2024年度廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及停車場(chǎng)地。廠房主體建筑為層，結(jié)構(gòu)類型為，附屬設(shè)施包括、、等。1.2租賃物的使用范圍承租方租賃廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及辦公等活動(dòng)。承租方不得將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：公司賬戶號(hào)碼：第四條押金4.1押金金額押金金額為元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有重大損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約的；（2）合同解除的；（3）一方依法破產(chǎn)或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。11.3合同續(xù)約流程合同續(xù)約應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后X年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件（1）租賃物清單；（2）租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件2：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括租賃物的驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件4：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件6：押金支付記錄記錄承租方支付押金的日期、金額等信息。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件8：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。附件9：合同續(xù)約協(xié)議如有合同續(xù)約，需附上續(xù)約協(xié)議的書面文件。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限等信息。附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按時(shí)支付押金；3.承租方未按照約定的用途使用租賃物；4.承租方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；5.出租方未按照約定的期限和方式退還押金；6.出租方未按照約定的方式維修租賃物；7.雙方未按照約定的方式履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按照約定的期限和方式退還押金，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲退還押金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的廠房、設(shè)施和場(chǎng)地。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.