2024年店鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途3.2店鋪管理3.3店鋪維護(hù)第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條合同到期續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約租金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次租金應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2店鋪管理承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3店鋪維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：每滿一年，租金上調(diào)_______%。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第八條合同到期續(xù)約8.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約租金續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，如有租金調(diào)整，按第六條的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同約定的地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（一）店鋪平面圖；（二）租賃用途說(shuō)明；（三）保險(xiǎn)單副本；（四）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U及管理有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保租賃店鋪的正常租賃與管理。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體金額或比例在附件中說(shuō)明。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方解除如第三方解除合同，甲乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的第三方，確保租賃店鋪的正常租賃與管理。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失，具體金額或比例在附件中說(shuō)明。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2附件附件包括：（一）第三方名單及責(zé)任限額；（二）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了承租人租賃店鋪的目的和計(jì)劃，以及租賃店鋪的主要功能區(qū)域。附件三：保險(xiǎn)單副本提供了承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：第三方名單及責(zé)任限額列出了所有與租賃店鋪?zhàn)赓U及管理有關(guān)聯(lián)的第三方，以及各自的責(zé)任限額和義務(wù)。附件五：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確了第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于租賃店鋪的環(huán)保評(píng)估報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失。2.第三方違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失。3.第三方未按照合同約定支付租金、維修費(fèi)用等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的一定比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪設(shè)施損壞，承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金額。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方：指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U及管理有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.