二零二四年度燒烤餐廳租賃合同書：合同簽訂與解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度燒烤餐廳租賃合同書：合同簽訂與解除條件本合同目錄一覽1.租賃合同的簽訂條件1.1出租方與承租方的基本信息確認(rèn)1.2租賃標(biāo)的物描述與確認(rèn)1.3租賃期限的確定1.4租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)1.5租賃合同的簽訂程序2.租賃合同的解除條件2.1提前解除合同的條件與程序2.2違約解除合同的條件與責(zé)任2.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除2.4合同解除后的善后處理3.租賃合同的變更條件3.1合同變更的條件3.2合同變更的程序3.3合同變更后的相關(guān)事項調(diào)整4.租賃合同的履行保障4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同履行中的爭議解決方式5.租賃合同的違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.租賃合同的爭議解決方式6.1協(xié)商解決爭議的方式6.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式6.3提交人民法院解決爭議的方式7.租賃合同的效力與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)事項處理8.租賃合同的附件8.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件8.2租賃合同的補充協(xié)議8.3其他與租賃合同相關(guān)的文件9.租賃合同的簽字蓋章9.1出租方的簽字蓋章9.2承租方的簽字蓋章9.3簽字蓋章后的合同生效10.租賃合同的保管與復(fù)制10.1合同原件的保管責(zé)任10.2合同復(fù)制件的使用規(guī)定11.租賃合同的公開與保密11.1合同信息公開的范圍與方式11.2合同保密事項的界定與保護12.租賃合同的適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.租賃合同的Inspection與維護13.1租賃標(biāo)的物的定期Inspection13.2租賃標(biāo)的物的維護與維修責(zé)任14.租賃合同的其他條款14.1合同的不可分割性14.2合同的獨立性14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃合同的簽訂條件1.1出租方與承租方的基本信息確認(rèn)甲方（出租方）：燒烤餐廳乙方（承租方）：餐飲管理公司1.2租賃標(biāo)的物描述與確認(rèn)1.2.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于市街道號的燒烤餐廳，包括餐廳建筑、設(shè)備、設(shè)施等。1.2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：餐廳處于正常營業(yè)狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施齊全且運行良好。1.3租賃期限的確定1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)1.4.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣萬元整。1.4.2租金支付方式為每月的第一個工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。1.5租賃合同的簽訂程序1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2乙方應(yīng)在簽訂合同后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金。1.5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.租賃合同的解除條件2.1提前解除合同的條件與程序2.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣萬元整。2.2違約解除合同的條件與責(zé)任2.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除2.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項。2.4合同解除后的善后處理2.4.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除日至實際搬離之日的租金。2.4.2乙方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交還給甲方。3.租賃合同的變更條件3.1合同變更的條件3.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同變更的程序3.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同變更后的相關(guān)事項調(diào)整3.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。3.3.2合同變更不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.租賃合同的附件8.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照。8.2租賃合同的補充協(xié)議8.2.1雙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。8.3其他與租賃合同相關(guān)的文件8.3.1雙方簽訂的租賃意向書、談判紀(jì)要等前期文件，為本合同的組成部分。8.3.2雙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議、安全責(zé)任協(xié)議等，為本合同的附件。9.租賃合同的簽字蓋章9.1出租方的簽字蓋章甲方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________9.2承租方的簽字蓋章乙方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________9.3簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.租賃合同的保管與復(fù)制10.1合同原件的保管責(zé)任甲方應(yīng)對合同原件承擔(dān)保管責(zé)任，并確保合同原件的安全。10.2合同復(fù)制件的使用規(guī)定乙方經(jīng)甲方同意，可以制作合同復(fù)制件，但復(fù)制件不得用于任何違法活動。11.租賃合同的公開與保密11.1合同信息公開的范圍與方式甲方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，向乙方公開與租賃標(biāo)的物相關(guān)的信息。11.2合同保密事項的界定與保護雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.租賃合同的適用法律與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交市中級人民法院進行訴訟解決。13.租賃合同的Inspection與維護13.1租賃標(biāo)的物的定期Inspection乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行Inspection，確保租賃標(biāo)的物的安全與正常運營。13.2租賃標(biāo)的物的維護與維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護與維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的安全與正常運營。14.租賃合同的其他條款14.1合同的不可分割性本合同的任何部分均不可分割，各項條款相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.2合同的獨立性本合同的任何條款均獨立于其他條款，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。16.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓百Y質(zhì)證明。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合自身的利益和風(fēng)險承受能力。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議不得違反本合同的原則和條款。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方違約的處理20.1第三方違反其與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。20.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。21.第三方介入的終止條件21.1第三方完成其約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供后，其介入終止。21.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。21.3第三方因違約等原因被解除介入資格的，其介入終止。22.第三方介入終止后的處理22.1終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行。22.2終止第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)或產(chǎn)品交接記錄。22.3終止第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)刪除與第三方相關(guān)的合同文件和信息。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同或其與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。23.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。24.第三方介入的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間因履行補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。25.第三方介入的附加條款25.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。25.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物相關(guān)證明文件餐廳產(chǎn)權(quán)證明文件餐廳營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照2.附件二：租賃合同的補充協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議安全責(zé)任協(xié)議其他與租賃合同相關(guān)的補充協(xié)議3.附件三：維修保養(yǎng)記錄定期Inspection報告維修保養(yǎng)記錄表格4.附件四：保險單據(jù)財產(chǎn)保險單公眾責(zé)任保險單5.附件五：租金支付記錄租金支付憑證匯總每筆租金支付的詳細(xì)記錄6.附件六：違約行為記錄甲方違約行為記錄乙方違約行為記錄7.附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供記錄第三方服務(wù)提供合同第三方產(chǎn)品提供發(fā)票或收據(jù)8.附件八：第三方介入的補充協(xié)議第三方介入條件與程序第三方職責(zé)與義務(wù)的詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的明確規(guī)定9.附件九：爭議解決記錄協(xié)商解決的記錄仲裁機構(gòu)解決的記錄法院解決的記錄10.附件十：其他相關(guān)文件合同修改記錄雙方之間的通信記錄其他對租賃合同有影響的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付租賃標(biāo)的物提供不符合約定質(zhì)量的租賃標(biāo)的物未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的物未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)未按約定時間搬離租賃標(biāo)的物其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為全文完。二零二四年度燒烤餐廳租賃合同書：合同簽訂與解除條件1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃財產(chǎn)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.解除合同的條件12.合同的終止13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2租賃雙方地址：甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）1.3甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）2.1租賃財產(chǎn)名稱：燒烤餐廳：（具體名稱）2.2租賃財產(chǎn)地址：（燒烤餐廳詳細(xì)地址）2.3財產(chǎn)所有權(quán)證明：（財產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱及編號）3.1租賃期限開始日期：（租賃開始日期）3.2租賃期限結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限共計：（租賃月數(shù)）個月。4.1租金金額：（租金金額）4.2租金支付方式：甲方同意乙方采取如下支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付日期：（租金支付日期）5.1租賃用途：乙方同意將租賃財產(chǎn)用于合法經(jīng)營燒烤餐廳，不得用于其他用途。6.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃財產(chǎn)的日常維護和修理責(zé)任。6.2維修費用：（維修費用承擔(dān)方式）7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將其向甲方備案。7.2保險費用：（保險費用承擔(dān)方式）7.3保險理賠：（理賠程序及聯(lián)系方式）8.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約行為：（具體列舉違約行為）10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.1解除合同的條件：（1）提前通知對方解除合同的書面通知；（2）解除合同的原因符合合同約定的解除條件；（3）承擔(dān)因解除合同給對方造成的合理損失。12.1合同的終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：（保密信息的保密期限）14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的任何修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：（1）租賃財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、檢測等；（2）保險理賠；（3）法律訴訟或仲裁；（4）合同轉(zhuǎn)讓；（5）爭議解決；（6）其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。16.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.2第三方責(zé)任限制：甲乙雙方同意，對第三方的責(zé)任限制如下：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任以其自身行為范圍為限；（2）第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其收取甲方和乙方的費用總額；（3）第三方對甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同享有其介入范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息、參與決策等。17.2第三方義務(wù)：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）遵守本合同的約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.1第三方介入的費用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。19.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照雙方的約定支付第三方介入費用。20.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方保密期限：（第三方保密信息的保密期限）21.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。21.2第三方違約行為：（具體列舉第三方違約行為）22.1第三方解除合同：（1）提前通知甲乙雙方解除合同的書面通知；（2）解除合同的原因符合合同約定的解除條件；（3）承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的合理損失。23.1第三方合同終止：本合同在租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。24.1第三方與甲乙方的通知：第三方與甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)對方指定的地址。25.1第三方與甲乙方的通信：第三方與甲方、乙方之間的通信應(yīng)以書面形式進行，并保留通信記錄。第三部分：其他