2024加油站租賃運(yùn)營管理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024加油站租賃運(yùn)營管理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1加油站地址與面積1.2租賃期限1.3租賃物清單第二條經(jīng)營范圍與管理2.1經(jīng)營項(xiàng)目2.2管理與運(yùn)營要求2.3安全生產(chǎn)與消防第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同效力11.3合規(guī)性檢查第十二條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1加油站地址與面積加油站位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，占地面積____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件一。第二條經(jīng)營范圍與管理2.1經(jīng)營項(xiàng)目乙方經(jīng)營范圍包括汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，以及汽車維修、洗車等服務(wù)。2.2管理與運(yùn)營要求乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營管理規(guī)范進(jìn)行加油站的日常管理與運(yùn)營，確保加油站的正常運(yùn)營。2.3安全生產(chǎn)與消防乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和消防的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保加油站的安全與消防工作。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)加油站的日常維修和保養(yǎng)工作，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為加油站購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將加油站交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。本部分為合同的簡要概述，具體條款內(nèi)容詳見附件二。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3續(xù)約條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.2合同效力本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。11.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行合同合規(guī)性檢查，確保合同的履行符合法律法規(guī)要求。第十二條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行加油站的經(jīng)營管理。12.2義務(wù)甲方應(yīng)保證加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的經(jīng)營條件。第十三條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營加油站，并享受合同約定的權(quán)益。13.2義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括租賃物清單、經(jīng)營項(xiàng)目列表、費(fèi)用明細(xì)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明加油站內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。附件二：經(jīng)營項(xiàng)目列表詳細(xì)列明乙方可以經(jīng)營的項(xiàng)目范圍，包括但不限于汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，以及汽車維修、洗車等服務(wù)。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明租賃期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。附件四：安全生產(chǎn)與消防管理制度詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)與消防管理制度。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)提交給甲方的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按照甲方提供的運(yùn)營管理規(guī)范進(jìn)行加油站的日常管理與運(yùn)營。3.乙方未遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和消防的法律法規(guī)。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指加油站內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等。2.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.經(jīng)營項(xiàng)目：指乙方在加油站內(nèi)可以經(jīng)營的項(xiàng)目范圍，包括但不限于汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，以及汽車維修、洗車等服務(wù)。4.費(fèi)用：指租賃期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.安全生產(chǎn)：指乙方在加油站內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，以確保加油站的安全運(yùn)行。6.消防：指乙方在加油站內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)消防措施，以確保加油站的消防安全。7.不可抗力事件：指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政府行為。1.租賃物：指本合同附件一中所列明的加油站設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同第三