2024三方買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：合同的生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及范圍第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有房屋所有權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指的是在房屋交易過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的當(dāng)事人，如中介、律師等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：指房屋的所有權(quán)歸屬、使用性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）及是否有租賃等情況。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易總價(jià)，以人民幣元為單位。3.2支付方式及期限：指買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）及支付的期限。買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的具體時(shí)間。房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：指雙方在房屋交易過(guò)程中需要辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：指房屋在交付后，因使用或其他原因出現(xiàn)的維修問(wèn)題，以及相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。如稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任：指買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)支付稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同交易價(jià)格的千分之一。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及范圍：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）甲方向乙方提供房屋鑰匙一套，并確保房屋設(shè)施正常使用。（2）乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。13.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房?jī)r(jià)的百分之一。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)丙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）乙方應(yīng)向丙方支付信息服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房?jī)r(jià)的百分之一。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)丙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋土地使用權(quán)證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息，以確保甲方對(duì)房屋所有權(quán)的合法性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)等信息，以確保甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，以確保房屋交易的安全性。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)知一致。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方簽署，確認(rèn)房屋鑰匙已交付給乙方，作為房屋交付的證據(jù)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，以及費(fèi)用計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為中介服務(wù)費(fèi)支付的證明，包含中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間等信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等，以確保乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為房屋質(zhì)量保證的證明，包含房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)不符合合同約定的金額。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同交易價(jià)格的千分之一。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸屬，即土地的使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給非違約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.日違約金率：指本合同交易價(jià)格的千分之一。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管