全新二手房買賣合同模板2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新二手房買賣合同模板20242本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及基本情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價的確定2.2支付方式及支付時間2.3定金及首付款的支付2.4貸款及相關(guān)手續(xù)第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及時間3.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人對于房屋質(zhì)量問題的責(zé)任4.3買受人對于房屋質(zhì)量問題的通知義務(wù)第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付時間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間、地點13.2合同的保管方式第十四條：信息保密及法律適用14.1雙方對交易過程中獲取的信息保密14.2本合同適用的法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房的定義及基本情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價的確定雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的二手房，總成交價為人民幣（大寫金額：____元整），即（小寫金額：____元）。2.2支付方式及支付時間（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款支付；（4）其他方式：____。乙方向甲方支付房價款的時間為____年__月__日。2.3定金及首付款的支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫金額：____元整），即（小寫金額：____元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。乙方應(yīng)在____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫金額：____元整），即（小寫金額：____元）。2.4貸款及相關(guān)手續(xù)如乙方選擇貸款方式支付房價款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已開通并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清；（5）其他雙方約定的條件。3.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2出賣人對于房屋質(zhì)量問題的責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.3買受人對于房屋質(zhì)量問題的通知義務(wù)乙方在接收房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。如乙方未在約定時間內(nèi)提出，視為甲方已按本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。保修期自房屋交付之日起計算，為期____年。5.2房屋保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付時間雙方同意，本合同交易過程中的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體支付時間及方式在本合同其他條款中約定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)部門投訴。9.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。10.2合同解除的條件及程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議后，本合同即告解除。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）____；（2）____；（3）____。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間、地點本合同于____年__月__日在（地點）簽署。13.2合同的保管方式雙方同意將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至（相關(guān)部門）備案。第十四條：信息保密及法律適用14.1雙方對交易過程中獲取的信息保密雙方同意對在交易過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值的評估；（3）貸款銀行提供的貸款服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第三條：第三方介入的程序及條件3.1第三方介入的程序甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的確定雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及第三方服務(wù)的性質(zhì)，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方同意，按照雙方約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成并得到甲乙雙方認(rèn)可；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方介入的終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；（2）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。8.2第三方介入的變更程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入的變更手續(xù)。變更后的第三方介入，應(yīng)按照新的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決方式甲方和乙方同意，第三方介入的爭議解決方式按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）____；（2）____；（3）____。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明文件第十三條：合同的簽署與保管13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件6：貸款銀行貸款合同附件7：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：房屋現(xiàn)狀說明書附件11：房屋交易稅費(fèi)清單附件12：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件13：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件14：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證需提供原件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交易流程說明等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件6：貸款銀行貸款合同明確貸款金額、利率、還款計劃等。附件7：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件9：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明。附件10：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。附件11：房屋交易稅費(fèi)清單明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目、計算方式、責(zé)任承擔(dān)等。附件12：過戶手續(xù)費(fèi)用清單明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項目、計算方式、責(zé)任承擔(dān)等。附件13：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件14：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單明確交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用項目、計算方式、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實的房源信息或評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告。示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)。示例：甲方未能修復(fù)房屋的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，如未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：乙方未能按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算