2024年度設計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度設計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.2丙方應提供的服務內容1.3服務質量和標準第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度2.2雙方的權利和義務在本合同有效期內有效第三條：合作雙方的義務3.1設計院的義務3.2丙方的義務第四條：費用與支付4.1物業(yè)管理服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間和方式4.3費用調整機制第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的招聘和管理5.2員工培訓和考核5.3員工福利和待遇第六條：質量控制與監(jiān)督6.1設計院對丙方服務過程的監(jiān)督和檢查6.2丙方的自檢和整改第七條：應急預案與處理7.1突發(fā)事件的應急預案7.2丙方對突發(fā)事件的處理和報告第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1設計院的違約責任9.2丙方的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的副本應當由雙方各自保存，具有同等法律效力第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.1.1丙方應負責設計院辦公樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務。1.1.2丙方應確保物業(yè)管理服務的質量，維護設計院的正常辦公秩序。1.2丙方應提供的服務內容1.2.1丙方應提供24小時安保服務，確保設計院辦公樓的安全。1.2.2丙方應負責設計院辦公樓的清潔工作，包括公共區(qū)域和辦公區(qū)域的清潔。1.2.3丙方應負責設計院辦公樓的維修工作，包括公共設施和設備的維護保養(yǎng)。1.2.4丙方應負責設計院辦公樓的綠化工作，包括綠化區(qū)域的修剪、施肥等。1.3服務質量和標準1.3.1丙方應按照行業(yè)標準和設計院的要求，提供高質量的服務。1.3.2丙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務達到約定的標準。第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2雙方的權利和義務在本合同有效期內有效。第三條：合作雙方的義務3.1設計院的義務3.1.1設計院應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.1.2設計院應協助丙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.2丙方的義務3.2.1丙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.2.2丙方應遵守設計院的相關規(guī)定，保護設計院的利益。第四條：費用與支付4.1物業(yè)管理服務費用的計算方式4.1.1物業(yè)管理服務費用按照丙方提供的服務內容、服務質量和服務人數進行計算。4.1.2物業(yè)管理服務費用的計算公式為：服務費用=基本費用+增值費用。4.2服務費用的支付時間和方式4.2.1設計院應在每個支付周期結束后10日內支付丙方物業(yè)管理服務費用。4.2.2設計院應通過銀行轉賬的方式支付丙方物業(yè)管理服務費用。4.3費用調整機制4.3.1在合同有效期內，如遇市場行情變化，丙方可以向設計院提出費用調整申請。4.3.2設計院應在收到丙方費用調整申請后15日內予以答復。第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的招聘和管理5.1.1丙方應按照合同約定，招聘足夠的員工提供物業(yè)管理服務。5.1.2丙方應對員工進行管理和培訓，確保員工具備相應的技能和服務意識。5.2員工培訓和考核5.2.1丙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務質量和技能水平。5.2.2丙方應對員工進行考核，確保員工達到合同約定的服務標準。5.3員工福利和待遇5.3.1丙方應按照國家和地方的法律法規(guī)，為員工提供相應的福利和待遇。5.3.2丙方應負責員工的工資、社會保險等事項。第六條：質量控制與監(jiān)督6.1設計院對丙方服務過程的監(jiān)督和檢查6.1.1設計院應定期對丙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。6.1.2設計院應對丙方的服務過程進行評價，并提出改進意見。6.2丙方的自檢和整改6.2.1丙方應定期進行自檢，發(fā)現問題及時整改。6.2.2丙方應按照設計院的意見進行整改，確保服務質量達到約定標準。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。8.2.2雙方應協商確定解除合同的具體事宜，包括費用結算、責任承擔等。第九條：違約責任9.1設計院的違約責任9.1.1設計院未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應支付遲延付款的違約金。9.1.2設計院未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2丙方的違約責任9.2.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付遲延服務的違約金。9.2.2丙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本應當由雙方各自保存，具有同等法律效力。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項12.2.1合同終止后，丙方應按照設計院的要求，辦理相關交接手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應對合同終止前的權利義務進行清理。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定，包括但不限于保密條款、知識產權保護等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或實體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。15.3第三方介入時，應在合同中明確第三方的身份、職責和權利。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行協商，并簽訂書面協議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應對其進行充分了解，確保其具備相應的能力和信譽。第十七條：第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，提供相應的服務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并對其服務過程中的疏忽或失誤負責。第十八條：第三方的責任限額18.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。18.2第三方應在其責任限額內承擔責任，超過限額的部分由甲乙雙方自行承擔。18.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障其責任限額的履行。第十九條：第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系應以本合同為準。19.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不得優(yōu)于或劣于本合同規(guī)定的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法解決。第二十條：第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同履行各自的權利義務。20.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，并及時解決第三方介入帶來的問題。20.3第三方介入導致合同履行困難的，甲乙雙方應協商解決，必要時可協商修改合同。第二十一條：合同的變更、解除與第三方介入21.1合同變更或解除時，涉及第三方的權利義務的，甲乙雙方應與第三方協商一致。21.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方應簽訂書面協議，并通知對方。21.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并承擔相應的責任。第二十二條：違約責任與第三方介入22.1甲乙雙方未按約定與第三方履行合同的，應承擔違約責任。22.2第三方未按約定履行合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.3第三方介入導致合同履行困難的，甲乙雙方應協商解決，并有權要求第三方承擔相應的責任。第二十三條：爭議解決與第三方介入23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。23.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入的爭議解決不影響甲乙雙方根據本合同履行各自的權利義務。第二十四條：附則24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協商補充。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十五條：其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他特殊約定，包括但不限于保密條款、知識產權保護等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出丙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務。附件二：物業(yè)管理服務費用計算明細詳細說明物業(yè)管理服務費用的計算方式，包括基本費用、增值費用的構成和計算公式。附件三：員工管理協議詳細規(guī)定丙方員工的招聘、培訓、考核、福利和待遇等事項。附件四：質量控制與監(jiān)督協議詳細規(guī)定設計院對丙方服務過程的監(jiān)督和檢查、丙方的自檢和整改等事項。附件五：應急預案與處理協議詳細列出突發(fā)事件的應急預案，以及丙方對突發(fā)事件的處理和報告流程。附件六：費用調整機制協議詳細說明費用調整的條件、程序和計算方式。附件七：第三方介入協議詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、第三方的責任限額等事項。附件八：保密協議詳細規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的保密事項，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件九：知識產權保護協議詳細規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的知識產權保護事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.設計院未按約定支付物業(yè)管理服務費用。2.設計院未履行合同約定的其他義務。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務。4.丙方未遵守設計院的規(guī)定，損害設計院的利益。5.第三方未按約定履行其職責，提供相應服務。6.第三方未遵守相關法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方未對其提供的服務承擔責任，造成損失。責任認定標準：1.設計院未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應支付遲延付款的違約金。2.設計院未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付遲延服務的違約金。4.丙方未遵守設計院的規(guī)定，損害設計院的利益的，應承擔損害賠償責任。5.第三方未按約定履行其職責，提供相應服務的，應承擔相應的違約責任。6.第三方未遵守相關法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益的，應承擔損害賠償責任。7.第三方未對其提供的服務承擔責任，造成損失的，應承擔損害賠償責任。示例說明：1.設計院未按約定支付物業(yè)管理服務費用，如遲延付款超過10日，應支付相當于遲延付款金額5%的違約金。2.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致辦公樓內的設備損壞，丙方應承擔設備維修費用。3.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度設計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.2丙方應提供的服務內容第二條：合作期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的續(xù)約與終止條件第三條：丙方的義務與責任3.1丙方應遵守的法律法規(guī)3.2丙方提供的服務質量與標準3.3丙方的保密義務第四條：合同的價格與支付方式4.1物業(yè)管理服務的費用4.2支付方式與支付時間表第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的資質要求5.2丙方員工的管理與培訓第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條：違約責任7.1丙方違約的情形與責任7.2設計院違約的情形與責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的地點與法院第九條：合同的生效、無效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的終止條件第十條：設計與監(jiān)督10.1設計院對丙方工作的監(jiān)督與檢查10.2丙方的配合與協作第十一條：安全與環(huán)境保護11.1丙方應遵守的安全規(guī)定11.2丙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定第十二條：保險12.1丙方應購買的保險種類與范圍12.2保險的有效期與續(xù)保第十三條：合同的份數與保管13.1合同的正本與副本份數13.2合同的保管責任與程序第十四條：其他約定14.1與合同有關的其他事項14.2雙方的其他協商事項第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內容1.1物業(yè)管理服務的范圍設計院與丙方合作承包的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)客戶的接待與服務、物業(yè)費用的收取與管理等。具體服務內容以附件形式提供。1.2丙方應提供的服務內容丙方應根據合同約定，提供高品質、高效率的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施的正常運行，保障物業(yè)的安全與舒適，滿足物業(yè)客戶的合理需求。第二條：合作期限2.1合同的有效期為2024年度本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.2合同的續(xù)約與終止條件合同到期前，雙方可協商續(xù)約。如一方未書面提出續(xù)約意向，則合同自動終止。終止合同的條件及程序按照合同約定的相關條款執(zhí)行。第三條：丙方的義務與責任3.1丙方應遵守的法律法規(guī)丙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》等。3.2丙方提供的服務質量與標準丙方應按照合同約定的服務內容、服務標準和服務質量要求，提供物業(yè)管理服務。如丙方提供的服務未達到約定的質量標準，應按合同約定承擔相應的違約責任。3.3丙方的保密義務丙方應對在合作過程中獲取的設計院及物業(yè)的相關信息予以保密，未經設計院書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：合同的價格與支付方式4.1物業(yè)管理服務的費用物業(yè)管理服務的費用根據物業(yè)的規(guī)模、服務內容、服務質量等因素，經雙方協商確定。具體收費標準及計算方式詳見附件。4.2支付方式與支付時間表設計院應在每月5日前支付上月丙方提供的物業(yè)管理服務費用。支付方式可采用銀行轉賬、支票等方式。第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的資質要求丙方應確保其員工具備相應的職業(yè)資格，包括但不限于物業(yè)管理員、維修工、保安等。丙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務質量和服務意識。5.2丙方員工的管理與培訓丙方應對員工進行嚴格的管理與培訓，確保員工遵守丙方的規(guī)章制度，按照丙方的工作要求提供服務。如員工在工作中造成損失或糾紛，由丙方承擔相應的責任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協商一致后簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同履行過程中，如因一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。解除合同的條件及程序按照合同約定的相關條款執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁的地點與法院訴訟或仲裁地點為合同簽署地人民法院。如雙方在合同中約定了其他地點，則按照合同約定的地點進行。第九條：合同的生效、無效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2合同的無效條件如本合同的任何條款與現行法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同的終止條件合同終止的條件及程序按照合同約定的相關條款執(zhí)行。合同終止后，丙方應按照設計院的要求辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第十條：設計與監(jiān)督10.1設計院對丙方工作的監(jiān)督與檢查設計院有權對丙方的工作進行監(jiān)督與檢查，以確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。丙方應積極配合設計院的監(jiān)督與檢查。10.2丙方的配合與協作丙方應主動與設計院保持溝通，及時報告物業(yè)管理服務中的重大事項。在設計院提出合理要求時，丙方應予以配合與協作。第十一條：安全與環(huán)境保護11.1丙方應遵守的安全規(guī)定丙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保物業(yè)安全。11.2丙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定丙方應嚴格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護法律、法規(guī)和標準，采取有效措施，保護環(huán)境，防止污染。第十二條：保險12.1丙方應購買的保險種類與范圍丙方應購買包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險等，確保保險覆蓋物業(yè)及員工在提供服務過程中可能發(fā)生的意外傷害和損失。12.2保險的有效期與續(xù)保保險有效期至合同終止之日起30日后。如丙方需續(xù)保，應提前30日通知設計院，并與設計院協商一致。第十三條：合同的份數與保管13.1合同的正本與副本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任與程序雙方均應妥善保管合同正本。如合同正本遺失或損毀，需立即通知對方，并共同核實合同副本。核實無誤后，雙方應共同簽署一份新的合同正本。第十四條：其他約定14.1與合同有關的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他協商事項合同履行過程中，雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，積極溝通，協商解決可能出現的問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務往來的單位或個人。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙方之間的交易或提供相關服務。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，并應承擔因第三方介入導致的一切風險和責任。第三條：第三方的責任限額3.1第三方介入時，甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，以保障雙方的合法權益。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務質量、第三方應承擔的責任范圍、第三方賠償的上限等。3.3甲乙方應確保第三方的責任限額符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于合同的有效期、履行地點、爭議解決方式等。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方在合同履行過程中的權利義務，以及第三方介入的具體事宜。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方對第三方的權利主張和責任限制。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應按照合同約定的相關條款執(zhí)行。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，解除或終止后，甲乙方應確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡，并承擔因合同解除或終止導致的一切風險和責任。第六條：第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定提供服務。6.2甲乙方應定期評估第三方的服務質量和效果，并及時與第三方溝通，提出改進意見。第七條：第三方介入的保險7.1甲乙方應要求第三方購買包括但不限于第三方責任保險、職業(yè)責任保險等，確保保險覆蓋第三方在提供服務過程中可能發(fā)生的意外傷害和損失。7.2第三方保險的有效期應與甲乙方與第三方簽訂的合同有效期一致。第八條：第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守國家及地方的保密法律法規(guī)，對在提供服務過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2訴訟或仲裁地點為合同簽署地人民法院。如雙方在合同中約定了其他地點，則按照合同約定的地點進行。第十條：第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方在合同履行過程中，應本著平等、自愿、誠信的原則，積極溝通，協商解決可能出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務范圍詳細清單詳細列出設計院與丙方合作承包的物業(yè)管理服務范圍的具體內容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)客戶的接待與服務、物業(yè)費用的收取與管理等。附件二：服務費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務的費用，包括各項服務的單價、服務費用計算方式、支付方式與支付時間表等。附件三：丙方員工資質要求與培訓計劃詳細列出丙方員工應具備的資質要求，包括職業(yè)資格、工作經驗等，并提供丙方員工的培訓計劃。附件四：物業(yè)安全與環(huán)境保護規(guī)定詳細列出丙方應遵守的國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，以及環(huán)境保護法律、法規(guī)和標準。附件五：保險購買方案詳細列出丙方應購買的保險種類與范圍，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險等。附件六：設計與監(jiān)督協議詳細列出設計院對丙方工作的監(jiān)督與檢查的方式、頻率以及丙方應配合與協作的事項。附件七：第三方介入協議當有第三方介入時，詳細列出第三方的角色、職責和權利，以及甲乙方與第三方明確約定的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定的質量標準。2.丙方未遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，導致物業(yè)安全事故。3.丙方未遵守環(huán)境保護法律、法規(guī)和標準，導致環(huán)境污染。4.丙方未按照合同約定購買保險，或保險的有效期與合同有效期不一致。5.丙方未按照合同約定履行保密義務，泄露甲乙方相關信息。責任認定：1.丙方未按照合同約定提供服務或服務質量未達到約定標準的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.丙方未遵守安全生產法律、法規(guī)和標準，導致物業(yè)安全事故的，丙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。3.丙方未遵守環(huán)境保護法律、法規(guī)和標準，導致環(huán)境污染的，丙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。4.丙方未按照合同約定購買保險，或保險的有效期與合同有效期不一致的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.丙方未按照合同約定履行保密義務，泄露甲乙方相關信息的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2024年度設計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合作概況1.1合作方介紹1.2合作范圍1.3合作期限第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)范圍2.2服務項目2.3服務標準第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條丙方責任與義務4.1丙方提供的服務4.2丙方應遵守的規(guī)定4.3丙方的違約責任第五條設計院的責任與義務5.1設計院提供的服務5.2設計院應遵守的規(guī)定5.3設計院的違約責任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁地點第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的責任承擔第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作概況1.1合作方介紹1.2合作范圍（1）合作范圍：甲方委托的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作；（2）合作區(qū)域：市區(qū)街道號物業(yè)項目；1.3合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)范圍乙方負責管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等；2.2服務項目乙方應提供的服務項目包括：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化養(yǎng)護工作；（5）其他物業(yè)管理服務。2.3服務標準乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和甲方要求，提供符合標準的服務。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同合作期限內，甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務費為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式甲方采用按月支付的方式，每月5日前將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方；3.3支付時間甲方應在每月5日前支付當月物業(yè)管理服務費，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的0.05%的滯納金。第四條丙方責任與義務4.1丙方提供的服務乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務期限要求，向甲方提供物業(yè)管理服務；4.2丙方應遵守的規(guī)定乙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)章制度；4.3丙方的違約責任乙方未按照約定提供服務或違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)章制度的，應承擔違約責任，賠償甲方損失，并承擔相應法律責任。第五條設計院的責任與義務5.1設計院提供的服務甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費，并監(jiān)督乙方履行合同約定的服務內容；5.2設計院應遵守的規(guī)定甲方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行付款義務，并有權對乙方服務情況進行監(jiān)督；5.3設計院的違約責任甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費或違反國家法律法規(guī)的，應承擔違約責任，賠償乙方損失，并承擔相應法律責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；6.2解除條件合同履行期限內，如一方違約，另一方有權解除合同；6.3變更與解除的程序合同變更或解除，應依照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并互相通知。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如選擇訴訟解決爭議，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟；7.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營數據、財務數據等；8.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密；8.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；9.3合同續(xù)約程序合同到期前，甲乙雙方可協商續(xù)約，簽訂書面續(xù)約協議。第十條違約責任10.1違約行為甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；10.2違約責任承擔違約方應按照合同約定或損失程度，支付對方違約金，違約金計算方式如下：（1）合同金額的1%至5%；（2）實際損失的賠償；10.3違約賠償金額甲乙雙方應按照實際損失情況，支付違約賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等；11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；11.3不可抗力的通知與證明甲乙雙方應提供不可抗力事件的證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件甲乙雙方經協商一致，可以轉讓合同權利義務；12.2轉讓程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并通知對方；12.3轉讓后的責任承擔合同轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務，轉讓方對受讓方的履行承擔連帶責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2附錄附錄包括合同所涉及的文件、圖紙、技術規(guī)范等；14.3附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的個體或組織；1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等；第二條第三方介入條件2.1介入條件當甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協助時，可協商引入第三方；2.2第三方選擇第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全等方面承擔責任；3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的規(guī)章制度；第四條第三方介入程序4.1通知義務甲乙方在引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方相關資料；4.2協商一致甲乙方應就第三方的介入達成一致意見，并明確第三方的職責、權利和義務；4.3簽訂協議甲乙方與第三方簽訂的協議，應明確約定雙方的權利、義務和責任，并經甲乙方雙方確認；第五條第三方費用與支付5.1費用承擔第三方提供的服務費用，由甲乙方協商確定，并在協議中明確；5.2支付方式甲乙方按照與第三方的協議，支付相關費用；第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其違約行為所承擔的賠償責任的上限；6.2責任限額約定甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，明確第三方在履行合同過程中的風險承擔；6.3責任限額調整甲乙方應根據合同履行情況，及時調整第三方責任限額，并簽訂書面協議；第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方違反合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任；7.2違約責任承擔第三方應按照合同約定，賠償甲乙方因此遭受的損失，并支付違約金；7.3違約金計算違約金的計算方式，按照合同約定或損失程度，支付甲乙方的賠償金額；第八條第三方權益保護8.1權益保護甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；8.2權益爭