2024年度二手房買賣合同（含裝修情況）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含裝修情況）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋裝修情況5.1裝修風(fēng)格5.2裝修材料5.3裝修時(shí)間5.4裝修費(fèi)用第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有人第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：2.2買方信息買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式：乙方支付購(gòu)房款的方式分為首付和按揭兩部分。首付款為成交價(jià)格的30%，即人民幣（大寫）：貳佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥2999999.99元，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；剩余款項(xiàng)通過按揭方式支付，按揭貸款事宜由乙方自行解決。3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。第五條房屋裝修情況5.1裝修風(fēng)格：甲方所出售的房屋已進(jìn)行過裝修，裝修風(fēng)格為（如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典等）。5.2裝修材料：裝修材料包括但不限于（具體材料名稱）、（具體材料名稱）等，甲方應(yīng)提供相關(guān)材料的合格證明和質(zhì)保書。5.3裝修時(shí)間：裝修開始時(shí)間為年月日，結(jié)束時(shí)間為年月日。5.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.99元，已包含在房屋成交價(jià)格中。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方確認(rèn)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999.99元，由雙方按照約定比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋成交價(jià)格的2%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋成交價(jià)格的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。（2）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付違約金。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同的持有人：甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日在地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于地第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)以確保合同的順利履行為目的。2.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3除法定義務(wù)外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況及雙方的訴求。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋介入事項(xiàng)的進(jìn)展及結(jié)果。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即可終止介入。6.2甲方和乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的履行情況有異議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受合同變更的影響。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方如需解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給第三方帶來的損失。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條本附加條款與本合同具有同等法律效力本附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條附加條款的修改和補(bǔ)充本附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附加條款的簽署日期及地點(diǎn)本附加條款于年月日在地點(diǎn)與本合同同時(shí)簽署。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（具體名稱）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋裝修情況說明書附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：成交價(jià)格證明附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：裝修合同復(fù)印件附件十三：家具家電清單附件十四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十五：其他可能涉及的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名和土地的具體位置、面積等信息。3.房屋戶型圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各房間的尺寸、朝向等。4.房屋裝修情況說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、時(shí)間和費(fèi)用等信息。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具家電等。6.成交價(jià)格證明：應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)或銀行出具，證明成交價(jià)格的真實(shí)性和有效性。7.付款憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額和方式等信息。8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)文件。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評(píng)估。11.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。12.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的范圍、材料、時(shí)間和費(fèi)用等信息。13.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。14.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。15.其他可能涉及的文件和資料：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方延遲支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.甲方未按照約定保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.乙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.