2024年度深圳房屋租賃合同租賃合同登記程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃合同租賃合同登記程序本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式4.租賃房屋的使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護與管理責(zé)任5.維修責(zé)任及費用5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1租賃雙方應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用及支付方式7.房屋租賃登記程序7.1租賃雙方應(yīng)提交的資料7.2登記程序的流程及時間限制7.3登記費用及支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的費用承擔(dān)11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的附則12.附件12.1租賃房屋的相關(guān)證明文件12.2租賃雙方的身份證明文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章14.合同生效時間及條件14.1合同的生效時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.2租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶銀行____。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。如租賃房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.租賃房屋的使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋的維護與管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護與管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要的應(yīng)對措施。5.維修責(zé)任及費用5.1租賃房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修和公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修。5.2維修費用的承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1租賃雙方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用及支付方式保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租賃開始前將保險費用支付給甲方。7.房屋租賃登記程序7.1租賃雙方應(yīng)提交的資料甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。乙方應(yīng)提供身份證明、工作證明等資料。7.2登記程序的流程及時間限制租賃雙方應(yīng)在租賃開始前向深圳市房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。具體流程及時間限制按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.3登記費用及支付方式登記費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時支付給相關(guān)部門。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲方逾期交付租賃房屋或未按約定提供設(shè)施，乙方未按時支付租金或未按約定使用租賃房屋，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。10.爭議解決方式10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費、律師費等爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。11.2合同的附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1租賃房屋的相關(guān)證明文件12.2租賃雙方的身份證明文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章14.合同生效時間及條件14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件合同生效條件為雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)，且甲方已按照約定交付租賃房屋及設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙方完成租賃事宜；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理；（4）其他與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的第三方。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入的責(zé)任分配第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的職責(zé)和約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并合理使用租賃房屋。16.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行各自職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。17.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行各自職責(zé)過程中，如能證明損失是由于甲方或乙方故意或重大過失造成，第三方有權(quán)免除或減輕其賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的追償權(quán)第三方在履行各自職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲方或乙方追償。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費、律師費等爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、押金金額、房屋使用范圍、維修責(zé)任等核心條款。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件4：工作證明文件詳細(xì)要求：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供注冊登記證明文件；如乙方為自然人，應(yīng)提供工作單位出具的工作證明。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方負(fù)責(zé)維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介方參與，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃房屋及設(shè)施。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施。3.乙方未按約定時間、方式支付租金或押金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未按約定提供維修、物業(yè)管理等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切直接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋導(dǎo)致的乙方間接損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同租賃合同登記程序1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3物業(yè)管理費3.4水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修規(guī)定5.租賃合同登記程序5.1登記機構(gòu)5.2登記所需材料5.3登記時間與流程6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的辦理流程7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)9.2合同效力10.其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3維修保養(yǎng)11.出租人信息11.1姓名與聯(lián)系方式11.2身份證件信息12.承租人信息12.1姓名與聯(lián)系方式12.2身份證件信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同登記申請表14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本租賃合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月____日前。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，自乙方支付的押金中退還剩余部分，最遲不得超過租賃期滿后____個工作日。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.4水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護工作，包括但不限于清潔、防盜等。4.3裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第五條租賃合同登記程序5.1登記機構(gòu)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，到租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理租賃合同登記手續(xù)。5.2登記所需材料乙方需準(zhǔn)備的登記材料包括但不限于：身份證件、戶口本、租賃合同、房產(chǎn)證等。5.3登記時間與流程乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。具體流程按照房產(chǎn)管理部門的要求進行。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除條款約定的情形；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的辦理流程合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并報送房產(chǎn)管理部門備案。第八條房屋交割與驗收8.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并辦理交接手續(xù)。8.2房屋狀況驗收乙方應(yīng)在租賃開始日對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.3房屋返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。9.2維修請求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。9.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第十條保險責(zé)任10.1保險購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方及租賃物品納入保險范圍。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和信息。第十一條寵物管理11.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2寵物責(zé)任乙方應(yīng)對寵物在租賃期間造成的一切損害負(fù)責(zé)。第十二條合同違約12.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同簽訂日期與簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2附件附件包括房屋照片、租賃合同登記申請表等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險公司等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。15.2第三方服務(wù)甲方應(yīng)確保與租賃房屋相關(guān)的第三方服務(wù)包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險等均已合法有效委托，并應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)聯(lián)系方式。15.3第三方責(zé)任第三方按其服務(wù)合同約定對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的服務(wù)合同約定，不得擅自要求第三方違反服務(wù)合同的約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入處理當(dāng)本合同的履行涉及到第三方服務(wù)時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2額外條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的任何額外條款，均應(yīng)報給對方備案，且不得違反本合同的約定。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以明確。如第三方服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保第三方及時糾正違約行為。17.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非甲方能夠證明第三方違約并非因其原因造成。第十八條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)18.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等，由甲方承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。18.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，按時支付相關(guān)費用。18.3費用爭議解決如甲乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條第三方服務(wù)合同的變更與解除19.1變更與解除條件第三方服務(wù)合同的變更與解除條件，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.2變更與解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。第二十條約定與補充20.1約定效力本合同及其附件與第三方簽訂的服務(wù)合同，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條款第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并接受乙方的合理建議和監(jiān)督。第二十二條款第三方信息的公開與保護22.1第三方信息公開甲方應(yīng)向乙方提供與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)信息。22.2第三方信息保護甲乙雙方應(yīng)依法保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十三條款合同的終止與繼承23.1合同終止本合同終止時，與第三方簽訂的服務(wù)合同相應(yīng)終止。23.2合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給合同繼承人，與第三方簽訂的服務(wù)合同相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給合同繼承人。第二十四條款法律適用與爭議解決24.1法律適用本合同及其附件與第三方簽訂的服務(wù)合同，適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同登記申請表內(nèi)容：包含甲乙雙方及房屋的基本信息、租賃期限、租金等。要求：信息填寫準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)部門的要求。說明：用于辦理租賃合同登記手續(xù)，確保合同的合法有效性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨認(rèn)出原證書上的所有信息。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保合同的合法有效性。附件四：身份證件復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨認(rèn)出原證件上的所有信息。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨認(rèn)出原合同上的所有信息。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在租賃開始日前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金。2.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方人民幣500元作為違約金。3.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供合格第三方服務(wù)的責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能提供合格的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金。4.乙方未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋的責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若乙方未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同租賃合同登記程序2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條租賃房屋維護與管理6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的副本第十四條合同登記程序14.1合同登記流程14.2合同登記所需材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市（區(qū)）街道號，房屋門牌號。1.2房屋面積：實際使用面積平方米。1.3房屋用途：住宅。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：（全稱）2.1.2地址：（詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2承租人信息：2.2.1姓名：（全名）2.2.2地址：（詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條租賃房屋維護與管理6.1出租人責(zé)任：6.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定。6.1.2出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位進行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住生活，不得隨意提高租金。6.2承租人責(zé)任：6.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的使用說明進行操作，愛護公共設(shè)施。6.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2.3承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得用于違法活動。第七條合同變更7.1合同變更條件：7.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.2合同變更程序：7.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.2.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除的情形包括但不限于：（1）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（2）出租人未按照合同約定提供租賃房屋，承租人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1雙方就合同解除事宜達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同隨之解除。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之一作為每天的滯納金。9.2.2承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和時間：廣東省深圳市（簽訂地點），年月日。13.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同登記程序14.1合同登記流程：14.1.1雙方按照租賃房屋所在地的租賃管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同登記手續(xù)。14.1.2合同登記所需材料包括但不限于：合同副本、租賃雙方身份證明、房屋所有權(quán)證明等。14.2雙方應(yīng)如實提供登記所需材料，并按照租賃管理部門的要求履行合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定方、仲裁方、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，與第三方產(chǎn)生糾紛，需要第三方進行調(diào)解或解決；2.1.3甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由；3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)征得對方的同意，并遵循合同約定履行相關(guān)程序。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持；4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任；4.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常合同履行，不得擅自改變合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中進行明確；5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方介入的影響，合理確定第三方的責(zé)任限額；5.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的確定，不損害對方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中進行明確；6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，不得違背本合同的約定；6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)報送對方備案，并由雙方共同保管。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失后，甲乙方應(yīng)與第三方終止相關(guān)協(xié)議或合同；7.2甲乙方與第三方終止協(xié)議或合同后，應(yīng)通知對方，并恢復(fù)本合同的履行；7.3甲乙方與第三方終止協(xié)議或合同后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，消除對方的影響。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反甲乙方與其簽訂的協(xié)議或合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟