2024個人房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易費用承擔(dān)6.2費用支付方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他14.1其他條款第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】，房屋具體地址以不動產(chǎn)權(quán)證書登記的地址為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，面積誤差比不超過【百分比】。房屋具體面積以房產(chǎn)部門出具的測量報告為準。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為【證書號】。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【身份證號】2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【身份證號】第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價格進行買賣。3.2付款方式一次性付款的，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。分期付款的，買受人應(yīng)按下列計劃向出賣人支付房價款：第一期：合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付房價款的【百分比】；第二期：辦理過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付房價款的【百分比】；第三期：房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付房價款的【百分比】；3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式及期限，向出賣人支付房價款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間（一）具備正常居住條件；（二）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（三）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同已簽訂，并結(jié)清前期物業(yè)費；（四）房屋內(nèi)外的裝修、附屬設(shè)施等完好無損；（五）本合同約定的其他交付條件。4.2過戶費用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照【中華人民共和國稅收法律、法規(guī)及相關(guān)政策】的規(guī)定承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，所出售房屋符合【中華人民共和國建筑法】【中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法】及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用注意事項妥善使用和維護房屋。因買受人使用不當(dāng)、維護不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，買受人負責(zé)維修、更換。第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易費用承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅、契稅等費用，按照【中華人民共和國稅收法律、法規(guī)及相關(guān)政策】的規(guī)定承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。6.2費用支付方式交易過程中產(chǎn)生的費用，買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，及時支付。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【省】【市】【區(qū)（縣）】。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。買受人因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知出賣人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）買受人按照合同約定支付完畢房價款；（二）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（三）房屋交付給買受人。第十三條：附件13.1附件清單（一）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（二）出賣人身份證明復(fù)印件；（三）買受人身份證明復(fù)印件；（四）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：其他14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：作為本合同附件1，用以證明房屋權(quán)屬情況。買受人應(yīng)核實附件1中的房屋信息與實際房屋情況是否一致，包括但不限于房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：作為本合同附件2，用以證明出賣人的身份信息。出賣人應(yīng)確保附件2中的身份信息真實、有效。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：作為本合同附件3，用以證明買受人的身份信息。買受人應(yīng)確保附件3中的身份信息真實、有效。附件4：房屋買賣合同草稿說明：作為本合同附件4，用以記錄房屋買賣合同的草稿內(nèi)容。合同草稿應(yīng)由雙方確認無異議后，正式簽訂為本合同。附件5：房屋過戶申請表說明：作為本合同附件5，用以記錄房屋過戶申請的相關(guān)信息。買受人應(yīng)按照附件5的要求，準備并提交相關(guān)材料，共同辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：交易費用明細表說明：作為本合同附件6，用以記錄房屋交易過程中產(chǎn)生的費用明細。買受人應(yīng)按照附件6的要求，支付相關(guān)費用。附件7：房屋交付確認書說明：作為本合同附件7，用以確認房屋交付的時間、地點及條件。出賣人應(yīng)按照附件7的約定，將房屋交付給買受人。附件8：房屋維修責(zé)任確認書說明：作為本合同附件8，用以確認房屋維修責(zé)任的分擔(dān)。買受人應(yīng)按照附件8的約定，負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。附件9：爭議解決協(xié)議說明：作為本合同附件9，用以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式及地點。雙方應(yīng)按照附件9的約定，解決合同履行過程中的爭議。附件10：合同變更協(xié)議說明：作為本合同附件10，用以記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容。合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂附件10。附件11：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：作為本合同附件11，用以補充本合同未盡事宜。雙方應(yīng)按照附件11的約定，履行合同補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.出賣人未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；4.買受人未按照合同約定支付房價款；5.買受人未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【百分比】作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：出賣人未按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金及賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】；2.出賣人：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：【出賣人姓名/名稱】；3.買受人：指本合同項下的房屋購買人，姓名/名稱：【買受人姓名/名稱】；4.房價款：指本合同約定的房屋買賣總金額，以人民幣表示；5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給買受人占有、使用；6.過戶：指將房屋所