2024二手房購(gòu)房貸款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購(gòu)房貸款合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保養(yǎng)責(zé)任第十二條：附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3房屋權(quán)屬證明文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第xx號(hào)，房屋面積：xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向丙方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅票等。2.3房屋現(xiàn)狀描述乙方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方購(gòu)房的情形。房屋現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝飾裝修等。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途甲方承諾貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買乙方所持有的房屋，不得挪作他用。3.3貸款期限貸款期限為xx年，自貸款放款之日起計(jì)算。第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款年利率為xx%，具體利率以丙方最終審批為準(zhǔn)。4.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。4.3還款期限還款期限為xx個(gè)月，自首次還款之日起計(jì)算。第五條：貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批流程丙方自收到完整貸款申請(qǐng)材料之日起xx個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款審批結(jié)果丙方審批通過后，通知甲方辦理貸款手續(xù)。如審批不通過，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明理由。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2賣方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3銀行違約責(zé)任丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條至第十四條內(nèi)容待補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后xx日內(nèi)，為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。11.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。11.3房屋保養(yǎng)責(zé)任第十二條：附件12.1房屋買賣合同本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2貸款申請(qǐng)表本合同附件為甲方提交的《貸款申請(qǐng)表》，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3房屋權(quán)屬證明文件本合同附件為乙方向甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。三份合同具有同等法律效力。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本為甲乙雙方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本。14.2合同副本本合同副本分為甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式本合同副本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件說明：該附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等房屋買賣的關(guān)鍵條款。附件要求：附件需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認(rèn)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表附件說明：該附件包含了甲方的個(gè)人信息、收入狀況、貸款需求等貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件要求：附件需由甲方填寫并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件說明：該附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅票等證明乙方向甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的文件。附件要求：附件需由乙方提供，并保證其合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：乙方未能按合同約定時(shí)間交付房屋、未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租房產(chǎn)生的租金損失。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為：丙方未按合同約定時(shí)間完成貸款審批、未能按約定提供貸款等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。示例說明：若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因貸款延遲導(dǎo)致的購(gòu)房款支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第