2024年土地轉(zhuǎn)售代理協(xié)議：賣(mài)方權(quán)益明細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地轉(zhuǎn)售代理協(xié)議：賣(mài)方權(quán)益明細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2代理范圍與責(zé)任1.3代理期限2.土地轉(zhuǎn)售條件2.1土地現(xiàn)狀2.2土地使用權(quán)證2.3土地規(guī)劃與用途3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與退還4.賣(mài)方權(quán)益保障4.1賣(mài)方定價(jià)權(quán)4.2賣(mài)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.3賣(mài)方知情權(quán)5.交易流程與時(shí)間安排5.1委托代理書(shū)5.2買(mǎi)家篩選與推薦5.3交易談判與簽約5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交接6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.輔助條款9.1配合事項(xiàng)9.2配合時(shí)間與方式9.3賣(mài)方協(xié)助義務(wù)10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽字蓋章要求11.3備案流程與時(shí)間12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任與義務(wù)12.2監(jiān)督與檢查12.3違規(guī)處理13.法律責(zé)任與豁免13.1違反法律法規(guī)的責(zé)任13.2不可抗力的免責(zé)13.3其他法律豁免情況14.合同的完整性與修改14.1合同的完整性14.2修改與補(bǔ)充14.3合同附件的更新第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2代理范圍與責(zé)任乙方作為賣(mài)方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助賣(mài)方完成土地轉(zhuǎn)售交易。具體代理范圍包括但不限于：推廣土地銷售，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；篩選并推薦合適的買(mǎi)家；協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)盡最大努力完成代理任務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。對(duì)因乙方原因?qū)е碌慕灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3代理期限本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第二條土地轉(zhuǎn)售條件2.1土地現(xiàn)狀土地位于【具體位置】，現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。2.2土地使用權(quán)證賣(mài)方應(yīng)保證擁有合法的土地使用權(quán)，并持有有效的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證編號(hào)為：【土地使用權(quán)證編號(hào)】。2.3土地規(guī)劃與用途土地已被規(guī)劃為【規(guī)劃用途】，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。賣(mài)方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)售用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方的代理費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)售價(jià)的【百分比】作為代理傭金。傭金計(jì)算公式如下：代理傭金=土地轉(zhuǎn)售價(jià)×【百分比】3.2支付方式與時(shí)間代理傭金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。支付時(shí)間為交易完成后【支付時(shí)間】。3.3費(fèi)用調(diào)整與退還如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资。p方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。如乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。第四條賣(mài)方權(quán)益保障4.1賣(mài)方定價(jià)權(quán)賣(mài)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求制定土地售價(jià)。乙方應(yīng)尊重賣(mài)方的定價(jià)權(quán)，不得擅自降低或提高售價(jià)。4.2賣(mài)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方找到合適買(mǎi)家，賣(mài)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方應(yīng)在收到乙方通知后【通知期限】?jī)?nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.3賣(mài)方知情權(quán)乙方應(yīng)保證賣(mài)方在交易過(guò)程中享有充分的知情權(quán)，及時(shí)向賣(mài)方報(bào)告交易進(jìn)展、買(mǎi)家情況等信息。第五條交易流程與時(shí)間安排5.1委托代理書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，以便乙方開(kāi)展代理工作。5.2買(mǎi)家篩選與推薦乙方根據(jù)甲方提供的信息，篩選并推薦合適買(mǎi)家。乙方應(yīng)確保買(mǎi)家具備購(gòu)買(mǎi)能力且符合土地用途要求。5.3交易談判與簽約乙方協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂《土地轉(zhuǎn)售合同》。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交接乙方協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：交易價(jià)格、談判策略；財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；客戶名單、聯(lián)系方式；技術(shù)資料、商業(yè)模式等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條輔助條款9.1配合事項(xiàng)賣(mài)方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展代理工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供土地實(shí)地考察便利；提供相關(guān)文件的復(fù)印件或原件；及時(shí)回復(fù)乙方的咨詢和請(qǐng)求。9.2配合時(shí)間與方式賣(mài)方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以配合，配合方式包括但不限于：提供面對(duì)面會(huì)談；提供電話、電子郵件溝通；郵寄或現(xiàn)場(chǎng)交付文件。9.3賣(mài)方協(xié)助義務(wù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十條合同的簽署與備案10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。10.2簽字蓋章要求雙方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公司公章，以證明協(xié)議的效力。10.3備案流程與時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將協(xié)議副本提交至相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。11.2監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保協(xié)議的履行符合約定。11.3違規(guī)處理如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十二條法律責(zé)任與豁免12.1違反法律法規(guī)的責(zé)任雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。12.3其他法律豁免情況如本協(xié)議約定以外的其他法律豁免情況出現(xiàn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三條合同的完整性與修改13.1合同的完整性本協(xié)議的完整性和效力不受除雙方簽字蓋章外的其他形式的補(bǔ)充或修改影響。13.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件的更新如合同附件需更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字蓋章，視為協(xié)議的一部分。第十四條合同的終止協(xié)議約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議；不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：交易價(jià)格與付款時(shí)間表附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南附件六：交易流程時(shí)間表附件七：保密協(xié)議附件八：輔助條款清單附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地轉(zhuǎn)售交易的基礎(chǔ)文件，證明了賣(mài)方對(duì)土地的所有權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。附件說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證說(shuō)明了土地的規(guī)劃用途和開(kāi)發(fā)方向，是交易的關(guān)鍵文件之一。附件三：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告的原件，詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。附件四：交易價(jià)格與付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間表，包括定金、首付款、尾款等。附件說(shuō)明：交易價(jià)格與付款時(shí)間表是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致的重要內(nèi)容，確保交易的資金安排明確。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件清單，以及辦理過(guò)戶的流程和時(shí)間安排。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南幫助雙方了解過(guò)戶流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附件六：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求：列出從簽署協(xié)議到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的整個(gè)交易流程的時(shí)間表，包括關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：交易流程時(shí)間表明確了交易的各個(gè)階段和時(shí)間要求，有助于雙方按時(shí)履行義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的原件，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露的后果。附件說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致的損失。附件八：輔助條款清單詳細(xì)要求：列出輔助條款的內(nèi)容，包括配合事項(xiàng)、配合時(shí)間與方式、賣(mài)方協(xié)助義務(wù)等。附件說(shuō)明：輔助條款清單細(xì)化了雙方在交易過(guò)程中的具體責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方違反保密義務(wù)，泄露賣(mài)方商業(yè)秘密；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間履行配合義務(wù)；3.賣(mài)方未按約定價(jià)格出售土地；4.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.買(mǎi)方未按約定用途使用土地；6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除后的責(zé)任；4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：違約方失去優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，另一方有權(quán)選擇其他買(mǎi)家。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在協(xié)議有效期內(nèi)泄露了賣(mài)方的商業(yè)秘密給第三方，賣(mài)方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付違約金并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的