二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的和交易條件本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交總價1.2.2定金金額1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5尾款金額1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付條件1.4房屋交易條件1.4.1房屋交易方式1.4.2房屋交易稅費1.4.3房屋過戶手續(xù)1.4.4房屋交付前的維護(hù)責(zé)任第二條付款方式及進(jìn)度2.1定金支付2.1.1定金支付時間2.1.2定金支付方式2.2首付款支付2.2.1首付款支付時間2.2.2首付款支付方式2.3貸款申請及支付2.3.1貸款申請時間2.3.2貸款審批結(jié)果通知時間2.3.3貸款發(fā)放時間2.3.4貸款支付方式2.4尾款支付2.4.1尾款支付時間2.4.2尾款支付方式第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付前通知3.1.2交付時雙方代表在場3.1.3交付物品清單3.2房屋驗收3.2.1驗收時間3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式4.2稅費支付時間4.3稅費支付方式第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條雙方聲明及承諾12.1雙方聲明12.2雙方承諾第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體棟號、單元、室號詳見房屋所有權(quán)證；1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米；1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；1.1.4房屋所有權(quán)證號：X號；1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元；1.2.2定金金額：人民幣（大寫）：貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：28888888.88元；1.2.3首付款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：48888888.88元；1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：48888888.88元；1.2.5尾款金額：人民幣（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元；1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期：雙方約定于本合同簽訂后X個工作日內(nèi)交付房屋；1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；1.4房屋交易條件1.4.1房屋交易方式：本合同采用現(xiàn)金交易方式；1.4.2房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；1.4.3房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)自籌辦過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助，過戶費用由買方承擔(dān)；1.4.4房屋交付前的維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條付款方式及進(jìn)度2.1定金支付2.1.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)；2.1.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的賬戶；2.2首付款支付2.2.1首付款支付時間：定金支付后X個工作日內(nèi)；2.2.2首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的賬戶；2.3貸款申請及支付2.3.1貸款申請時間：首付款支付后X個工作日內(nèi)；2.3.2貸款審批結(jié)果通知時間：銀行審批通過后X個工作日內(nèi)通知雙方；2.3.3貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后X個工作日內(nèi)；2.3.4貸款支付方式：貸款直接支付至賣方指定的賬戶；2.4尾款支付2.4.1尾款支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)；2.4.2尾款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的賬戶；第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付前通知：賣方應(yīng)在交付前X個工作日通知買方；3.1.2交付時雙方代表在場：交付時，買賣雙方應(yīng)派代表在場，共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好；3.1.3交付物品清單：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確交付的物品及數(shù)量；3.2房屋驗收3.2.1驗收時間：房屋交付后X個工作日內(nèi)；3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；3.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費；4.2稅費支付時間：稅費發(fā)生時，由承擔(dān)方支付第八條合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2合同生效時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息；9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年；9.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：需轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)提前X個工作日通知另一方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料供另一方審查。第十一條附件11.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋交付清單等；11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1雙方聲明：雙方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同；12.2雙方承諾：雙方將嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可通過書面形式對本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2各份合同的持有方：雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)及時向?qū)Ψ剿魅「北?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等；1.2第三方介入時，其行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本合同的約定；1.3第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；2.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤舆t履行、不能履行或者其他違約行為；3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方在履行合同過程中，如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額；4.2第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過法律規(guī)定的前置賠償限額；4.3第三方對因其故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或者雇員；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行；5.3甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容；6.2甲乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款；6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益；7.3合同變更后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號：X號1.2證照復(fù)印件需清晰，原件在合同簽訂后由賣方提供；1.3房屋所有權(quán)證上所示權(quán)利人與合同賣方應(yīng)為同一人。附件二：房屋買賣合同2.1合同編號：X號2.2合同須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章；2.3合同不得有任何涂改，如有修改，需雙方重新簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋交付清單3.1清單內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等；3.2交付時，甲乙雙方代表應(yīng)共同簽署清單，確認(rèn)物品的完好；3.3清單簽署后，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：貸款申請表4.1貸款申請表須填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；4.2貸款申請表上的借款人信息應(yīng)與合同買方信息一致；4.3貸款申請表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1包括過戶申請表格、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等；5.2過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；5.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。附件六：補充協(xié)議6.1補充協(xié)議應(yīng)明確雙方因履行本合同而產(chǎn)生的、合同未約定的事項；6.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章；6.3補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付定金、首付款、貸款申請未獲批準(zhǔn)等；2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；3.甲乙任何一方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延遲履行或無法履行的；4.甲乙任何一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致合同延遲履行或無法履行的；5.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小和合同約定等因素確定；3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。例如：甲方未按合同約定時間支付定金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付定金人民幣20萬元，但實際上僅支付了18萬元。甲方應(yīng)承擔(dān)剩余2萬元的定金支付責(zé)任，并支付因延遲支付定金而產(chǎn)生的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的和交易條件1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋交易價格1.4.1交易價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間第二條交易條件2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方姓名2.1.2買方姓名2.1.3身份證號碼2.1.4聯(lián)系方式2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1登記時間2.2.2登記費用2.3房屋過戶稅費2.3.1稅費標(biāo)準(zhǔn)2.3.2稅費承擔(dān)方式2.4房屋交付及驗收2.4.1交付方式2.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4.3驗收時間2.5房屋質(zhì)量保證2.5.1質(zhì)量保證期限2.5.2質(zhì)量保證范圍2.6違約責(zé)任2.6.1違約行為2.6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.6.3違約金計算方式第三條合同的履行和變更3.1合同履行期限3.2合同履行地點3.3合同變更條件3.4合同變更程序第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的事宜第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決地點5.3爭議解決時效第六條合同的份數(shù)和保管6.1合同份數(shù)6.2合同保管責(zé)任第七條其他約定7.1雙方其他約定內(nèi)容7.2附件第八條合同生效條件和時間8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條合同的附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的條件10.2修改和補充的程序第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾11.2買方聲明和承諾第十二條房屋交易相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要第十三條房屋交易優(yōu)惠政策13.1優(yōu)惠政策名稱13.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽能熱水器、燃?xì)庠罹?、洗衣機(jī)、冰箱等1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：按實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款1.4房屋交易價格1.4.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給賣方1.4.3支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，買方支付首付款，剩余房款按照雙方約定的還款方式分期支付第二條交易條件2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2買方姓名：X2.1.3身份證號碼：X2.1.4聯(lián)系方式：手機(jī)號碼X，郵箱地址X2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1登記時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)2.2.2登記費用：按照北京市房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)2.3房屋過戶稅費2.3.1稅費標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.3.2稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)過戶所需繳納的稅費2.4房屋交付及驗收2.4.1交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方2.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市房屋質(zhì)量檢測中心的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4.3驗收時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)2.5房屋質(zhì)量保證2.5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年2.5.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施2.6違約責(zé)任2.6.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等2.6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×違約天數(shù)2.6.3違約金計算方式：違約金計算以天為單位，不足一天的按一天計算第三條合同的履行和變更3.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止3.2合同履行地點：本合同所述房屋所在地3.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)3.4合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行4.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)4.3合同終止條件：合同履行期限屆滿，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成4.4合同終止后的事宜：雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭議解決地點：北京市5.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)第六條合同的份數(shù)和保管6.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，共計兩份6.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)，不得泄露給第三方第七條其他約定7.1雙方其他約定內(nèi)容：無7.2附件：無第八條合同生效條件和時間8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理部門備案8.2第八條合同的生效條件和時間8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理部門備案8.2合同生效時間：自北京市房地產(chǎn)管理部門備案之日起生效第九條合同的附件9.1附件名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等9.2附件內(nèi)容：詳見附件清單第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)10.2修改和補充的程序：雙方簽訂書面修改補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾：11.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)11.1.2賣方所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整11.1.3賣方承諾在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量11.1.4賣方承諾按照合同約定履行各項義務(wù)，不得擅自變更或解除合同11.2買方聲明和承諾：11.2.1買方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格11.2.2買方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整11.2.3買方承諾按照合同約定支付房款，并配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.2.4買方承諾按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第十二條房屋交易相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)名稱：中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、合同法等12.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、解除和終止，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房屋過戶稅費的繳納等第十三條房屋交易優(yōu)惠政策13.1優(yōu)惠政策名稱：首次購房優(yōu)惠政策、契稅減免政策等13.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國家政策和北京市的具體規(guī)定執(zhí)行第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的事項：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、貸款、評估、登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的報酬和支付3.1第三方介入的報酬：根據(jù)雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方相應(yīng)的報酬。3.2第三方報酬的支付時間：在第三方完成介入服務(wù)后，由甲乙方按照約定支付。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第六條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)6.1第三方介入過程中出現(xiàn)的風(fēng)險，由第三方承擔(dān)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方分別獨立，不構(gòu)成任何法律關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同內(nèi)容泄露給其他方。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因過錯導(dǎo)致合同損失的最高賠償金額。8.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的終止和解除9.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。9.2第三方介入的解除程序：甲乙方書面通知第三方解除介入服務(wù)，第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入的記錄和保管12.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料。12.2甲乙方應(yīng)記錄第三方介入的過程和結(jié)果，以備后續(xù)查閱。第十三條雙方其他約定13.1雙方就第三方介入的其他事項約定如下：無第十四條合同的生效、修改和補充14.1本修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本修正部分的修改和補充，按照合同約定的修改和補充程序進(jìn)行。本修正部分與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正部分的約定履行合同義務(wù)。第三方介入的相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理，確保合同的順利進(jìn)行。任何一方違反本修正部分的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等。1.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。1.3說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，買方需在合同簽訂后核實證件真實性。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，需清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)坐落、面積等。2.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。2.3說明：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有房屋所占土地使用權(quán)的文件，買方需在合同簽訂后核實證件真實性。附件三：房屋買賣合同附件3.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同附件一份，包括房屋戶型圖、樓層平面圖、裝修情況說明書等。3.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。3.3說明：房屋買賣合同附件是幫助買方了解房屋具體情況的重要資料，買方需在合同簽訂后仔細(xì)閱讀。附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議一份，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。4.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。4.3說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方責(zé)任的重要文件，買方和賣方需在合同簽訂后仔細(xì)閱讀。附件五：評估報告5.1附件內(nèi)容：房屋評估報告一份，包括房屋市值評估、裝修評估等。5.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。附件六：房屋過戶稅費清單6.1附件內(nèi)容：房屋過戶稅費清單一份，明確過戶所需繳納的稅費項目、稅率、計算方式等。6.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。6.3說明：房屋過戶稅費清單是買方了解過戶稅費情況的重要資料，買方需在合同簽訂后仔細(xì)閱讀。附件七：貸款合同7.1附件內(nèi)容：貸款合同一份，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。7.2提交時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。7.3說明：貸款合同是買方了解貸款情況的重要文件，買方需在合同簽訂后仔細(xì)閱讀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時間支付房款1.1違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%×違約天數(shù)。1.2示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則需支付違約金。違約行為二：未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%×違約天數(shù)。2.2示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則需支付違約金。違約行為三：賣方未按約定時間交付房屋3.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%×違約天數(shù)。3.2示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。違約行為四：賣方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整4.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。4.2示例說明：如果賣方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致買方損失，則賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的和交易條件2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)描述見附件一。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2買家信息：買方名稱：X個人居民身份證號：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買方分期支付，具體付款方式如下：3.2.1簽訂合同當(dāng)日，買方支付人民幣拾萬元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付房款達(dá)到合同約定的比例。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后的個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方未按照本合同約定時間、條件交付房屋；8.1.2買方未按照本合同約定時間、方式支付房款；8.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3不可抗力因素，致使合同無法履行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見附件，附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：如本合同約定或?qū)嶋H交易過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行第三方介入程序。2.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。3.3.1第三方未違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持；3.3.3不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其在交易過程中的職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估方、過戶機(jī)構(gòu)等關(guān)系：第三方與評估方、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于評估、過戶、支付服務(wù)等。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜；協(xié)商不