2024二手房買賣居間合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣居間合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3價(jià)款支付憑證第四條交易手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)4.2辦理貸款手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)及費(fèi)用第五條交房時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3交付前的維修責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3相關(guān)法律法規(guī)適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)終止日期：（土地使用權(quán)終止日期）2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋裝修情況：（房屋裝修情況）家具家電清單：（家具家電清單）房屋存在的問(wèn)題：（房屋存在的問(wèn)題，如有）第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于（日期）前，將首付款（金額）元整支付給賣方。買方應(yīng)于（日期）前，將剩余款項(xiàng)（金額）元整支付給賣方。3.3價(jià)款支付憑證買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供收款收據(jù)。買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第四條交易手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理期限為（期限），如因特殊情況導(dǎo)致延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2辦理貸款手續(xù)買方如需辦理貸款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。買方辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。4.3繳納稅費(fèi)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。具體稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)如下：（列明稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)）第五條交房時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于（日期）前，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。房屋交付時(shí)，應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3交付前的維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量條件。賣方應(yīng)在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限賣方對(duì)房屋的保修范圍包括：（保修范圍）。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（期限）年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)予以解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金（金額）元整給買方。如賣方未履行質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用，并支付違約金（金額）元整給買方。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金（金額）元整給賣方。如第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在（期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。如一方未在約定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，另一方有權(quán)選擇訴訟解決爭(zhēng)議。8.3相關(guān)法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項(xiàng)、范圍、條件等。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定收取傭金。居間方有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。保密內(nèi)容不包括法律要求公開(kāi)的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，為期（期限）年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)為實(shí)際損失加上合同履行后可以獲得的利益。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定出現(xiàn)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。合同失效后，雙方不應(yīng)損害對(duì)方合法權(quán)益，互不追究。第十三條其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)明細(xì)如下：（列明稅費(fèi)明細(xì)）13.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式如下：（列明具體金額及支付方式）13.3房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的管理。雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的文件和資料予以妥善保管。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件附件中應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與正本內(nèi)容一致。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，字跡清晰可辨。說(shuō)明：買賣合同是雙方交易的核心文件，復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映合同內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。說(shuō)明：這些文件證明了房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映交易情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未履行質(zhì)量保證。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未按約定履行合同義務(wù)。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失及合同履行后可獲得的利益計(jì)算。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。例如，買方因延遲交房而不得不支付的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)已由賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件。3.契稅：購(gòu)房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算。4.物業(yè)費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)：居間方為促成房屋交易而收