深圳2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房屋的所有權(quán)人1.2乙方（買方）：xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx1.3房屋：位于深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：xx平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：xx室xx廳xx衛(wèi)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx2.4土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬xxxx元整）3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將首付款xx萬元整支付至甲方指定的賬戶3.3剩余房款xx萬元整，買方應(yīng)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方協(xié)商解決3.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵5.2甲方應(yīng)在房屋交付后x日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.3房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決第六條：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)退戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議7.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金xx萬元整給乙方8.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金xx萬元整給甲方第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽訂日期雙方確認(rèn)本合同于2024年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________（簽字/蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：該房屋的建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，公攤面積為xx平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為xx室xx廳xx衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為xxxxxxxxxxxx2.4土地使用權(quán)證號(hào)：該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為xxxxxxxxxxxx第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵5.2甲方應(yīng)在該房屋交付后x日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.3該房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決第六條：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)退戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議7.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失8.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)支付違約金xx萬元整給乙方8.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金xx萬元整給甲方8.4若甲方在合同約定的期限內(nèi)無法解決房屋質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金xx萬元整給乙方8.5甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽訂日期雙方確認(rèn)本合同于2024年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房屋的所有權(quán)人乙方（買方）：xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方介入本合同后，應(yīng)明確各自的責(zé)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。2.2中介方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法合規(guī)開展中介服務(wù)。2.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。2.4中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。3.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，向乙方提供貸款。3.3貸款銀行應(yīng)確保貸款審批流程的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)放款。3.4貸款銀行未按約定履行貸款服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供包括但不限于安保、保潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，并按照約定收取物業(yè)費(fèi)。4.4物業(yè)管理公司未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1除甲方、乙方以外的第三方，如中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，就其提供的服務(wù)或履行的合同義務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。5.2中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等第三方，就其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，承擔(dān)不超過其收費(fèi)總額的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同后，與其他各方形成獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，與其他各方互相獨(dú)立，互不干擾。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及其他各方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他各方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同簽訂日期雙方確認(rèn)本合同于2024年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房屋的所有權(quán)人乙方（買方）：xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該土地享有使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為該房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：附屬設(shè)施清單說明：本附件為該房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電等。附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，約定了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件六：貸款合同說明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、利率、還款方式等條件。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同，約定了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付該房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金xx萬元整給乙方示例說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付該房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金xx萬元整給甲方示例說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失示例說明：若中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：貸款銀行未按約定履行貸款服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失示例說明：若貸款銀行未能按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：物業(yè)管理公司未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失示例說明：若物業(yè)管理公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。深圳2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)證號(hào)及物業(yè)地址第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)共有情況第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3付款方式及時(shí)間第四條：交易稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條：過戶及交付5.1過戶手續(xù)辦理5.2交付日期及方式5.3物業(yè)交接第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用9.2戶口遷出9.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：雙方聲明及保證11.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證11.2受讓方聲明及保證第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)14.2受讓方留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X1.2受讓方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)證號(hào)及物業(yè)地址房產(chǎn)證號(hào)：X物業(yè)地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，房屋用途為住宅。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為甲方所有，甲方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有。2.3房產(chǎn)共有情況該房產(chǎn)不存在共有情況，甲方為房產(chǎn)的唯一共有人。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采用買賣方式，乙方購買甲方持有的房產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）自本合同簽署之日起30日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（3）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余40%。第四條：交易稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)契稅、個(gè)人所得稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)契稅、個(gè)人所得稅等。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：過戶及交付5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并按照交易中心的要求支付相關(guān)費(fèi)用。5.2交付日期及方式房產(chǎn)交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為乙方直接占有和使用該房產(chǎn)。5.3物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在交付日期進(jìn)行物業(yè)交接，包括水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且符合國(guó)家和深圳市的相關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用房產(chǎn)在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。10.2戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣1000元。10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施及家具家電歸乙方所有，包括但不限于空調(diào)、家具、家電等。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：1份14.2乙方留存份數(shù)：1份14.3見證人留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方介入說明如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)介紹、評(píng)估、審計(jì)、金融貸款、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十六條：額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.5甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.6如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.7甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?fù)印件。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得影響本合同的履行。第三方提供的服務(wù)，應(yīng)以甲乙雙方的利益為出發(fā)點(diǎn)，確保本合同的順利履行。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。17.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.5甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十九條：其他約定19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。19.5甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.6如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.7甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?fù)印件。第