2024年度檔口租賃合同（食堂版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度檔口租賃合同（食堂版）本合同目錄一覽第一條：租賃檔口的基本情況1.1租賃檔口的地址1.2租賃檔口的面積1.3租賃檔口的經(jīng)營范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1附件一：租賃檔口平面圖11.2附件二：租賃合同專用條款第十二條：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：有效期限14.1合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口的基本情況1.1租賃檔口的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)食堂一樓檔口A11號(hào)1.2租賃檔口的面積：共計(jì)30平方米1.3租賃檔口的經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)，包括但不限于快餐、小吃、飲料等第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣30,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第四條：押金4.1押金金額：人民幣100,000元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將檔口恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方檢查無誤后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供租賃檔口，并確保檔口符合承租方的經(jīng)營需求；2)保障承租方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營，不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動(dòng)；3)負(fù)責(zé)檔口的維修和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常運(yùn)行；4)在租賃期間，如遇檔口所在建筑物發(fā)生征收、拆遷等不可抗力事件，出租方應(yīng)提前通知承租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定支付租金和押金；2)按照合同約定使用租賃檔口，并確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；3)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；4)負(fù)責(zé)檔口的清潔和衛(wèi)生，確保檔口環(huán)境整潔有序；5)租賃期間內(nèi)，如承租方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6)租賃期間內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件1)租賃期限的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；2)租金的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；3)經(jīng)營范圍的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件1)如出租方未按照合同約定提供檔口，影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)提前解除合同；2)如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同；3)如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需書面確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未按照合同約定提供檔口，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)如出租方未按照合同約定保障承租方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)如承租方未按照合同約定使用檔口，或經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止；9.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將檔口恢復(fù)原狀，并交還給出租方。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件一：租賃檔口平面圖（見附件）11.2附件二：租賃合同專用條款（見附件）第十二條：簽字蓋章12.1出租方（甲方）：X食堂管理公司12.2承租方（乙方）：X餐飲管理有限公司第十三條：合同副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：有效期限14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年3月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、技術(shù)支持方、貨物供應(yīng)商、服務(wù)提供方等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或貨物進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約外，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超過合同約定報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方只需承擔(dān)合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2如甲乙方不同意第三方介入，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除條件。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。10.2甲乙方與第三方之間的合同，如涉及本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提交給甲乙方審查。10.3本合同未涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方與甲乙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃檔口的詳細(xì)平面布局圖，包括檔口的尺寸、位置、出口入口位置等，以及可能影響承租方經(jīng)營的周邊環(huán)境、設(shè)施等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含本合同中未涉及，但雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他條款，包括但不限于租賃期間內(nèi)的特殊事件處理、不可抗力事件的定義和處理等。附件三：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、報(bào)酬支付等條款。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和有效性。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙方未按照合同約定支付租金或押金；2)甲乙方未按照合同約定使用租賃檔口，或經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)；3)甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同；4)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；5)雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額；2)違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為一個(gè)月租金；3)如違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；4)如因不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說明：1)若甲乙方未按照合同約定支付租金，視為違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；2)若甲乙方未按照合同約定使用租賃檔口，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金；3)若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。全文完。2024年度檔口租賃合同（食堂版）1本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)購買要求7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)讓條款8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：根據(jù)甲方提供的食堂檔口位置圖，乙方租賃的檔口位于食堂____層____號(hào)位置。1.2檔口面積：乙方租賃的檔口面積為____平方米。1.3檔口用途：乙方租賃檔口僅用于從事____（具體經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的檔口設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)檔口設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于乙方每月租金的____倍。6.2乙方應(yīng)在租賃開始日期前將保險(xiǎn)單正本交甲方備案，并保證保險(xiǎn)單的有效期至少覆蓋整個(gè)租賃期限。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃檔口全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)讓條款：乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的條件繼續(xù)履行合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金未退還或未按約定用途使用檔口等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.2出租方違約責(zé)任：甲方未按約定提供檔口、設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。11.合同解除11.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；如甲方未按約定提供檔口，乙方有權(quán)提前解除本合同。11.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，通知期限為____個(gè)工作日。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將檔口交還給甲方，并按照甲方要求拆除自行安裝的所有設(shè)施，恢復(fù)檔口原狀。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。13.保密條款13.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：本合同約定的保密信息保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括檔口位置圖、租賃檔口設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入：如乙方通過中介方尋找檔口并進(jìn)行租賃，中介方的責(zé)任范圍應(yīng)限于提供真實(shí)的檔口信息及協(xié)助雙方簽訂合同，對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2審計(jì)方介入：如甲方需要對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)方的責(zé)任范圍應(yīng)限于提供真實(shí)的審計(jì)結(jié)果，對(duì)于審計(jì)結(jié)果之外的合同履行問題，審計(jì)方不承擔(dān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)方介入：如檔口設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方的責(zé)任范圍應(yīng)限于按照甲方要求進(jìn)行維修，對(duì)于維修之外的合同履行問題，維修服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入：如乙方按照甲方要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司的責(zé)任范圍應(yīng)限于按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，對(duì)于保險(xiǎn)合同之外的合同履行問題，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行修改。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系，甲方與第三方之間的合同約定不應(yīng)影響本合同的履行。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系，乙方與第三方之間的合同約定不應(yīng)影響本合同的履行。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，不代表甲方或乙方，甲方與乙方之間的合同履行不受第三方影響。5.第三方介入的附加條款及說明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方合同管理：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)單獨(dú)管理，并與本合同保持一致。5.3第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同相關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，任何一方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定處理第三方介入的事務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更：如第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。8.第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方因故退出本合同項(xiàng)下的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定替代方案，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行修改。8.2第三方替代：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方替代，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口位置圖描述：標(biāo)明檔口在食堂的具體位置，包括樓層、號(hào)碼等信息。要求：圖示清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，便于乙方了解檔口實(shí)際情況。2.租賃檔口設(shè)施清單描述：列明檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于爐具、冰箱、桌椅等。要求：清單詳細(xì)，注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，便于乙方查閱和核對(duì)。4.押金退還確認(rèn)書描述：確認(rèn)乙方在租賃結(jié)束后的押金退還事宜，包括退還金額、時(shí)間、方式等。要求：書面文件，甲方簽字蓋章，乙方簽字確認(rèn)。5.維修服務(wù)協(xié)議描述：明確甲方委托維修服務(wù)方進(jìn)行檔口設(shè)施維修的協(xié)議。要求：協(xié)議中包含維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。6.保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購買的營業(yè)中斷保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。要求：保險(xiǎn)單據(jù)正本，由保險(xiǎn)公司出具，乙方持有。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：如乙方需轉(zhuǎn)租檔口，與此第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：協(xié)議中包含轉(zhuǎn)租期限、租金、責(zé)任劃分等條款。8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，與此第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。要求：協(xié)議中包含轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、后續(xù)責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。示例說明：如乙方未在租賃周期起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，視為違約。2.押金退還違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還剩余押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期退還押金的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方在租賃結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)未退還剩余押金，視為違約。3.維修服務(wù)違約違約行為：維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修或修復(fù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未能修復(fù)設(shè)施的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如維修服務(wù)方在收到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。4.保險(xiǎn)違約違約行為：乙方未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如乙方未在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，視為違約。5.轉(zhuǎn)租違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。示例說明：如乙方未提前向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租，視為違約。6.轉(zhuǎn)讓違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。示例說明：如乙方未提前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，視為違約。全文完。2024年度檔口租賃合同（食堂版）2本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條：合同附件12.1附件一：租賃檔口照片12.2附件二：租賃檔口平面圖12.3附件三：租金支付明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置：位于食堂二樓，具體位置見附件一：租賃檔口照片。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為20平方米。1.3租賃檔口用途：承租方不得將檔口用于與餐飲無關(guān)的其他用途，包括但不限于存放與餐飲無關(guān)的物品、從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣20,000元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將檔口交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證檔口的安全和合法使用，確保檔口符合餐飲業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2)出租方有權(quán)在合同期間對(duì)檔口進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方。3)出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故阻撓或終止合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用檔口進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。2)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國家和地方的法律法規(guī)及食堂的相關(guān)規(guī)定。3)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和清潔工作，確保檔口的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得影響出租方和承租方的合法權(quán)益。6.2合同解除條件1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將檔口交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1)如果出租方未按照合同約定提供檔口，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2)如果出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于合同剩余期限內(nèi)租金總額的違約金。7.2承租方違約責(zé)任1)如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。2)如果承租方未按照合同約定使用檔口，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可向食堂管理方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3法律途徑：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的租賃期限重新約定租金、押金等相關(guān)條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或續(xù)約協(xié)議簽訂之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由受損方根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一條：法律適用和管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條：合同附件12.1附件一：租賃檔口照片12.2附件二：租賃檔口平面圖12.3附件三：租金支付明細(xì)表12.4附件四：食堂管理制度和相關(guān)規(guī)定第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)承租方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2)出租方應(yīng)在租賃期間保證檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3)雙方應(yīng)共同遵守食堂的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得提前或延遲經(jīng)營。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同簽署人：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃檔口租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、食堂管理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入：如果租賃業(yè)務(wù)通過中介方促成，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)。2.2食堂管理方介入：食堂管理方負(fù)責(zé)檔口的物業(yè)管理，包括維護(hù)檔口設(shè)施、確保檔口安全等。食堂管理方有權(quán)對(duì)檔口的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，以確保檔口符合食堂的管理規(guī)定。2.3保險(xiǎn)公司介入：如果甲乙雙方同意購買租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)的總額。3.2食堂管理方責(zé)任限額：食堂管理方在履行物業(yè)管理的職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，食堂管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過食堂管理方從甲乙方獲得的物業(yè)管理費(fèi)的總額。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如果保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過保險(xiǎn)合同的賠償限額。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，但不得干涉甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2食堂管理方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：食堂管理方應(yīng)保證檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并按照食堂的管理規(guī)定對(duì)檔口的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。食堂管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方遵守食堂的管理規(guī)定。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)履行賠償義務(wù)。保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定對(duì)甲乙方的保險(xiǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審核。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃信息的收集、發(fā)布、匹配和促成交易等。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2食堂管理方介入的額外條款：食堂管理方應(yīng)保證檔口的安全和衛(wèi)生，確保檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。食堂管理方應(yīng)按照食堂的管理規(guī)定對(duì)檔口的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲乙方遵守食堂的管理規(guī)定。5.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照甲乙方的申請(qǐng)進(jìn)行保險(xiǎn)賠償。保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)甲乙方的保險(xiǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的證明材料。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與中介方的爭(zhēng)議解決：甲乙方與中介方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，可以向中介行業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。6.2甲乙方與食堂管理方的爭(zhēng)議解決：甲乙方與食堂管理方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，可以向食堂的管理部門投訴或提起訴訟。6.3甲乙方與保險(xiǎn)公司的爭(zhēng)議解決：甲乙方與保險(xiǎn)公司發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，可以向保險(xiǎn)行業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1中介方介入的終止：中介方在完成中介服務(wù)后，其介入權(quán)力和義務(wù)自行終止。7.2食堂管理方介入的終止：食堂管理方在履行完物業(yè)管理的職責(zé)后，其介入權(quán)力和義務(wù)自行終止。7.3保險(xiǎn)公司介入的終止：保險(xiǎn)合同到期或者甲乙方解除保險(xiǎn)合同后，保險(xiǎn)公司的介入權(quán)力和義務(wù)自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供檔口的外部及內(nèi)部照片，以直觀展示檔口的具體狀況。照片應(yīng)包括檔口的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃檔口平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供檔口的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注檔口的具體尺寸、布局和設(shè)施位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保準(zhǔn)確性。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件四：食堂管理制度和相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件提供食堂的管理制度和相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在租賃期間額外約定的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確與第三方（如中介方、食堂管理方、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按照合同約定使用檔口，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲乙雙方提前解除合同，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方未按照合同約定提供檔口，或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.中介方、食堂管理方、保險(xiǎn)公司等第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：對(duì)于甲乙雙方的違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的一定比例，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.損害賠償：對(duì)于甲乙雙方的違約行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：甲乙雙方在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃交易，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并有權(quán)解除與中介方的服務(wù)協(xié)議。3.如果食堂管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致檔口設(shè)施損壞，甲乙雙方有權(quán)要求食堂管理方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度檔口租賃合同（食堂版）4本合同目錄一覽第一條租賃檔口的基本情況1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃檔口的基本情況1.1檔口位置：位于食堂一層，具體位置見附件一。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)配備基本廚房設(shè)備，包括冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機(jī)等，具體設(shè)施清單見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將檔口交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅限于在其租賃的檔口內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證檔口在租賃期間可供承租方使用，如因出租方原因?qū)е聶n口不能使用的，出租方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守租賃用途限制，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保檔口的正常運(yùn)營。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施發(fā)生故障或損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。如因理賠事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租方；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將檔口交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入的附加說明條款：15.1第三方介入的條件和方式：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面更改合同內(nèi)容。15.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進(jìn)行限制。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。15.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方共同確定。第三方與甲乙方的劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額：16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。額外條款及說明：17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方能夠及時(shí)有效地履行合同義務(wù)。17.3第三方支付：如第三方提供服務(wù)或商品，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。17.4第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。17.5第三方違約處理：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按本合同約定和雙方達(dá)成的協(xié)議處理。17.6第三方解除：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細(xì)描述檔口在食堂一層的具體位置，包括周邊環(huán)境、檔口門牌號(hào)等信息。附件二：檔口設(shè)施清單列出檔口內(nèi)配備的基本廚房設(shè)備，包括冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租方的銀行賬號(hào)、開戶行、賬號(hào)信息，以便承租方按時(shí)進(jìn)行租金支付。附件四：押金支付和退還流程詳細(xì)描述押金的支付、退還流程，包括支付時(shí)間、退還條件、退還方式等。附件五：租賃用途限制說明明確租賃用途限制，包括不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)等。附件六：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的指導(dǎo)信息，包括保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式、保險(xiǎn)條款等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用檔口，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.承租方提前解除合同；4.出租方未按約定提供檔口，導(dǎo)致承租方損失；5.出租方未按約定維護(hù)檔口設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求承租方立即支付租金。2.承租方未按約定使用檔口，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。4.出租方未按約定提供檔口，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.出租方未按約定維護(hù)檔口設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定收取滯納金。若承租方仍未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的違約責(zé)任。全文完。2024年度檔口租賃合同（食堂版）5本合同目錄一覽1租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任5維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限6.2保險(xiǎn)的理賠程序7違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為8爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11合同的繼承11.1繼承的條件11.2繼承的程序12合同的附錄12.1租賃物清單12.2租金支付憑證13合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的主體14合同的有效期14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定完成租賃，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前X日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體銀行賬戶信息如下：戶名：X食堂經(jīng)營管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行X分行第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍乙方只能在租賃的檔口內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得擅自改變檔口的使用性質(zhì)。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按期對(duì)檔口進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保檔口的設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口所在食堂的基礎(chǔ)設(shè)施，確保食堂的設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保檔口的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限乙方應(yīng)按期購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同第三條規(guī)定的租金總額。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。理賠程序按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本部分合同共計(jì)字。第八條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為甲方如未按照本合同約定提供檔口，或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的租金的20%。7.2承租方的違約行為乙方如未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的