因國家法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定的變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，決定是否終止或延長協(xié)議。第十二條：合同的生效、解除和廢止12.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。12.3合同廢止的條件和程序合同廢止的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致廢止協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止協(xié)議的其他情形。第十三條：附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括商業(yè)項目詳細(xì)介紹、業(yè)績目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益分配方案等。13.2合同的修訂和補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。如雙方同意對協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于合作領(lǐng)域拓展、新技術(shù)應(yīng)用等。14.2附加條款的效力本協(xié)議附加條款與具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)項目詳細(xì)介紹本附件應(yīng)包括商業(yè)項目的具體信息，如項目名稱、地點、規(guī)模、投資預(yù)算、建設(shè)周期等。附件二：業(yè)績目標(biāo)本附件應(yīng)明確雙方約定的年度銷售收入目標(biāo)，以及業(yè)績計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：經(jīng)濟(jì)效益分配方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明收入分配原則、成本和費用分擔(dān)、稅收分配等事項。附件四：商業(yè)項目土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括商業(yè)項目土地使用權(quán)的證明文件，以證明甲方已為乙方提供土地。附件五：基礎(chǔ)設(shè)施配套情況本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，如道路、供水、供電等。附件六：審批手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括乙方完成商業(yè)項目投資、建設(shè)和運營所需的審批手續(xù)相關(guān)文件。附件七：技術(shù)秘密保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方對于技術(shù)秘密的保密義務(wù)、保密責(zé)任的承擔(dān)和期限等事項。附件八：商業(yè)計劃書本附件應(yīng)包括乙方的商業(yè)計劃書，詳細(xì)描述商業(yè)項目的經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)測等。附件九：合作協(xié)議的修訂和補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對主協(xié)議的修訂和補(bǔ)充內(nèi)容，如有沖突，以附件九為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地、審批手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成土地征收和供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行項目投資。示例：甲方未能保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定完成商業(yè)項目的投資、建設(shè)和運營。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目施工，導(dǎo)致項目延期開業(yè)，影響業(yè)績目標(biāo)實現(xiàn)。4.乙方未按約定達(dá)到業(yè)績目標(biāo)。示例：乙方實際年度銷售收入低于約定的業(yè)績目標(biāo)，未能實現(xiàn)約定的經(jīng)濟(jì)效益。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金：按照雙方約定的一定比例支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.業(yè)績目標(biāo)：指雙方約定的商業(yè)項目年度銷售收入目標(biāo)，用于衡量乙