2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同：關(guān)于某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同到期后的續(xù)約約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同：關(guān)于某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同到期后的續(xù)約約定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會。1.2乙方：指原物業(yè)服務(wù)公司，即原合同的乙方。第二條：合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可按本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量不斷提升。第六條：物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理6.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和服務(wù)理念教育。第七條：物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：原物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知和文件能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對方。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方：指原物業(yè)服務(wù)公司，即原合同的乙方，具有獨(dú)立法人資格。第二條：合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。2.3續(xù)約次數(shù)累計(jì)不超過三次。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主的正常生活秩序。3.3乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)的安全。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量不斷提升。5.3乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴。第六條：物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理6.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和服務(wù)理念教育。6.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員的考核制度，對不合格的服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)整或解雇。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方違約金等于違約行為所造成損失的金額。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院的裁決。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的變更或解除不得影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：原物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)約等。11.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知和文件能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對方。12.2通知和文件可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3通知和文件的送達(dá)日期以收件方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為兩年。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，而引入第三方以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、時(shí)間、范圍等。2.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并不得改變本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方與其簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，除非本合同有明確規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。第四條：第三方介入的終止4.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲方或乙方應(yīng)立即終止第三方的介入。4.2第三方因故無法繼續(xù)介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施確保合同的履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出本合同約定的范圍，并不得損害對方的合法權(quán)益。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對本合同的履行，不得免除甲方或乙方的合同義務(wù)。6.3第三方介入時(shí)，甲方或乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方或乙方應(yīng)將第三方的介入情況告知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。7.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害社會公共利益。第八條：第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方或乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方向其履行義務(wù)。8.2甲方或乙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，并及時(shí)調(diào)整第三方的介入策略。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方或乙方未按照本合同約定引入第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，本合同的履行不受影響，除非有法院的裁決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：原物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：原物業(yè)服務(wù)合同為本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保原合同的條款在本合同中得到延續(xù)和補(bǔ)充。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件4：小區(qū)管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：管理規(guī)約應(yīng)規(guī)定小區(qū)的公共秩序、居民行為規(guī)范、物業(yè)服務(wù)范圍等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件6：第三方服務(wù)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)包括第三方服務(wù)的質(zhì)量評估、服務(wù)滿意度調(diào)查等，用于監(jiān)督第三方的服務(wù)。附件7：物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：名單應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，資質(zhì)證明應(yīng)證明服務(wù)人員的專業(yè)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定履行其服務(wù)義務(wù)。4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)為本合同約定費(fèi)用的一定比例，如每逾期一日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的乙方資金成本損失。具體計(jì)算方式為：逾期違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×千分之一×逾期天數(shù)；賠償金額=逾期違約金+資金成本損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同：關(guān)于某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同到期后的續(xù)約約定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會。1.2乙方：指原物業(yè)服務(wù)公司，即2024年前的物業(yè)服務(wù)提供商。1.3甲方居民：指居住在某住宅小區(qū)內(nèi)的所有居民。第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，有效期為五年。2.2如雙方在合同期滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商情況確定服務(wù)費(fèi)等條款。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，根據(jù)甲方需求及法律法規(guī)變化，適時(shí)調(diào)整并優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方居民收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)費(fèi)用的合理性，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如確需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及原物業(yè)服務(wù)合同的約定。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并根據(jù)評估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第六條：物業(yè)服務(wù)人員6.1乙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定，配置充足、合格的服務(wù)人員。6.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.2乙方應(yīng)尊重甲方居民的意見和建議，及時(shí)解決甲方居民反映的問題。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十條：違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，具體成員名單附錄A。1.2乙方：指原物業(yè)服務(wù)公司，即2024年前的物業(yè)服務(wù)提供商，營業(yè)執(zhí)照號________，統(tǒng)一社會信用代碼________。1.3甲方居民：指居住在某住宅小區(qū)內(nèi)的所有居民，包括但不限于業(yè)主、租戶等。1.4物業(yè)：指甲方所有住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域。第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，有效期為五年。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商情況確定服務(wù)費(fèi)等條款。2.3合同期限內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，包括但不限于：3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括樓房、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等；3.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾收集、清運(yùn)、小區(qū)公共區(qū)域清潔等；3.1.3安全保障服務(wù)，包括小區(qū)內(nèi)的安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)、消防安全管理等；3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括小區(qū)綠化帶、花園、樹木的養(yǎng)護(hù)與管理；3.1.5其他服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，公共事件的處理等。3.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，根據(jù)甲方需求及法律法規(guī)變化，適時(shí)調(diào)整并優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及原物業(yè)服務(wù)合同的約定。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方居民收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；4.1.2公共維修基金：____元/平方米·月；4.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)費(fèi)用的合理性，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如確需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方居民開具正規(guī)發(fā)票。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及原物業(yè)服務(wù)合同的約定。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并根據(jù)評估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方居民的需求和投訴，確保甲方居民的滿意度。第六條：物業(yè)服務(wù)人員6.1乙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定，配置充足、合格的服務(wù)人員。6.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。6.3乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德，不得有損害甲方居民利益的行為。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。7.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理需要，配合乙方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的設(shè)施改造、維修等工作。7.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.2乙方應(yīng)尊重甲方居民的意見和建議，及時(shí)解決甲方居民反映的問題。8.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)變化，適時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。9.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。12.3合同終止或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，由雙方協(xié)商確定的第三方參與完成合同約定的部分服務(wù)或義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行，并不得損害另一方的合法權(quán)益。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)事先征得對方的同意，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方的損失由第三方賠償。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如金額、范圍等。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得對第三方提出超出合同約定的要求。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第