2024年二手房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間2.2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.3過(guò)戶資料3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋附屬設(shè)施3.1.1設(shè)施清單3.1.2設(shè)施歸屬3.2房屋裝修情況3.2.1裝修清單3.2.2裝修費(fèi)用3.3房屋維修責(zé)任3.3.1保修責(zé)任3.3.2維修費(fèi)用4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用4.1.1費(fèi)用清單4.1.2費(fèi)用承擔(dān)方4.2稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)清單4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2附件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見(jiàn)證人簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋附屬設(shè)施清單11.4裝修清單11.5其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1）甲方姓名（名稱）：X2）甲方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X3）甲方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1）乙方姓名（名稱）：X2）乙方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X3）乙方聯(lián)系方式：X1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買1.3.2交易金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）1.3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給甲方，作為購(gòu)買房屋的定金。剩余款項(xiàng)（即總成交價(jià)減去已支付的首付款）人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常入住。2.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限為三個(gè)月。2.2.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.2.3過(guò)戶資料：甲乙雙方應(yīng)提供的過(guò)戶資料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。第三條房屋及附屬設(shè)施3.1房屋附屬設(shè)施3.1.1設(shè)施清單：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。3.1.2設(shè)施歸屬：除雙方另有約定外，附件一中所列設(shè)施設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋裝修情況3.2.1裝修清單：房屋裝修清單詳見(jiàn)附件二。3.2.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整，已包含在交易金額中。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用承擔(dān)保修責(zé)任，自房屋交付之日起，保修期限為兩年。3.3.2維修費(fèi)用：如房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用4.1.1費(fèi)用清單：交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.1.2費(fèi)用承擔(dān)方：乙方4.2稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)清單：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅及土地增值稅由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的。5.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2買方違約5.2.1違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的。5.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交易及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除本合同解除的條件和方法按照第七條的約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同的組成部分。9.2附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單、裝修清單、重要文件等。附件的效力按照本合同的約定執(zhí)行。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日10.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日10.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十一條附件附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件二：房屋裝修清單附件三：其他重要文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）______________（2）______________（3）______________etc.第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：____年__月__日13.2修訂內(nèi)容：______________etc.第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____份14.2合同副本份數(shù)：____份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明甲方隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方的家具、家電等附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、工藝、面積、費(fèi)用等。乙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行查驗(yàn)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件等。乙方應(yīng)核對(duì)文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的10%。（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與本合同約定不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房屋面積少于合同約定面積，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)齊面積的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的10%。（2）乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方