2024年醫(yī)院后勤房屋租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院后勤房屋租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.附件11.1房屋照片11.2租賃房屋的圖紙11.3其他重要文件12.簽署信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3簽署日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件1中的房屋照片。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為平方米，具體面積以附件2中的圖紙為準(zhǔn)。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：層結(jié)構(gòu)，具體房間布局以附件2中的圖紙為準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件3；（3）使用情況：房屋目前空置，未涉及任何租賃或使用事宜。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況就租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃房屋的使用目的（1）業(yè)務(wù)；（2）其他與業(yè)務(wù)相關(guān)的用途。4.2租賃房屋的使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)、有毒、有害物質(zhì)的儲存或經(jīng)營；（3）影響周圍環(huán)境的噪音、污染等活動(dòng)；（4）其他影響房屋及周圍安全、環(huán)境的活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其在租賃期間使用房屋的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按照承租人的要求，為其在租賃期間擁有的房屋及設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件（1）向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；（4）出租人同意轉(zhuǎn)租的租金、押金等條款。7.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（1）出租人出售租賃房屋，且買方要求承租人搬離；（2）一方明確違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行。8.2提前終止租賃的通知期限如發(fā)生提前終止租賃的情形，提出終止的一方應(yīng)至少提前個(gè)工作日通知對方。8.3提前終止租賃的違約金如一方違反合同約定，導(dǎo)致提前終止租賃，應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件4。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式詳見附件4。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十二條附件11.1房屋照片附件5包含租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃房屋的圖紙附件6包含租賃房屋的圖紙，以明確房屋的面積和布局。11.3其他重要文件附件7包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。第十三條簽署信息12.1出租人信息出租人名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號12.2承租人信息承租人名稱：醫(yī)院法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號12.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為年月日。第十四條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括房屋的平面布局、面積、房間數(shù)量等信息，明確房屋的結(jié)構(gòu)和使用范圍。附件3：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以便雙方明確設(shè)備狀況。附件4：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、基準(zhǔn)金額等，以便在違約時(shí)雙方按此計(jì)算違約金。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件6：消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件，證明房屋符合消防安全要求。附件7：其他重要文件詳細(xì)要求：包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如環(huán)境影響評估報(bào)告、建筑安全鑒定報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的條件和質(zhì)量。2.出租人未能按照約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方。5.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、轉(zhuǎn)租損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、轉(zhuǎn)租損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.租賃期