2024專業(yè)建設(shè)工程施工協(xié)議質(zhì)保規(guī)定模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)建設(shè)工程施工協(xié)議質(zhì)保規(guī)定模板版B版本合同目錄一覽1.質(zhì)保范圍與內(nèi)容1.1工程質(zhì)量保修范圍1.2工程質(zhì)量保修內(nèi)容1.3工程質(zhì)量保修期限2.質(zhì)保責(zé)任2.1施工方的質(zhì)保責(zé)任2.2業(yè)主方的質(zhì)保責(zé)任2.3第三方質(zhì)保責(zé)任3.質(zhì)保金的支付與退還3.1質(zhì)保金的支付3.2質(zhì)保金的退還3.3質(zhì)保金支付與退還的時間限制4.質(zhì)保服務(wù)4.1施工方的質(zhì)保服務(wù)4.2業(yè)主方的質(zhì)保服務(wù)4.3第三方質(zhì)保服務(wù)5.質(zhì)保的變更與終止5.1質(zhì)保變更的條件與程序5.2質(zhì)保終止的條件與程序5.3質(zhì)保變更與終止后的處理6.質(zhì)保違約的處理6.1施工方的違約處理6.2業(yè)主方的違約處理6.3第三方違約處理7.質(zhì)保爭議的解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的費用承擔(dān)8.質(zhì)保責(zé)任的免除8.1免除施工方質(zhì)保責(zé)任的情形8.2免除業(yè)主方質(zhì)保責(zé)任的情形8.3免除第三方質(zhì)保責(zé)任的情形9.質(zhì)保的驗收與評估9.1質(zhì)保驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2質(zhì)保評估的方式與時間9.3質(zhì)保驗收與評估的費用承擔(dān)10.質(zhì)保信息的記錄與報告10.1質(zhì)保信息的記錄10.2質(zhì)保報告的提交10.3質(zhì)保信息記錄與報告的保存時間11.質(zhì)保責(zé)任的繼承11.1質(zhì)保責(zé)任繼承的條件11.2質(zhì)保責(zé)任繼承的程序11.3質(zhì)保責(zé)任繼承后的處理12.質(zhì)保保險12.1質(zhì)保保險的購買與生效12.2質(zhì)保保險的賠償范圍與限額12.3質(zhì)保保險的理賠程序13.質(zhì)保責(zé)任的免除與限制13.1免除與限制的條件13.2免除與限制的程序13.3免除與限制的效力14.其他條款14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條質(zhì)保范圍與內(nèi)容1.1工程質(zhì)量保修范圍本合同項下的工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程等。1.2工程質(zhì)量保修內(nèi)容本合同項下的工程質(zhì)量保修內(nèi)容包括但不限于：（1）保修期內(nèi)，工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面工程的防水、防滲、防裂、防腐、防銹、防蟲蛀、防火、防盜、防爆等質(zhì)量問題；（2）保修期內(nèi)，電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)等系統(tǒng)及其設(shè)備的質(zhì)量問題；（3）保修期內(nèi)，裝修工程的質(zhì)量問題，包括墻面、地面、天花板等面的平整度、色澤、紋理、接縫等；（4）保修期內(nèi)，工程所需的材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量問題。1.3工程質(zhì)量保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為兩年。在保修期限內(nèi)，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條質(zhì)保責(zé)任2.1施工方的質(zhì)保責(zé)任施工方應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)。2.2業(yè)主方的質(zhì)保責(zé)任業(yè)主方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，并按照約定的期限支付質(zhì)保金。在質(zhì)保期限內(nèi)，業(yè)主方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知施工方進(jìn)行維修或更換。2.3第三方質(zhì)保責(zé)任如工程質(zhì)量保修涉及第三方產(chǎn)品或服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定對其產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)保責(zé)任。第三條質(zhì)保金的支付與退還3.1質(zhì)保金的支付業(yè)主方應(yīng)在工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金，質(zhì)保金支付總額為工程合同價的5%。3.2質(zhì)保金的退還質(zhì)保期限屆滿，如施工方履行了合同約定的質(zhì)保義務(wù)，業(yè)主方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還質(zhì)保金。如施工方未能履行合同約定的質(zhì)保義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。3.3質(zhì)保金支付與退還的時間限制業(yè)主方未按時支付質(zhì)保金或施工方未按時退還質(zhì)保金的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。第四條質(zhì)保服務(wù)4.1施工方的質(zhì)保服務(wù)施工方應(yīng)提供如下質(zhì)保服務(wù)：（1）定期對工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）接到業(yè)主方維修通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；（3）保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題提供免費維修或更換。4.2業(yè)主方的質(zhì)保服務(wù)業(yè)主方應(yīng)提供如下質(zhì)保服務(wù)：（1）對工程進(jìn)行合理使用，不得擅自改動、損壞；（2）在質(zhì)保期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知施工方；（3）提供必要的維修條件，如access、power等。4.3第三方質(zhì)保服務(wù)如工程質(zhì)量保修涉及第三方產(chǎn)品或服務(wù)，第三方應(yīng)提供如下質(zhì)保服務(wù)：（1）在質(zhì)保期限內(nèi)，對第三方產(chǎn)品或服務(wù)出現(xiàn)的問題提供免費維修或更換；（2）接到維修通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第五條質(zhì)保的變更與終止5.1質(zhì)保變更的條件與程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反國家及行業(yè)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。質(zhì)保變更的程序如下：（1）合同雙方簽訂質(zhì)保變更協(xié)議；（2）質(zhì)保變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2質(zhì)保終止的條件與程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）質(zhì)保期限屆滿；（3）施工方履行了合同約定的質(zhì)保義務(wù)。質(zhì)保終止的程序如下：（1）合同雙方簽訂質(zhì)保終止協(xié)議；（2）質(zhì)保終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3質(zhì)保變更與終止后的處理質(zhì)保變更與終止后，施工方應(yīng)按照變更后的合同約定繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)。如質(zhì)保第八條質(zhì)保違約的處理8.1施工方的違約處理（1）免費維修或更換不符合質(zhì)量要求的工程部分；（2）按照合同約定支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致的業(yè)主方損失，施工方應(yīng)予以賠償。8.2業(yè)主方的違約處理（1）如業(yè)主方未按時支付質(zhì)保金，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金；（2）如業(yè)主方未按約定提供維修條件，施工方有權(quán)拒絕維修或更換；（3）因業(yè)主方違約導(dǎo)致的施工方損失，業(yè)主方應(yīng)予以賠償。8.3第三方違約處理（1）免費維修或更換不符合質(zhì)量要求的第三方產(chǎn)品或服務(wù)部分；（2）按照合同約定支付違約金；（3）因第三方違約導(dǎo)致的業(yè)主方或施工方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第九條質(zhì)保爭議的解決9.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決的時間限制質(zhì)保爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起三個月內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權(quán)利。9.3爭議解決的費用承擔(dān)（1）雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決的，費用按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)；（3）仲裁解決的，費用按照仲裁裁決承擔(dān)；（4）訴訟解決的，費用按照法院判決承擔(dān)。第十條質(zhì)保責(zé)任的免除10.1免除施工方質(zhì)保責(zé)任的情形（1）工程質(zhì)量問題由業(yè)主方原因造成；（2）工程質(zhì)量問題由第三方原因造成；（3）工程質(zhì)量問題不屬于施工方質(zhì)保范圍。10.2免除業(yè)主方質(zhì)保責(zé)任的情形（1）施工方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)；（2）施工方未能按時維修或更換不符合質(zhì)量要求的工程部分；（3）施工方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。10.3免除第三方質(zhì)保責(zé)任的情形（1）第三方產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠家原因造成；（2）第三方產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量問題由施工方原因造成；（3）第三方產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量問題不屬于第三方質(zhì)保范圍。第十一條質(zhì)保的驗收與評估11.1質(zhì)保驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保驗收的程序如下：（1）施工方提交質(zhì)保驗收申請；（2）業(yè)主方組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。11.2質(zhì)保評估的方式與時間質(zhì)保評估可以采取定期評估、不定期評估等方式進(jìn)行。評估時間由雙方協(xié)商確定。11.3質(zhì)保驗收與評估的費用承擔(dān)質(zhì)保驗收與評估的費用由業(yè)主方承擔(dān)。如施工方原因?qū)е买炇詹缓细?，施工方?yīng)承擔(dān)重新驗收的費用。第十二條質(zhì)保信息的記錄與報告12.1質(zhì)保信息的記錄施工方和業(yè)主方應(yīng)按照約定記錄質(zhì)保信息，包括但不限于：（1）工程質(zhì)量問題及處理情況；（2）維修、更換記錄；（3）質(zhì)保驗收記錄。12.2質(zhì)保報告的提交施工方應(yīng)按照約定時間向業(yè)主方提交質(zhì)保報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量狀況、維修更換情況等。12.3質(zhì)保信息記錄與報告的保存時間質(zhì)保信息記錄與報告應(yīng)保存至質(zhì)保期限屆滿后兩年。第十三條質(zhì)保責(zé)任的繼承13.1質(zhì)保責(zé)任繼承的條件質(zhì)保責(zé)任繼承的條件如下：（1）繼承人取得工程所有權(quán)；（2）繼承人同意繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)。13.2質(zhì)保責(zé)任繼承的程序質(zhì)保責(zé)任繼承的程序如下：（1）繼承人向施工方和業(yè)主方通知質(zhì)保第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明》附件2：《質(zhì)保金支付與退還詳細(xì)程序》附件3：《質(zhì)保服務(wù)詳細(xì)條款》附件4：《質(zhì)保金支付與退還時間表》附件5：《質(zhì)保驗收與評估詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)》附件6：《質(zhì)保信息記錄與報告格式》附件7：《質(zhì)保責(zé)任免除與限制詳細(xì)條款》附件8：《質(zhì)保爭議解決詳細(xì)程序》附件9：《第三方質(zhì)保服務(wù)詳細(xì)條款》附件10：《質(zhì)保責(zé)任繼承詳細(xì)程序》附件1《工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明》詳細(xì)說明了工程質(zhì)量保修的范圍和內(nèi)容，包括保修期內(nèi)各工程部位的質(zhì)量問題、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、裝修工程等保修內(nèi)容，以及保修期限內(nèi)免費維修或更換的具體條款。附件2《質(zhì)保金支付與退還詳細(xì)程序》詳細(xì)規(guī)定了質(zhì)保金的支付時間、支付方式、支付金額以及質(zhì)保金退還的條件、退還時間、退還方式等內(nèi)容。附件3《質(zhì)保服務(wù)詳細(xì)條款》詳細(xì)闡述了施工方、業(yè)主方和第三方在質(zhì)保期限內(nèi)的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于定期檢查、維修、更換等。附件4《質(zhì)保金支付與退還時間表》明確了質(zhì)保金支付和退還的時間節(jié)點，包括工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金，質(zhì)保期限屆滿后七個工作日內(nèi)退還質(zhì)保金等。附件5《質(zhì)保驗收與評估詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)介紹了質(zhì)保驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)、驗收不合格的處理方式等。附件6《質(zhì)保信息記錄與報告格式》規(guī)定了質(zhì)保信息記錄與報告的格式，包括記錄的內(nèi)容、報告的提交時間、保存時間等。附件7《質(zhì)保責(zé)任免除與限制詳細(xì)條款》詳細(xì)說明了在何種情況下施工方、業(yè)主方和第三方可以免除或限制質(zhì)保責(zé)任。附件8《質(zhì)保爭議解決詳細(xì)程序》明確了質(zhì)保爭議解決的途徑、時間限制和費用承擔(dān)方式。附件9《第三方質(zhì)保服務(wù)詳細(xì)條款》詳細(xì)規(guī)定了第三方質(zhì)保服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。附件10《質(zhì)保責(zé)任繼承詳細(xì)程序》詳細(xì)闡述了質(zhì)保責(zé)任繼承的條件、程序以及繼承后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。2.業(yè)主方未按時支付質(zhì)保金或未按約定提供維修條件。3.第三方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致業(yè)主方或施工方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)品或服務(wù)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換和賠償責(zé)任。示例說明：1.若施工方在質(zhì)保期限內(nèi)未能及時維修工程質(zhì)量問題，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)免費維修的責(zé)任。2.若業(yè)主方未按時支付質(zhì)保金，施工方有權(quán)拒絕維修或更換，并按照同期銀行貸款利率支付違約金。3.若第三方提供的質(zhì)保服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)免費維修或更換的責(zé)任，并賠償業(yè)主方或施工方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.施工方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，負(fù)責(zé)施工的法人或其他組織。2.業(yè)主方：指擁有工程所有權(quán)，與施工方簽訂合同的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除施工方和業(yè)主方之外，參與工程建設(shè)的其他法人或