2024住宅交易中介代理協(xié)議細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務范圍及內(nèi)容2.1乙方負責提供住宅交易相關信息2.2乙方負責甲方與丙方之間的溝通協(xié)調(diào)2.3乙方負責辦理交易過程中的相關手續(xù)第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介費用為交易總金額的2%3.2甲方應在交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方3.3中介費用的支付方式為轉賬或現(xiàn)金支付第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算第五條：合同的解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或丙方單方面終止合同，需提前七個工作日通知對方5.2合同解除后，乙方不再享有中介費用第六條：保密條款6.1乙方應對甲方和丙方的相關信息予以保密6.2未經(jīng)雙方同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：法律適用及管轄8.1本合同適用中華人民共和國法律8.2合同簽訂地為甲方所在地第九條：合同的附件9.1住宅交易合同9.2交易雙方的身份證明文件9.3其他與交易相關的文件第十條：通知與送達10.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式互相通知10.2書面通知應送達對方合同簽訂地的地址第十一條：合同的修改與補充11.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條：合同解除或終止后的權利義務12.1合同解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方和丙方處理相關后續(xù)事項12.2合同解除或終止后，乙方不再享有中介費用第十三條：違約責任13.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任13.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指住宅的出售方，具有住宅所有權并有權進行出售的個體或單位。1.2乙方（中介方）：指依法設立并取得相關資質的房地產(chǎn)中介服務機構，負責為甲方和丙方提供住宅交易的中介服務。1.3丙方（買方）：指購買甲方向乙方委托銷售的住宅的個體或單位。第二條：中介服務范圍及內(nèi)容2.1乙方負責提供住宅交易相關信息：乙方應根據(jù)甲方的委托，收集并提供符合甲方和丙方需求的住宅交易信息，包括但不限于住宅的地理位置、面積、價格、產(chǎn)權狀況等。2.2乙方負責甲方與丙方之間的溝通協(xié)調(diào)：乙方應積極協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通，促進交易的順利進行，包括但不限于安排雙方看房、談判等。2.3乙方負責辦理交易過程中的相關手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介費用為交易總金額的2%：中介費用根據(jù)交易總金額計算，作為乙方提供中介服務的報酬。3.2甲方應在交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方：甲方應在交易完成后七個工作日內(nèi)，將中介費用支付給乙方。3.3中介費用的支付方式為轉賬或現(xiàn)金支付：甲方可以選擇將中介費用通過轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付給乙方。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效：本合同自甲方和乙方簽字之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算：本合同的有效期為六個月，自合同生效之日起計算，如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，合同自動終止。第五條：合同的解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或丙方單方面終止合同，需提前七個工作日通知對方：甲方或丙方如因特殊原因需提前終止合同，應提前七個工作日通知對方，并說明理由。5.2合同解除后，乙方不再享有中介費用：合同解除后，乙方不再享有中介費用，甲方應按照合同約定支付給乙方已經(jīng)提供的中介服務費用。第六條：保密條款6.1乙方應對甲方和丙方的相關信息予以保密：乙方在合同履行過程中，應對甲方和丙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。6.2未經(jīng)雙方同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容：未經(jīng)甲方和乙方同意，乙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容，包括但不限于合同的條款、交易的價格等。第八條：法律適用及管轄8.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。8.2合同簽訂地為甲方所在地：本合同的簽訂地點為甲方所在地，即甲方指定的合同簽訂地點。第九條：合同的附件9.1住宅交易合同：本合同附件中應包括甲方與丙方簽訂的住宅交易合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2交易雙方的身份證明文件：甲方和丙方的有效身份證明文件，用于證明雙方的身份和資格。9.3其他與交易相關的文件：包括交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證、貸款合同等。第十條：通知與送達10.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式互相通知：雙方可以通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知，通知內(nèi)容應明確、具體。10.2書面通知應送達對方合同簽訂地的地址：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應送達對方合同簽訂地的地址，以對方實際收到為準。第十一條：合同的修改與補充11.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：合同解除或終止后的權利義務12.1合同解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方和丙方處理相關后續(xù)事項：合同解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方和丙方處理與交易相關的后續(xù)事項，直至事項處理完畢。12.2合同解除或終止后，乙方不再享有中介費用：合同解除或終止后，乙方不再享有中介費用，甲方無需支付給乙方中介費用。第十三條：違約責任13.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同：違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方賠償因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充，補充協(xié)議應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交易合同詳細要求：住宅交易合同應詳細記錄交易的房屋信息、交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙丙三方在交易中的權利和義務。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明交易雙方的身份和資格。附件說明：身份證明文件用于驗證交易雙方的法律地位，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證是證明甲方對交易房屋擁有所有權的法律文件。附件說明：房產(chǎn)證用于證明甲方對交易房屋的所有權，確保交易的房屋合法可售。附件四：土地使用權證詳細要求：土地使用權證是證明甲方對交易房屋所占土地使用權的法律文件。附件說明：土地使用權證用于證明甲方對交易房屋所占土地的使用權，確保交易的合法性。附件五：貸款合同詳細要求：如交易中涉及貸款，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等關鍵條款。附件說明：貸款合同用于明確交易中涉及的貸款相關事宜，確保貸款的合法性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，如未按時提供房屋或未按時支付中介費用等。2.乙方未按照約定提供中介服務，如未提供準確的交易信息、未協(xié)調(diào)好甲方和丙方之間的溝通等。3.丙方未按照約定時間履行合同義務，如未按時支付購房款項或未按時完成產(chǎn)權過戶等。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房屋，導致交易，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方中介費用、賠償丙方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住