2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限1.4返租金額1.5返租方式1.6商業(yè)運營2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4瑕疵處理3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3變更用途3.4保險責任4.租金支付及調整4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4遲延支付的處理5.返租收益的計算與支付5.1返租收益計算方式5.2返租收益支付時間5.3返租收益的保障5.4額外收益的分配6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序6.4變更或解除的法律后果7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力9.3合同的生效條件10.合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力11.其他約定11.1雙方的其他權利義務11.2合同的保密條款11.3合同的轉讓12.合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案程序13.合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除的程序14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2租賃物甲方同意將位于【具體地址】的【租賃物名稱】【數(shù)量】套/件租賃給乙方使用。租賃物的詳細描述如下：【租賃物描述】1.3租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。1.4返租金額乙方按照本合同約定的租賃物使用期間，向甲方支付租金，租金的具體金額如下：【租金金額】1.5返租方式乙方按照本合同約定的租賃物使用期間，每月/每季度/每年向甲方支付租金。租金的支付方式如下：【租金支付方式】1.6商業(yè)運營乙方有權在租賃物上進行商業(yè)運營，但必須遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間甲方應在租賃期限開始之日起【具體時間】內，將租賃物交付給乙方。2.2交付條件【租賃物交付條件】2.3驗收程序乙方應在收到租賃物后【具體時間】內，對租賃物進行驗收，并將驗收結果通知甲方。2.4瑕疵處理如租賃物存在瑕疵，乙方應在驗收合格后【具體時間】內，向甲方提出書面瑕疵通知，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到瑕疵通知后【具體時間】內，根據(jù)瑕疵情況采取修理、更換或其他補救措施。第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍乙方應按照本合同約定的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3變更用途如乙方需變更租賃物的用途，應提前【具體時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。3.4保險責任乙方應自行購買并維持租賃物及經營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。第四條租金支付及調整4.1租金金額乙方應按本合同約定的租金支付方式，每月/每季度/每年支付租金【租金金額】元。4.2租金支付方式乙方應通過【支付方式】支付租金，確保甲方在約定時間內收到租金。4.3租金調整機制如遇市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，調整機制如下：【租金調整機制】4.4遲延支付的處理如乙方遲延支付租金，應按照遲延支付的天數(shù)，支付遲延利息，遲延利息的計算方式如下：【遲延利息計算方式】第五條返租收益的計算與支付5.1返租收益計算方式乙方向甲方支付的租金，扣除租賃物的實際成本及相關費用后，即為返租收益。返租收益的計算方式如下：【返租收益計算方式】5.2返租收益支付時間甲方應在收到乙方租金后的【具體時間】內，向乙方支付返租收益。5.3返租收益的保障甲方保證返租收益的支付，如因特殊情況導致甲方無法支付返租收益，甲方應提前【具體時間】通知乙方，并采取相應措施保障乙方的權益。5.4額外收益的分配如租賃物的使用產生的額外收益，甲乙雙方按照【分配比例】進行分配。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更或解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的變更或解除程序，辦理變更或解除手續(xù)。6.4變更或解除的法律后果如甲乙雙方按照本合同約定的程序變更或解除合同，應依法承擔相應的法律后果。第七條違約責任7.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選定【仲裁機構名稱】進行仲裁。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。9.3合同的生效條件【生效條件】第十條合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：【附件列表】10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照附件的約定履行合同義務。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利義務甲乙雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉讓甲乙雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3備案程序甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關政府部門。第十三條合同的終止與解除13.1終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。13.2解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.3終止與解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同終止或解除手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【出租人簽字】【出租人蓋章】14.2承租人簽字蓋章【承租人簽字】【承租人蓋章】14.3見證人簽字蓋章【見證人簽字】【見證人蓋章】14.4簽字蓋章的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細表3.返租收益計算公式4.租賃物維護保養(yǎng)手冊5.商業(yè)運營管理規(guī)范6.租賃物保險單據(jù)7.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，作為合同附件之一。2.租金支付明細表：詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等明細信息。3.返租收益計算公式：詳細列出返租收益的計算方式和公式，以便雙方明確返租收益的計算依據(jù)。4.租賃物維護保養(yǎng)手冊：提供租賃物的維護保養(yǎng)手冊，指導乙方如何進行日常維護和保養(yǎng)。5.商業(yè)運營管理規(guī)范：提供商業(yè)運營的管理規(guī)范，明確乙方在租賃物上進行商業(yè)運營的要求和標準。6.租賃物保險單據(jù)：提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已經購買了相應的保險。7.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議：在合同履行過程中，可能會涉及到一些補充協(xié)議和協(xié)議的變更，這些協(xié)議應作為附件附在合同后面。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.甲方遲延交付租賃物，應按照遲延交付的天數(shù)，支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照附件中的計算公式執(zhí)行。2.甲方未按照約定提供租賃物，應承擔違約責任，具體違約責任按照附件中的違約責任規(guī)定執(zhí)行。3.乙方未按照約定支付租金，應按照遲延支付的天數(shù)，支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照附件中的計算公式執(zhí)行。4.乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的費用。5.乙方未按照約定進行商業(yè)運營，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.出租人：指甲方，擁有租賃物的所有權，并同意將租賃物租賃給乙方使