2024年賓館物業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賓館物業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金遲延支付條款4.用途限制4.1租賃物業(yè)用途4.2禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3出租人終止轉(zhuǎn)租權(quán)8.終止與解除合同8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的完整聲明12.3通知條款12.4合同的繼承13.附錄13.1物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)13.3保險(xiǎn)單副本14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體房間面積及布局詳見(jiàn)附錄中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為裝修完畢，具備入住條件。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括家具、電器等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。出租人可以根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X3.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延天數(shù)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。第四條用途限制4.1租賃物業(yè)用途承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。4.2禁止用途承租人不得將租賃物業(yè)用于與合同約定的用途不符的活動(dòng)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)加工等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的修復(fù)。5.3維修請(qǐng)求流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理火災(zāi)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人獲得出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。7.3出租人終止轉(zhuǎn)租權(quán)（1）承租人未按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)；（2）承租人未按照租賃合同約定的租金支付方式支付租金；（3）承租人轉(zhuǎn)租給第三方造成物業(yè)損壞或者影響物業(yè)的正常使用。第九條終止與解除合同8.1合同提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)提前終止合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同解除登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款12.1合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.2合同的完整聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.3通知條款一方當(dāng)事人就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人指定的地址。12.4合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由法律規(guī)定的繼承人繼承。第十四條簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付明細(xì)附件三：保險(xiǎn)單副本附件一：物業(yè)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的樓棟號(hào)、房號(hào)以及物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單。包括但不限于家具、電器等。附件二：租金支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、支付金額以及支付賬戶(hù)信息。附件三：保險(xiǎn)單副本本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，用于證明承租人已按照合同約定辦理了物業(yè)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)；2.承租人未按照合同約定的租金支付方式支付租金；3.承租人轉(zhuǎn)租給第三方造成物業(yè)損壞或者影響物業(yè)的正常使用；4.出租人未按照合同約定提供物業(yè)；5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，支付違約金，并賠償因違約行為給出租人造成的實(shí)際損失。如承租人未能按照合同約定的租金支付方式支付租金，出租人可以要求承租人在X個(gè)工作日內(nèi)支付租金及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個(gè)人或單位；2.承租人：指租賃物業(yè)的個(gè)人或單位；3.物業(yè)：指出租人出租的房屋及附屬