2024年小區(qū)合作公寓租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)合作公寓租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租10.終止解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】1.2.3物業(yè)面積：【物業(yè)實際面積】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【租賃開始的具體日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束的具體日期】1.3.3租賃期限共計【租賃總月數(shù)】個月。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金單價】元/平方米/月2.2租金總額：【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）2.3租金支付方式：2.3.1乙方應(yīng)在每月【租金支付截止日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.2乙方支付租金時，應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。3.押金及退還條件3.1押金金額：【押金金額】元（大寫：【押金金額】元整）3.2乙方在簽訂合同之日起【押金支付期限】內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)性質(zhì)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身損失、第三者責(zé)任等。6.3乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1乙方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2乙方如確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。9.終止解除合同9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事宜。9.2.2乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：10.1.1未按照合同約定提供物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。10.1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約：10.2.1未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。10.2.2乙方未按照約定使用物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件。13.3物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件。13.4其他與合同有關(guān)的文件。14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證等。復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件甲方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。乙方身份證明：身份證、護(hù)照或其他有效證件。復(fù)印件需真實有效，不得有虛假信息。3.附件三：物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件保險單據(jù)需包含物業(yè)名稱、保險金額、保險期限等信息。保險單據(jù)復(fù)印件需真實有效，不得有偽造、篡改等行為。4.附件四：物業(yè)交接清單記錄物業(yè)交付時的情況，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。雙方簽字確認(rèn)后生效，作為日后維修、賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每筆支付憑證需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。6.附件六：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每筆支付憑證需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證包括但不限于維修費(fèi)用收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。每筆支付憑證需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。8.附件八：轉(zhuǎn)租合同（如有）乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。需包含轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等信息。9.附件九：分租合同（如有）乙方與第三方簽訂的分租合同副本。需包含分租期限、租金、押金等信息。10.附件十：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于物業(yè)維修記錄、物業(yè)投訴處理記錄等。需真實有效，不得有虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時間交付物業(yè)：甲方需支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。未按約定履行維修責(zé)任：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付租金：乙方需支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。未按約定使用物業(yè)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金【違約金金額】元。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失（如臨時住宿費(fèi)用）。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.物業(yè)：指雙方簽訂合同時約定的租賃對象，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.甲方：指物業(yè)的所有人或合法代