二零二四年度租賃合同標的：商業(yè)地產長期租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標的：商業(yè)地產長期租賃2本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2租賃用途變更第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同的轉讓6.1租賃合同轉讓條件6.2轉讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用第十一條其他約定11.1其他約定內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附件13.1附件內容第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【具體金額】元整，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應在每個租賃期的第一個月內支付該期的租金。第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定乙方同意將租賃標的用于【具體用途】；如乙方需變更租賃用途，應提前30天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。3.2租賃用途變更乙方如需要變更租賃用途，應提前30天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方不同意變更，乙方仍需按照原租賃用途使用租賃標的。第四條維修責任4.1出租人維修責任甲方負責對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃標的安全和正常使用。4.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃標的，并負責對租賃標的內部進行日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃標的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險責任5.1保險購買乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將保險理賠結果告知甲方。第六條合同的轉讓6.1租賃合同轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。6.2轉讓程序乙方如需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前30天向甲方提交書面轉讓申請，并經甲方書面同意后方可進行轉讓。轉讓不得改變租賃標的的用途，且新乙方應符合甲方對租賃標的使用的相關要求。第八條違約責任8.1出租人違約責任如甲方未按約定提供租賃標的，或未按約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責任如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方約定以該地址為爭議解決的地點。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他約定11.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條通知與送達12.1雙方通過書面形式互相通知和送達，通知和送達的方式包括郵寄、電子郵件、傳真或直接送達。12.2雙方指定的通知和送達地址為：【甲方通知地址】和【乙方通知地址】。第十三條附件13.1本合同的附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、保險理賠方等，即在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進行租賃標的的維護保養(yǎng)、協(xié)助乙方進行保險理賠、協(xié)助雙方進行爭議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和時間等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的目的必須是為了更好地履行本合同；（2）第三方介入必須經過甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得改變甲乙雙方的權利和義務。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方責任第三方介入后，第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式進行支付。4.2第三方費用支付時間甲乙雙方應按照約定的時間支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任限額第三方的違約責任限額為人民幣【具體金額】元整。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方第三方介入后，第三方與甲方之間的關系受本合同及甲乙雙方約定的條款約束。6.2第三方與乙方第三方介入后，第三方與乙方之間的關系受本合同及甲乙雙方約定的條款約束。6.3第三方與甲乙雙方的其他關系第三方介入后，第三方與甲乙雙方的其他關系受本合同及甲乙雙方約定的條款約束。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀涍_到，或者第三方未按照約定履行義務時，甲乙雙方可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應提前書面通知第三方，說明終止介入的原因和時間等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙雙方因第三方介入產生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方約定以該地址為爭議解決的地點。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條其他約定10.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱1：租賃標的平面圖附件說明：詳細展示租賃標的確切位置、面積、布局等信息，以便乙方準確了解租賃標的情況。附件名稱2：租金支付明細表附件說明：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息，以便乙方準確了解租金支付的相關事項。附件名稱3：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件說明：詳細列出甲方應承擔的維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)的時間節(jié)點、質量標準等信息。附件名稱4：保險購買證明附件說明：乙方購買保險的證明文件，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件名稱5：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：詳細列出第三方介入的條件、程序、責任、費用等信息，以便乙方準確了解第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供租賃標的，或未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內完成租賃標的的交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金按照租金的20%計算。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃標的，乙方應