2024年東莞市區(qū)住宅租賃協(xié)議標準版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市區(qū)住宅租賃協(xié)議標準版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)交付清單13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同修改及補充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（根據(jù)實際情況填寫）1.2.2承租方地址：（根據(jù)實際情況填寫）1.2.3承租方聯(lián)系人：（根據(jù)實際情況填寫），聯(lián)系電話：（根據(jù)實際情況填寫）第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)位置：東莞市X街道X號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件：承租方按照合同約定履行完畢退房手續(xù)后，出租方在核實物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后三個工作日內退還剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉賬第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應按照物業(yè)的性質和用途合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護責任：承租方應負責日常的物業(yè)維護，并承擔因使用不當或疏忽造成的損壞賠償責任。第八條保險責任8.1出租方保險責任：出租方應確保物業(yè)擁有必要的房屋保險，并承擔因保險事故造成的損失賠償責任。8.2承租方保險責任：承租方應自行購買個人物品保險，并承擔因個人物品損失造成的賠償責任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如一方違反合同約定，另一方有權提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應提前一個月通知對方。9.3提前解除合同的違約金：如一方違反合同約定導致合同提前解除，應支付給對方人民幣X元整作為違約金。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付清單：詳見附件一。13.2物業(yè)交接手續(xù)：詳見附件二。13.3合同修改及補充：本合同的修改和補充應由雙方共同簽署，并以書面形式附在本合同后。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同簽署地點：東莞市X街道X號14.3簽署人信息：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)交付清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)內的所有物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。說明：此附件用于確認物業(yè)交付時的狀態(tài)，以及明確出租方和承租方的責任。附件二：物業(yè)交接手續(xù)詳細要求：列出物業(yè)交接的具體步驟和需要提供的文件，如身份證明、房產證等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)交接的過程，確保雙方權益。附件三：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)的維護狀態(tài)，以及明確維修責任。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等。說明：此附件用于記錄租金支付情況，以及解決可能的支付爭議。附件五：押金退還記錄詳細要求：記錄押金退還的時間、金額、原因等。說明：此附件用于確認押金的退還情況，以及解決可能的退還爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、提前解除合同、未按約定使用和維護物業(yè)等。責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為遲延金。2.提前解除合同：如一方違反合同約定導致合同提前解除，應支付給對方人民幣X元整作為違約金。3.未按約定使用和維護物業(yè)：造成物業(yè)損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租方未按時支付租金，根據(jù)違約行為及責任認定標準，承租方需支付遲延金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指東莞市X房地產開發(fā)有限公司，擁有物