2024年度租賃合同標(biāo)的物維修責(zé)任和管理規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物維修責(zé)任和管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體及標(biāo)的物1.2租賃期限與起止日期1.3租金及支付方式2.維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負責(zé)維修的項目2.1.2出租人維修的時間要求2.1.3出租人維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.承租人的維修責(zé)任3.1承租人負責(zé)維修的項目3.2承租人維修的時間要求3.3承租人維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修費用承擔(dān)4.1維修費用的承擔(dān)方式4.2維修費用的支付時間及方式4.3維修費用爭議的解決方式5.維修通知與驗收5.1維修通知的發(fā)出及回復(fù)5.2維修驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3維修驗收的爭議解決方式6.標(biāo)的物管理規(guī)定6.1標(biāo)的物的使用及管理6.2標(biāo)的物的保險及責(zé)任6.3標(biāo)的物的變更及轉(zhuǎn)讓7.違反合同的賠償責(zé)任7.1出租人違反合同的賠償責(zé)任7.2承租人違反合同的賠償責(zé)任8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件及程序10.3合同的解除條件及程序11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件及補充協(xié)議12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間及地點12.2合同備案的程序及時間13.合同的雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任及方式第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體及標(biāo)的物甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的【標(biāo)的物名稱】【標(biāo)的物數(shù)量】出租給乙方使用，乙方承租甲方標(biāo)的物事宜，達成如下協(xié)議：1.2租賃期限與起止日期租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/【租賃單位】/【租賃期限】。租金支付方式為每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金金額】。第二條維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負責(zé)維修的項目甲方負責(zé)對標(biāo)的物進行定期檢查和維修，確保標(biāo)的物的正常使用。具體負責(zé)維修的項目包括：（1）【甲方負責(zé)維修項目1】（2）【甲方負責(zé)維修項目2】（3）【甲方負責(zé)維修項目3】2.1.2出租人維修的時間要求甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)派員進行維修。2.1.3出租人維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方維修的質(zhì)量應(yīng)達到【維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。第三條承租人的維修責(zé)任3.1承租人負責(zé)維修的項目乙方負責(zé)對標(biāo)的物進行日常維護，確保標(biāo)的物的正常使用。具體負責(zé)維修的項目包括：（1）【乙方負責(zé)維修項目1】（2）【乙方負責(zé)維修項目2】（3）【乙方負責(zé)維修項目3】3.2承租人維修的時間要求乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)故障后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。3.3承租人維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修的質(zhì)量應(yīng)達到【維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。第四條維修費用承擔(dān)4.1維修費用的承擔(dān)方式（1）【甲方承擔(dān)維修費用的方式】（2）【乙方承擔(dān)維修費用的方式】4.2維修費用的支付時間及方式甲方應(yīng)在維修完成后【支付時間】內(nèi)向乙方支付維修費用。支付方式為【支付方式】。4.3維修費用爭議的解決方式如雙方在維修費用承擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第五條維修通知與驗收5.1維修通知的發(fā)出及回復(fù)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)故障后【通知時間】內(nèi)向甲方發(fā)出維修通知。甲方接到通知后應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)回復(fù)乙方。5.2維修驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序維修驗收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗收標(biāo)準(zhǔn)】進行。驗收程序為：（1）【驗收程序1】（2）【驗收程序2】（3）【驗收程序3】5.3維修驗收的爭議解決方式如雙方在維修驗收上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第六條標(biāo)的物管理規(guī)定6.1標(biāo)的物的使用及管理（1）【標(biāo)的物管理規(guī)定1】（2）【標(biāo)的物管理規(guī)定2】（3）【標(biāo)的物管理規(guī)定3】6.2標(biāo)的物的保險及責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前【保險購買時間】內(nèi)為標(biāo)的物購買保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時由乙方承擔(dān)。6.3標(biāo)的物的變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物進行變更或轉(zhuǎn)讓。如乙方確需變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條違反合同的賠償責(zé)任7.1出租人違反合同的賠償責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為【賠償金標(biāo)準(zhǔn)】。7.2承租人違反合同的賠償責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為【賠償金標(biāo)準(zhǔn)】。第九條合同的解除與終止8.1合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）【合同解除條件1】（2）【合同解除條件2】合同解除的程序為：（1）【合同解除程序1】（2）【合同解除程序2】8.2合同終止的條件及程序合同終止的條件如下：（1）【合同終止條件1】（2）【合同終止條件2】合同終止的程序為：（1）【合同終止程序1】（2）【合同終止程序2】第十條爭議解決方式9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照【其他權(quán)利和義務(wù)】執(zhí)行。9.2合同的附件及補充協(xié)議本合同的附件包括：【附件名稱】。雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與備案10.1合同簽署的時間及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。10.2合同備案的程序及時間雙方應(yīng)在簽署本合同后【備案時間】內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)備案部門進行備案。第十二條合同的雙方信息11.1出租人信息甲方名稱：【甲方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】11.2承租人信息乙方名稱：【乙方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第十三條合同的份數(shù)及保管12.1合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份；副本【份數(shù)】份，用于備案等用途。12.2合同的保管責(zé)任及方式雙方均有責(zé)任妥善保管本合同正本和副本，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損毀的，由丟失或損毀方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件及程序合同變更的條件如下：（1）【合同變更條件1】（2）【合同變更條件2】合同變更的程序為：（1）【合同變更程序1】（2）【合同變更程序2】13.3合同的解除條件及程序（1）【合同解除程序3】（2）【合同解除程序4】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、管理、維修等活動。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易；（2）第三方作為維修服務(wù)提供商，負責(zé)標(biāo)的物的維修工作；（3）第三方作為管理方，對標(biāo)的物進行日常管理和監(jiān)督；（4）第三方作為支付平臺，協(xié)助甲方和乙方進行租金的支付和收取。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保租賃過程的順利進行；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對因其原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞、乙方損失等情況承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方介入費用的承擔(dān)方式第三方介入的費用承擔(dān)方式如下：（1）甲方和乙方按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方服務(wù)費用支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付時間及方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時間】內(nèi)向第三方支付服務(wù)費用。支付方式為【支付方式】。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的爭議解決方式處理。4.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序如下：（1）【爭議解決程序1】（2）【爭議解決程序2】第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方責(zé)任的限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方對乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】；（2）第三方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)書面確認。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）【第三方介入終止條件1】（2）【第三方介入終止條件2】6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）【第三方介入終止程序1】（2）【第三方介入終止程序2】第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后的合同變更條件如下：（1）【合同變更條件1】（2）【合同變更條件2】7.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）【合同變更程序1】（2）【合同變更程序2】第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（1）【合同解除條件1】（2）【合同解除條件2】8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：（1）【合同解除程序1】（2）【合同解除程序2】第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）【合同終止條件1】（2）【合同終止條件2】9.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序如下：（1）【合同終止程序1】（2）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間要求等內(nèi)容。3.附件三：管理協(xié)議詳細說明標(biāo)的物的管理責(zé)任、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理程序等內(nèi)容。4.附件四：保險單證提供保險單證的復(fù)印件，證明乙方已為租賃物購買保險。5.附件五：租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。6.附件六：維修費用支付憑證記錄維修費用的支付時間、金額、支付方式等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等內(nèi)容。8.附件八：第三方責(zé)任限額確認函明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方簽字確認。9.附件九：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。10.附件十：合同解除協(xié)議記錄合同解除的條件、程序、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時支付租金，或未按照約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按時完成維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未能按時提供租賃物，乙方因此遭受延誤損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未能按時支付租金，甲方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物維修責(zé)任和管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃物維修責(zé)任1.1維修責(zé)任劃分1.2維修項目范圍1.3維修時間安排1.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.租賃物管理規(guī)定2.1使用規(guī)范2.2日常管理與維護2.3保險責(zé)任2.4違規(guī)行為處理3.維修費用支付3.1維修費用計算3.2維修費用支付方式3.3維修費用支付時間3.4維修費用支付主體4.維修責(zé)任爭議解決4.1爭議解決方式4.2維修責(zé)任鑒定機構(gòu)4.3爭議解決時限4.4法律責(zé)任承擔(dān)5.租賃物變更與終止5.1租賃物變更條件5.2租賃物終止條件5.3變更與終止維修責(zé)任處理5.4變更與終止管理規(guī)定執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算與支付6.4違約責(zé)任免除條件7.合同的解除與終止7.1解除與終止條件7.2解除與終止后的維修責(zé)任處理7.3解除與終止后的管理規(guī)定執(zhí)行7.4解除與終止手續(xù)辦理8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任處理8.4轉(zhuǎn)讓后的管理規(guī)定執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息泄露處理9.4保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議管轄法院10.3訴訟費用承擔(dān)10.4法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的修改與補充11.4合同解除或終止后的權(quán)益處理12.附件12.1租賃物清單12.2維修項目明細表12.3維修費用計算公式12.4其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物維修責(zé)任1.1維修責(zé)任劃分1.1.1出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。1.1.2承租方負責(zé)合理使用租賃物，并按照使用說明進行日常維護保養(yǎng)。1.2維修項目范圍1.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常運行。1.2.2承租方不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。1.3維修時間安排1.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后，盡快安排維修，確保租賃物恢復(fù)正常使用。1.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，及時通知出租方，并協(xié)助維修。1.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.1出租方維修的質(zhì)量和效果應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物的設(shè)計要求。1.4.2承租方對維修質(zhì)量有異議的，可以在維修結(jié)束后一定時間內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。2.租賃物管理規(guī)定2.1使用規(guī)范2.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變用途。2.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2日常管理與維護2.2.1承租方應(yīng)定期進行租賃物的日常檢查和維護，確保租賃物的安全運行。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方提供的操作規(guī)程和安全規(guī)程使用租賃物。2.3保險責(zé)任2.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。2.3.2保險費用由承租方承擔(dān)，保險賠償不足部分由承租方負責(zé)賠償。2.4違規(guī)行為處理2.4.1承租方違反租賃物管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正或終止租賃合同。2.4.2承租方造成租賃物嚴(yán)重損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。3.維修費用支付3.1維修費用計算3.1.1維修費用包括維修材料費、維修人工費、交通費等實際發(fā)生費用。3.1.2維修費用的計算和確認應(yīng)按照雙方約定的費用計算公式或標(biāo)準(zhǔn)進行。3.2維修費用支付方式3.2.1承租方應(yīng)按照維修費用確認金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給出租方。3.2.2維修費用支付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過維修結(jié)束后的30日。3.3維修費用支付時間3.3.1承租方應(yīng)在維修費用確認后，按照約定的支付時間及時支付維修費用。3.3.2維修費用支付時間不符合約定的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之二的滯納金。3.4維修費用支付主體3.4.1維修費用支付主體為承租方，除非雙方另有約定。3.4.2承租方未按約定支付維修費用的，出租方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。4.維修責(zé)任爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方發(fā)生維修責(zé)任爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。4.2維修責(zé)任鑒定機構(gòu)4.2.1雙方可以共同選擇維修責(zé)任鑒定機構(gòu)，對維修責(zé)任進行鑒定。4.2.2鑒定費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的情況下，由雙方按比例承擔(dān)。4.3爭議解決時限4.3.1雙方應(yīng)自維修爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按照約定方式處理。4.4法律責(zé)任承擔(dān)4.4.1雙方在維修責(zé)任爭議中，如有違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4.2因一方違約導(dǎo)致維修責(zé)任爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃物8.租賃物變更與終止8.1租賃物變更條件8.1.1租賃合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致租賃物需要變更的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2租賃物變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2租賃物終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)租意向或未能達成續(xù)租協(xié)議的，租賃合同終止。8.2.2一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。8.3變更與終止維修責(zé)任處理8.3.1租賃物變更或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況，妥善處理維修責(zé)任。8.3.2變更或終止后，仍需維修的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用和支付方式。8.4變更與終止管理規(guī)定執(zhí)行8.4.1租賃物變更或終止的，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中關(guān)于管理規(guī)定的要求。8.4.2變更或終止不影響雙方在合同中承擔(dān)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出租方未按約定提供租賃物或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.1.2承租方未按約定支付租金、維修費用或違反合同管理規(guī)定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或比例計算。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金的計算方式按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)支付給守約方。9.4違約責(zé)任免除條件9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2雙方同意其他可以免除違約責(zé)任的條件和情形。10.合同的解除與終止10.1解除與終止條件10.1.1合同一方發(fā)生合同法規(guī)定的解除合同的情形，可以解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.2解除與終止后的維修責(zé)任處理10.2.1合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況，處理維修責(zé)任。10.2.2解除或終止后，仍需維修的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用和支付方式。10.3解除與終止后的管理規(guī)定執(zhí)行10.3.1合同解除或終止的，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于管理規(guī)定的要求。10.3.2解除或終止不影響雙方在合同中承擔(dān)的違約責(zé)任。10.4解除與終止手續(xù)辦理10.4.1合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.2雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除或終止的相關(guān)文件和證明。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同一方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以與另一方協(xié)商轉(zhuǎn)讓。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知對方，并在合同中明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同履行，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻`約的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任處理11.3.1合同轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定處理。11.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議未約定的，按照原合同的約定處理。11.4轉(zhuǎn)讓后的管理規(guī)定執(zhí)行11.4.1合同轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓后的管理規(guī)定按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定執(zhí)行。11.4.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議未約定的，按照原合同的約定第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概念界定12.1第三方定義12.1.1第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。12.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、鑒定機構(gòu)、保險公司等。12.2第三方責(zé)任限定12.2.1第三方僅在其合同約定或法律規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。12.2.2第三方對甲乙方之間的合同履行不產(chǎn)生直接影響，除非雙方另有約定。13.第三方介入情形及處理13.1第三方介入情形13.1.1第三方介入包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題、進行評估鑒定等。13.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。13.2第三方介入處理13.2.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項進行協(xié)商，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。13.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害雙方合法權(quán)益，并遵守合同約定。14.第三方責(zé)任及限額14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，履行約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。14.1.2第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除條件等。15.第三方與甲乙方關(guān)系15.1第三方與甲乙方關(guān)系界定15.1.1第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。15.1.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。15.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分15.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任不替代甲乙方的合同責(zé)任。15.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。16.第三方介入的合同修正16.1第三方介入的合同修正條件16.1.1甲乙方因第三方介入需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以協(xié)商修正合同。16.1.2合同修正應(yīng)遵循平等自愿、公平公正的原則。16.2第三方介入的合同修正程序16.2.1甲乙方應(yīng)就合同修正內(nèi)容達成一致，并簽訂書面修正協(xié)議。16.2.2合同修正協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行17.1.1甲乙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后的合同監(jiān)督17.2.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其義務(wù)。17.2.2甲乙方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)要求其糾正，并追究其法律責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理18.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方違約與甲乙方關(guān)系18.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。18.2.2甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照合同約定向第三方追償。19.第三方介入的合同解除與終止19.1第三方介入的合同解除與終止條件19.1.1合同約定或法律規(guī)定的解除與終止條件發(fā)生時，甲乙方可以解除或終止合同。19.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除與終止手續(xù)。19.2第三方介入的合同解除與終止后果19