二零二四年度廣州市寫字樓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州市寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條用途限制7.1承租人使用目的7.2禁止用途第八條轉租8.1轉租限制8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：廣州市X區(qū)X街道X號寫字樓樓1.2租賃面積：共計平方米，具體分布如下：1.2.1辦公區(qū)域：平方米1.2.2公共區(qū)域：平方米1.2.3停車位：個1.3物業(yè)現狀：物業(yè)現有狀況符合承租人使用需求，具體設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬柒仟捌佰元整），按季度支付。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或經雙方協商一致的損壞已經修復的情況下，按照合同約定退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃物業(yè)的基本設施設備的維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責自身使用的辦公區(qū)域及設備的維護和保養(yǎng)，確保安全使用。第六條保險6.1保險責任：承租人應按出租人的要求投保相應的物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔。第七條用途限制7.1承租人使用目的：承租人應按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用目的。7.2禁止用途：承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，或者從事違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。第八條轉租8.1轉租限制：承租人在未經出租人書面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租人如需轉租，應提前至少三個月書面通知出租人，并提交轉租合同副本供出租人審查。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除：在任何一方嚴重違反合同約定時，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，即為非合同當事人，但為履行合同約定而介入合同關系的一方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應的義務。第三方對其提供的服務或產品承擔責任，并保證其服務或產品符合合同約定的質量標準。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中需要中介方的服務，甲乙雙方應共同選定中介方，并書面確認中介服務的范圍和費用。2.2維修服務方介入：當物業(yè)需要維修保養(yǎng)時，甲乙雙方可共同選定維修服務方，并明確維修服務的范圍、期限及費用。2.3保險提供商介入：承租人應根據出租人的要求，選擇合適的保險提供商，并提交保險合同副本供出租人審查。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對其提供的服務或產品承擔有限責任，責任限額根據第三方提供的服務或產品的性質、風險等因素由甲乙雙方協商確定。3.2第三方責任限額的變更：如第三方提供的服務或產品存在新的風險，甲乙雙方可協商調整責任限額。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與出租人的關系：第三方應向出租人負責，確保其提供的服務或產品符合合同約定的質量標準。4.2第三方與承租人的關系：第三方應向承租人提供必要的服務或產品，并按照承租人的合理要求進行維修保養(yǎng)。4.3甲乙雙方與第三方的關系：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，并在第三方未履行義務時有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方的服務費用由甲乙雙方按約定支付，中介方應保證其提供的信息真實、準確。5.2維修服務方額外條款：維修服務方的維修保養(yǎng)工作應按照甲乙雙方的要求進行，維修服務費用由承租人承擔。5.3保險提供商額外條款：保險提供商應按照承租人的要求，提供相應的保險服務，保險費用由承租人承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，甲乙雙方可依法采取措施維護自身權益。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的經營活動。7.2第三方權益保護措施：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方停止侵權行為，并有權要求賠償。第八條第三方與合同的終止8.2第三方與合同終止后的義務：第三方應在合同終止后按照甲乙雙方的要求，協助處理合同終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現狀清單詳細列出物業(yè)的設施設備、家具家電等現狀，包括但不限于數量、品牌、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物業(yè)平面圖清晰展示租賃物業(yè)的布局和面積分布，標注各功能區(qū)域。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據證明承租人已支付押金的憑證。附件五：維修服務合同明確維修服務的范圍、期限、費用等信息。附件六：保險合同提交保險合同副本，證明承租人已購買相應的物業(yè)保險。附件七：轉租同意書如承租人需轉租，需提供出租人書面同意的轉租同意書。附件八：第三方服務協議與中介方、維修服務方、保險提供商等第三方簽訂的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前終止合同、未履行維修責任等。責任認定標準：根據合同約定的違約金、損失賠償額等標準進行認定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租人應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。如出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責任，屬于違約行為。根據合同約定，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度廣州市寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：廣州市天河區(qū)X號寫字樓層室。1.2租賃面積：租賃面積共計平方米，具體面積以《房產證》記載為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月內支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：中國工商銀行廣州市天河區(qū)支行第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后工作日內，將押金退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險責任：承租人應辦理包括但不限于火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍：承租人僅限于租賃物內進行合法商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。7.2使用限制：承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得損害出租人的利益，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租方的相關信息。出租人同意轉租的，承租人與轉租方應簽署《轉租協議》，并書面通知出租人。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。9.2解除合同的程序：提前解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為廣州市天河區(qū)，爭議解決的地點為廣州市天河區(qū)人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律法規(guī)協商調整本合同。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《房產證》復印件、租賃物清單等。13.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需辦理相關登記手續(xù)的，雙方應共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他任何與甲乙方就本合同項下的租賃物或租賃事務產生關聯的個體或實體。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔相應的權利、義務和責任。第二條第三方介入程序2.1第三方推薦：如甲乙方同意引入第三方作為擔保或協助履行合同的，應提前通知對方，并提供第三方的基本信息。2.2第三方協商：甲乙方應就第三方的介入事項進行協商，并取得一致意見。2.3第三方書面同意：第三方介入的，應簽署書面同意書，明確其權利、義務和責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，如擔保權益等。3.2第三方義務：第三方應按甲乙方的要求履行合同義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙方的責任，以其介入合同事項的金額為限。4.2責任限制：第三方對甲乙方的責任，不超出其應當承擔的合同義務范圍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利、義務和責任，由雙方協商確定。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利、義務和責任，由雙方協商確定。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方根據本合同約定或甲乙雙方協商一致，可以退出合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務，或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，或要求第三方承擔因違約產生的損失。第八條第三方與中介方的關系8.1第三方與中介方關系：第三方與中介方之間的權利、義務和責任，由雙方協商確定。8.2中介方責任：中介方應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第九條第三方與擔保方的關系9.1第三方與擔保方關系：第三方與擔保方之間的權利、義務和責任，由雙方協商確定。9.2擔保方責任：擔保方應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第十條第三方與inspectorate的關系10.1第三方與inspectorate關系：第三方與inspectorate之間的權利、義務和責任，由雙方協商確定。10.2inspectorate責任：inspectorate應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第十一條第三方與其他方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方根據本合同介入租賃事務的，視為與甲乙方具有合同關系。11.2第三方與租賃物：第三方對租賃物的權利、義務和責任，由甲乙雙方與第三方協商確定。第十二條第三方介入的變更12.1變更條件：本合同項下第三方介入的事項，如需變更的，甲乙雙方應協商一致。12.2變更程序：甲乙雙方應就第三方介入的變更事項簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件：本合同項下第三方介入的事項，如需終止的，甲乙雙方應協商一致。13.2終止程序：甲乙雙方應就第三方介入的終止事項簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入的違約處理14.1違約條件：第三方介入的事項，如違反本合同的約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，或要求第三方承擔因違約產生的損失。第十五條第三方介入的權益保護15.1權益保護：甲乙雙方應按照本合同的約定，保護第三方的合法權益。15.2權益維護：甲乙雙方應積極維護本合同項下第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產證》復印件附件二：租賃物清單附件三：第三方推薦信或同意書附件四：第三方基本信息表附件五：保險單復印件附件六：轉租協議附件七：維修記錄附件八：租金支付證明附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件十一：法律法規(guī)及相關政策文件附件十二：補充協議附件一：《房產證》復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明租賃物的權屬情況。附件應清晰可見，不得有涂改、污損等現象。附件二：租賃物清單說明：本附件詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，用于確認租賃物的交付及狀態(tài)。附件三：第三方推薦信或同意書說明：本附件由第三方出具，表明其同意參與本合同項下的租賃事務，并承諾履行相應的義務。附件四：第三方基本信息表說明：本附件列明第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等，用