2024個人土地買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人土地買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條土地買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)第三條土地交易價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條土地權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條土地使用權(quán)6.1使用范圍6.2使用期限第七條土地開發(fā)與利用7.1開發(fā)條件7.2利用要求第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1土地交易稅費12.2土地交易中介費用12.3雙方約定的其他事項第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點與時間14.2合同備案手續(xù)14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條土地買賣雙方1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號方住址：北京市海淀區(qū)路號1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號：11010119800101002Y乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于北京市區(qū)街道號，東臨路，南臨河，西臨街，北臨公園。2.2土地面積土地面積為平方米（具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為住宅用地（具體性質(zhì)以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。第三條土地交易價格3.1土地總價土地總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具體付款安排如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣拾萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣叁拾萬元整；（3）剩余款項人民幣伍拾玖萬捌仟元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間表付款時間表見附件一。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2土地過戶時間土地過戶時間為土地交付后三個月內(nèi)。4.3過戶費用承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條土地權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售的土地享有完整的所有權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付土地購買款項，并配合甲方完成土地過戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)6.1使用范圍乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.2使用期限土地使用期限為年，自土地過戶之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付土地或未能保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付土地購買款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明附件二：土地權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1土地交易稅費土地交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2土地交易中介費用如雙方約定存在中介機(jī)構(gòu)的，中介費用由甲方承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項雙方就土地交易過程中涉及的其他事項達(dá)成一致的，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點與時間本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后十五日內(nèi)，將合同副本提交土地所在地的人民政府相關(guān)部門備案。14.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲乙雙方分別保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為原件，證明甲方對所出售的土地享有完整的所有權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，證明土地性質(zhì)、面積、使用期限等信息。附件三：土地交易稅費相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地交易稅費的計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。附件四：土地交易中介費用相關(guān)文件詳細(xì)要求：如存在中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介費用的計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：付款時間表詳細(xì)要求：明確標(biāo)注每筆付款的時間節(jié)點、金額等信息。附件六：過戶費用支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付過戶費用，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時交付土地或未能保證土地權(quán)屬清晰的。2.乙方未能按時支付土地購買款項的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，且未能提供清晰的權(quán)屬證明，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，土地使用者享有土地使用權(quán)。2.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括普通住宅、高檔住宅等。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一