2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)1.4定制版房產(chǎn)1.5居間服務(wù)1.6代理協(xié)議2.協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3市場推廣2.4客戶接待2.5談判協(xié)調(diào)2.6售后服務(wù)3.代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3延長與終止4.代理費用與支付4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3費用支付方式4.4支付時間節(jié)點5.乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附則12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3蓋章13.附件13.1房產(chǎn)資料13.2市場調(diào)研報告13.3費用明細(xì)表14.附錄14.1房產(chǎn)照片14.2地理位置圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全稱），依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4定制版房產(chǎn)：指根據(jù)甲方的特定需求，由乙方提供的個性化的房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)。1.5居間服務(wù)：指乙方作為獨立的第三方，為甲方和潛在買家/租戶之間提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。1.6代理協(xié)議：指本合同，明確乙方作為甲方房產(chǎn)的代理，在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定進行房產(chǎn)銷售或租賃活動，并約定相關(guān)費用、權(quán)利義務(wù)等事項的書面文件。第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1代理銷售：乙方代理甲方房產(chǎn)的銷售事務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、營銷策略、客戶開拓、談判協(xié)助、合同簽訂及售后服務(wù)等。2.2代理租賃：乙方代理甲方房產(chǎn)的租賃事務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租金定價、租賃推廣、tenantScreening、合同簽訂及售后服務(wù)等。2.3市場推廣：乙方負(fù)責(zé)通過線上線下多渠道進行房產(chǎn)的廣告宣傳和推廣活動，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。2.4客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的買家或租戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通協(xié)商。2.5談判協(xié)調(diào)：乙方協(xié)助甲方與買家/租戶進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并確保雙方利益的最大化。2.6售后服務(wù)：交易完成后，乙方負(fù)責(zé)處理與買家/租戶之間的后續(xù)問題，包括但不限于物業(yè)交割、維修保養(yǎng)、投訴處理等。第三條代理期限3.1銷售代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止，若代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長代理期限。3.2租賃代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止，若代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出租，雙方可協(xié)商延長代理期限。3.3延長與終止：代理期限屆滿前，甲方如需延長代理期限，應(yīng)提前_______天書面通知乙方。雙方也可協(xié)商一致提前終止代理協(xié)議。第四條代理費用與支付4.1代理銷售費用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費用為房產(chǎn)成交總價的_______%，該費用包括但不限于乙方的人力成本、廣告費用、推廣費用等。4.2代理租賃費用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理租賃費用為租金的_______%，該費用包括但不限于乙方的人力成本、管理費用等。4.3費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付代理費用。4.4支付時間節(jié)點：代理費用在房產(chǎn)成功交易后_______天內(nèi)支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他支付時間節(jié)點進行支付。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售或租賃甲方房產(chǎn)。（2）按照市場行情和甲方需求制定銷售或租賃策略。（3）獲得甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和必要的支持。（4）按照約定獲得代理費用。5.2乙方義務(wù)：（1）誠信履約，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)。（2）維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）按照約定時間和方式向甲方支付代理成果。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)。（2）要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。（3）獲得乙方支付的代理成果。（4）對乙方的代理行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。（2）配合乙方的銷售或租賃活動，提供必要的協(xié)助和支持。（3）按照約定支付代理費用。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本協(xié)議有效期間及協(xié)議終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)保密。8.3泄密責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。10.3合同解除：除非雙方另有約定，任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或合同的目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附則：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：_______（地點）。12.3蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方蓋章后即構(gòu)成對本協(xié)議的認(rèn)可和承諾。第十三條附件13.1房產(chǎn)資料：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2市場調(diào)研報告：包括市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等。13.3費用明細(xì)表：包括代理費用、推廣費用、其他費用等。第十四條附錄14.1房產(chǎn)照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片。14.2地理位置圖：標(biāo)明房產(chǎn)所在地的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等。14.3相關(guān)法律法規(guī)：與本協(xié)議有關(guān)的法律、法規(guī)、政策文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋平面圖設(shè)施設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)圖裝修材料清單房屋現(xiàn)狀照片2.市場調(diào)研報告：市場分析競爭對手分析目標(biāo)客戶分析價格走勢分析營銷策略分析3.費用明細(xì)表：代理費用明細(xì)推廣費用明細(xì)稅費明細(xì)其他費用明細(xì)4.定制版房產(chǎn)需求說明書：甲方對定制版房產(chǎn)的具體需求設(shè)計方案裝修標(biāo)準(zhǔn)功能要求5.代理協(xié)議補充協(xié)議：特殊條款附加服務(wù)費用調(diào)整延長或終止代理協(xié)議的條件6.法律法規(guī)文件：與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付代理費用提供虛假房產(chǎn)信息或資料未按約定配合乙方進行銷售或租賃活動干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方違約程度和乙方實際損失確定。示例說明：如果甲方未按約定時間支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常進行銷售或租賃活動，甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時收到費用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間提供市場調(diào)研報告未按約定策略進行銷售或租賃推廣未按約定時間向甲方支付代理成果未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方實際損失確定。示例說明：如果乙方未按約定策略進行銷售推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售不暢，乙方應(yīng)賠償甲方因銷售不暢而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)的情況。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按照委托人的要求，為促成房地產(chǎn)交易而進行的中介服務(wù)活動。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的銷售或租賃活動。3.定制版房產(chǎn)：指根據(jù)甲方的特定需求，由乙方提供的個性化的房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：乙方根據(jù)甲方的需求，提供定制版的房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)，包括