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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償分配第七條使用與管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理責(zé)任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的變更與解除11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址:深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層及其附屬設(shè)施。1.2租賃面積:租賃面積共計(jì)1800平方米,具體面積分配見附件租賃面積明細(xì)表。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期:2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣500,000元。3.2租金支付周期:租金按季度支付,每個(gè)支付周期為三個(gè)月。3.3租金支付方式:承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi),通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額:人民幣1,000,000元。4.2押金退還條件及方式:租賃期滿或合同提前終止后,出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他需要賠償?shù)那闆r下,將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式:維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),如需共同承擔(dān),雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任:承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn),并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)賠償分配:保險(xiǎn)賠償金在扣除必要的費(fèi)用后,按合同約定進(jìn)行分配。第七條使用與管理7.1承租人使用限制:承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途,不得擅自改變物業(yè)用途。7.2出租人管理責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作,確保物業(yè)的安全和秩序。請(qǐng)繼續(xù)按照上述編號(hào)方式,完善合同的第八條到第十四條。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件:任何一方提前終止合同,需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方,并支付違約金。8.2提前終止合同的違約金:提前終止合同的一方需向?qū)Ψ街Ц蹲赓U期限剩余時(shí)間的租金總額作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任:出租人未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任:承租人未按約定支付租金或違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更與解除:合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓:承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,出租人同意的除外。11.3合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,同時(shí)需提交相關(guān)政府部門備案。第十二條通知12.1通知方式:雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限:任何通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片:附件中包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片,作為合同的一部分。13.2租賃面積明細(xì)表:附件中詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積分配。13.3付款憑證:承租人支付租金的憑證,作為合同的有效附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期:2024年3月1日。14.2簽署地點(diǎn):深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層。14.3簽署人信息:出租人代表:_______,職務(wù):_______,身份證號(hào)碼:_______。承租人代表:_______,職務(wù):_______,身份證號(hào)碼:_______。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方:指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1中介方介入:本合同簽訂過(guò)程中,甲乙方同意中介方參與協(xié)調(diào)、推動(dòng)合同的簽訂及履行。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入:租賃期間,租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司提供。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入:承租人購(gòu)買的保險(xiǎn),由第三方保險(xiǎn)公司提供。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任:中介方應(yīng)保證甲乙方的合法權(quán)益,協(xié)助雙方履行合同義務(wù),如因中介方原因?qū)е潞贤m紛,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任:維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行,如因維修保養(yǎng)服務(wù)方的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞,維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任:保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失,如因保險(xiǎn)服務(wù)方的原因?qū)е沦r償糾紛,保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額:中介方的責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的2倍。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額:維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額:保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的2倍。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù):中介方有權(quán)收取中介費(fèi),并負(fù)責(zé)合同的簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù):維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)收取維修保養(yǎng)費(fèi)用,并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。5.3保險(xiǎn)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù):保險(xiǎn)服務(wù)方有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi),并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的購(gòu)買及賠償工作。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方:第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方,其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方:中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù),但中介方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方:維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常使用,但維修保養(yǎng)服務(wù)方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方:保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償,但保險(xiǎn)服務(wù)方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件:第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。7.2變更與解除程序:甲乙方應(yīng)通知第三方介入的變更與解除,并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理:第三方如違反本合同約定,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約處理:甲乙方如違反本合同約定,第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第十一條附件11.1中介服務(wù)協(xié)議:附件中詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議:附件中詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.3保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議:附件中詳細(xì)列明保險(xiǎn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十二條簽署12.1合同簽署日期:2024年3月1日。12.2簽署地點(diǎn):深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層。12.3簽署人信息:甲乙方代表:_______,職務(wù):_______,身份證號(hào)碼:_______。第三方代表:_______,職務(wù):_______,身份證號(hào)碼:_______。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,以真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二:租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積分配,包括每個(gè)房間的面積、用途等。附件三:付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四:中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任,包括中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間等。附件五:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任,包括維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件六:保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任,包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定。3.中介方未按約定提供服務(wù)或?qū)е潞贤m紛。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或?qū)е挛飿I(yè)損壞。5.保險(xiǎn)服務(wù)方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)е沦r償糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租人違約責(zé)任:根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任:根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約責(zé)任:根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約責(zé)任:根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如
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