2024年小賣(mài)部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣(mài)部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道小賣(mài)部商鋪，商鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.1.2租賃物包括商鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備、空調(diào)等。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃的商鋪面積為平方米。1.2.2承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)利，不包括租賃物外的任何權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同的租賃期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、消防設(shè)施的檢查等。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小規(guī)模維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架的清潔、照明設(shè)備的更換等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保6.2.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并每半年續(xù)保一次。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2承租人未支付租金達(dá)到連續(xù)三個(gè)月。8.1.3承租人違反本合同的約定，出租人給予通知后，承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未糾正的。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2承租人未支付租金達(dá)到連續(xù)三個(gè)月的，出租人有權(quán)書(shū)面通知承租人解除合同。8.2.3承租人違反本合同的約定，出租人應(yīng)給予書(shū)面通知，承租人在收到通知后十五日內(nèi)未糾正的，出租人有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2出租人同意承租人的合同轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1承租人應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。12.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.1.1附件一：租賃物清單13.1.2附件二：商鋪平面圖13.1.3附件三：租賃物現(xiàn)狀照片第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：商鋪平面圖附件三：租賃物現(xiàn)狀照片1.租賃物清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的所有物品和設(shè)施，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備、空調(diào)等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)物品的數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一份由雙方保管。2.商鋪平面圖：平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并在合同簽訂后一份由雙方保管。3.租賃物現(xiàn)狀照片：照片應(yīng)全面反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部和外部的情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一份由雙方保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能按照合同約定提供完整的租賃物。未能按照合同約定及時(shí)維修租賃物。未能履行合同中的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。2.承租人的違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。未能履行合同中的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的商