2024年度房屋買賣及轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣及轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍和期限第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費及其他費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋交付前的維修責任10.3房屋交付后的維修責任第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示該房屋的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式乙方同意以如下方式支付房價：____________。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分____________期支付房價。每期的付款時間及金額詳見附件二。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后____________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔過戶手續(xù)所產生的費用由____________方承擔。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在質量問題，包括但不限于結構、設備、設施等方面的缺陷。4.2保修范圍和期限甲方對該房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起算，為期____________年。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用該房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理費及其他費用乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金及其他相關費用。具體費用標準及支付方式詳見附件三。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付房價的；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。解除本合同時，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)的人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同的解除條件同第六條2.2的規(guī)定。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2房屋交付前的維修責任甲方應保證在交付房屋前，將其自身使用過程中產生的故障和損壞問題修復，確保房屋的正常使用。10.3房屋交付后的維修責任自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內，向乙方提供該房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內，向對方提供身份證的復印件。11.3其他重要文件其他重要文件的名稱和份數詳見附件四。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）簽字：____________買受人（乙方）簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三14.4房屋買賣合同附件四第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。第十六條：第三方的義務和責任16.1如實提供信息第三方應如實向甲乙雙方提供與房屋買賣相關的信息，包括但不限于房屋的真實情況、市場行情、交易流程等。16.2公正中立第三方在提供服務過程中，應保持公正中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。16.3保密義務第三方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方。16.4專業(yè)服務第三方應按照行業(yè)標準和職責范圍，提供專業(yè)服務，確保房屋買賣交易的順利進行。第十七條：第三方介入的費用及支付17.1第三方費用甲乙雙方應按照第三方的收費標準，支付第三方提供的服務費用。具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2支付方式甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內，向第三方支付服務費用。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方在提供服務過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過第三方收取的服務費用總額。18.2超出責任限額的部分第三方對甲乙雙方造成的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同關系，第三方并非甲乙雙方的代理人、代表或合作伙伴。19.2第三方行為的法律后果第三方根據本合同約定履行義務時所產生的法律后果，由第三方自行承擔。第二十十條：合同的變更和解除20.1合同變更本合同的變更，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除本合同的解除，按照第九條2.2的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條：違約責任21.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。21.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務費用，或未履行其他義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第二十二條：爭議解決方式22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)的人民法院。第二十三條：合同的生效、終止和解除23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應當終止的其他情形。23.3合同解除條件本合同的解除條件同第九條2.2的規(guī)定。第二十四條：其他約定24.1第三方介入的其他情形如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要第三方介入的其他情形，包括但不限于貸款、評估、過戶等，均按照本章節(jié)的約定執(zhí)行。24.2第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方就本合同約定的服務內容達成一致后，應簽訂書面服務協(xié)議，作為本合同的附件。第二十五條：附件25.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議，作為本合同的附件。25.2其他重要文件其他重要文件的名稱和份數詳見附件五。第二十六條：雙方簽字出賣人（甲方）簽字：____________買受人（乙方）簽字：____________第三方簽字：____________第二十七條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋買賣合同附件一附件四：房屋買賣合同附件二附件五：房屋買賣合同附件三附件六：房屋買賣合同附件四附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋評估報告復印件附件九：房屋交易稅費清單附件十：物業(yè)管理費及其他費用明細附件十一：房屋交付確認書附件十二：房屋質量保證書附件十三：保修條款明細附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，復印件應清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件應包含買賣雙方身份證的正本復印件，復印件應清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件三：房屋買賣合同附件一本附件應包含房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。附件四：房屋買賣合同附件二本附件應包含房屋買賣合同的補充條款，包括但不限于房屋交付時間、質量保證、違約責任等。附件五：房屋買賣合同附件三本附件應包含房屋買賣合同的附屬協(xié)議，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等其他費用的承擔方及標準。附件六：房屋買賣合同附件四本附件應包含房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括但不限于合同變更、解除的條件及程序。附件七：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件八：房屋評估報告復印件本附件應包含房屋評估報告的正本復印件，評估報告應由具有資質的評估機構出具，復印件應清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件九：房屋交易稅費清單本附件應詳細列明房屋交易過程中產生的稅費項目、稅率、計算方式等，并提供相關稅務部門的收費標準。附件十：物業(yè)管理費及其他費用明細本附件應詳細列明物業(yè)管理費及其他費用的收費標準、收費期限等信息。附件十一：房屋交付確認書本附件應由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等。附件十二：房屋質量保證書本附件應由甲方簽署，承諾對房屋質量問題承擔保修責任，并明確保修期限。附件十三：保修條款明細本附件應詳細列明房屋保修的范圍、保修期限、保修費用等。附件十四：合同變更協(xié)議本附件應詳細列明合同變更的內容、條件、程序等。附件十五：合同解除協(xié)議本附件應詳細列明合同解除的條件、程序、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.乙方未按照本合同約定支付房價；3.第三方未按照本合同約定提供服務；4.甲方提供的房屋存在質量問題；5.乙方未按照本合同約定使用房屋；6.甲方未按照本合同約定履行保修責任；7.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%；2.乙方未按照本合同約定支付房價的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%；3.第三方未按照本合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金金額為服務費用的1%；4.甲方提供的房屋存在質量問題的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的1%；5.乙方未按照本合同約定使用房屋的，應支付違約金，違約金金額為房價的1%；6.甲方未按照本合同約定履行保修責任的，應承擔保修費用，并支付違約金，違約金金額為保修費用的1%；7.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應責任，并支付違約金，違約金金額根據實際情況確定。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金，違約金金額為房價的1%。例如，如果房價為100萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣及轉讓合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3維修責任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任6.3裝修限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋共有權證13.3附件三：買賣雙方的身份證明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)/區(qū)】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋類型所述房屋為【住宅/商業(yè)/其他】性質，建筑結構為【鋼結構/鋼筋混凝土結構/磚混結構】,房屋所有權證編號為【所有權證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】,身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】,身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房屋的轉讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買受人同意以【現金/轉賬/支票】方式支付轉讓價格。3.3支付時間買受人應于【日期】前支付完畢全部轉讓價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于【日期】前將房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由【誰承擔】負擔。4.3過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由【誰承擔】。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量出賣人保證所述房屋不存在重大質量問題，且符合國家和地方關于房屋質量的相關標準。5.2保修期限出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【年限】。5.3維修責任在保修期限內，房屋出現質量問題的維修責任由出賣人承擔。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍買受人應按房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2管理責任買受人應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔。6.3裝修限制買受人若對房屋進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經雙方協(xié)商一致。7.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署，并按法定程序辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【具體計算方式】。8.3違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后的【具體時間】內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件為【具體終止條件】。10.3廢止條件合同廢止的條件為【具體廢止條件】。第十一條附加條款11.1附加條款內容附加條款一：雙方同意，本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。附加條款二：雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產生的權利和義務的履行。附加條款三：雙方同意，本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。第十二條雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋共有權證13.3附件三：買賣雙方的身份證明13.4附件四：房屋現狀照片13.5附件五：其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人出賣人：【出賣人姓名】買受人：【買受人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。第二條第三方的作用和責任2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方應保持獨立性，公正客觀地提供服務，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方應按照合同約定的時間、質量和標準，完成其職責范圍內的相關工作。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方的介入時間和方式。3.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責。3.3第三方完成職責后，應向甲乙方提供相關報告或意見。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付方式、時間和條件由甲乙方在合同中約定。第五條第三方責任5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，確保其服務的質量和效果。5.2第三方在履行其職責過程中，如有過錯或疏忽，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任的限制：第三方對甲乙方承擔的責任限額為【具體限額】。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方雙方協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為【具體終止條件】。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件交付給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應提前【具體時間】通知對方，并經對方同意。8.2變更第三方應按照本合同約定的程序進行。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關情況。9.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責。第十條第三方介入的保密義務10.1甲乙方與第三方之間的往來函件、資料和信息，未經對方同意，不得向第三方透露。10.2甲乙方應遵守保密義務，確保第三方信息的安全。第十一條第三方介入的其他事項11.1甲乙方與第三方之間的其他事項，由甲乙方雙方協(xié)商確定。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：買賣雙方的身份證明附件四：房屋現狀照片附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：貸款合同附件八：過戶手續(xù)費用清單