2024年二手房產(chǎn)附租約買(mǎi)賣(mài)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)附租約買(mǎi)賣(mài)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間及條件1.4房產(chǎn)交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.附租約買(mǎi)賣(mài)合同2.1租約信息2.1.1租賃合同編號(hào)2.1.2承租人信息2.1.3租賃期限2.1.4租金及支付方式2.2買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于租約的處理2.2.1買(mǎi)方要求繼續(xù)租賃2.2.2買(mǎi)方要求終止租賃2.2.3賣(mài)方要求終止租賃2.3租約終止與重新簽訂2.3.1租約終止條件2.3.2重新簽訂租賃合同3.附加條款3.1房產(chǎn)檢查與維修3.1.1房產(chǎn)檢查時(shí)間3.1.2維修責(zé)任承擔(dān)3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)3.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任3.2.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任3.3違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任3.3.2賣(mài)方違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決方式3.4.1協(xié)商解決3.4.2調(diào)解解決3.4.3訴訟解決4.其他約定4.1房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)狀確認(rèn)4.2買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)4.3賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方信息的保密4.4合同的變更與解除5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同蓋章及簽字6.附件6.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.2租賃合同復(fù)印件6.3房產(chǎn)檢查報(bào)告6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同生效日期8.合同到期日期9.補(bǔ)充條款10.附件說(shuō)明11.見(jiàn)證人（如有）12.備注（如有）13.合同正本與副本說(shuō)明14.合同雙方確認(rèn)簽字第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京X所有權(quán)字（201X）號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：X1.2.1.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：X1.2.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后的人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣(mài)方。1.4房產(chǎn)交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。1.4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付完成后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.附租約買(mǎi)賣(mài)合同2.1租約信息2.1.1租賃合同編號(hào)：京X租賃字（201X）號(hào)2.1.2承租人信息2.1.2.1姓名：X2.1.2.2身份證號(hào)：X2.1.3租賃期限：自201X年X月X日至202X年X月X日2.1.4租金及支付方式：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于租約的處理2.2.1買(mǎi)方要求繼續(xù)租賃2.2.1.1買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金。2.2.2買(mǎi)方要求終止租賃2.2.2.1買(mǎi)方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照租賃合同的約定支付違約金。2.2.3賣(mài)方要求終止租賃2.2.3.1賣(mài)方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照租賃合同的約定支付違約金。2.3租約終止與重新簽訂2.3.1租約終止條件：按照租賃合同的約定終止。2.3.2重新簽訂租賃合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后，與承租人重新簽訂租賃合同，租期、租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.附加條款3.1房產(chǎn)檢查與維修3.1.1房產(chǎn)檢查時(shí)間：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。3.1.2維修責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的影響居住安全的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)3.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.2.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。3.3違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。3.3.2賣(mài)方8.房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)狀確認(rèn)8.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合租賃合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。8.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。如買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。9.買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)9.1買(mǎi)方有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。10.賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方信息的保密10.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2賣(mài)方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間：年月日13.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)13.3合同蓋章及簽字：雙方代表在合同文本上蓋章并簽字。14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)檢查報(bào)告14.4房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)管理部門(mén)的蓋章。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有租賃雙方及見(jiàn)證人的簽字。附件說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等條款。3.房產(chǎn)檢查報(bào)告附件要求：由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，須有檢測(cè)人員的簽字及蓋章。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋結(jié)構(gòu)等。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有保險(xiǎn)公司蓋章及保險(xiǎn)單號(hào)。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和理賠條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為遲延支付房款：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。遲延履行過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。提前終止租賃：買(mǎi)方未按約定通知承租人即終止租賃，視為違約。2.賣(mài)方違約行為遲延交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣(mài)方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵，視為違約。未提供必要信息：賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方遲延支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的資金成本損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：