2024年度個人租賃商鋪協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人租賃商鋪協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的成立、生效和份數(shù)14.1合同成立時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，如北京市朝陽區(qū)路號商鋪。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，以平方米為單位，如100平方米。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如僅限于零售、餐飲、辦公等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：填寫完整的出租方公司名稱。2.1.2出租方地址：出租方的注冊地址或實際經(jīng)營地址。2.1.3出租方聯(lián)系人：填寫出租方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系方式。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：填寫完整的承租方公司名稱。2.2.2承租方地址：承租方的注冊地址或實際經(jīng)營地址。2.2.3承租方聯(lián)系人：填寫承租方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系方式。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，如2024年1月1日。3.2租賃結束日期：租賃合同的終止日期，如2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額，以元為單位。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶：承租方應向出租方支付租金的銀行賬戶信息。5.押金5.1押金金額：押金的金額，以元為單位。5.2押金退還條件及時間：明確押金退還的條件和時間，如合同到期且無違約行為，押金應在租賃結束后的30日內無息退還給承租方。6.維修責任6.1出租方維修責任：出租方應負責商鋪的結構性問題和共用設施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：承租方應負責商鋪內部的非結構性問題和自有設施的維修保養(yǎng)。7.保險責任7.1承租方保險責任：承租方應自行購買并維持有效的財產保險，保障商鋪內的財產安全。7.2出租方保險責任：出租方應購買并維持有效的公共責任保險，保障商鋪內的第三人安全。8.合同變更8.1變更條件：合同變更的條件，如雙方同意且書面簽署變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更的程序，如雙方應就變更內容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.合同解除9.1解除條件：合同解除的條件，如違約行為、合同到期等。9.2解除程序：合同解除的程序，如提前通知、辦理退租手續(xù)等。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方違約時的責任承擔，如支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責任：承租方違約時的責任承擔，如支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構的名稱，如中國仲裁協(xié)會、北京市海淀區(qū)人民法院等。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用的法律，如中華人民共和國合同法。13.其他約定13.1雙方的其他約定：除上述條款外，雙方的其他約定，如保密條款、知識產權保護等。14.合同的成立、生效和份數(shù)14.1合同成立時間：合同的成立時間，如雙方簽署合同的日期。14.2合同生效時間：合同的生效時間，如合同簽署后的30日內。14.3合同份數(shù)及持有方：合同的份數(shù)及每份合同的持有方，如雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪尺寸、入口、窗戶等位置的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：反映商鋪當前狀況的照片，包括內部和外部。3.租賃合同附件A：商鋪租賃合同的附加條款，如有特殊規(guī)定可附在此處。4.租賃合同附件B：商鋪租賃合同的補充協(xié)議，如租金調整機制、裝修規(guī)定等。5.租賃合同附件C：商鋪租賃合同的保險條款，明確保險購買要求和責任范圍。6.租賃合同附件D：商鋪租賃合同的維修責任條款，詳細規(guī)定維修責任的劃分。7.租賃合同附件E：商鋪租賃合同的違約責任條款，明確違約行為及責任。8.租賃合同附件F：商鋪租賃合同的爭議解決條款，包括爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪：出租方未按照合同約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營。未保障商鋪安全：出租方未確保商鋪的安全性，導致承租方財產損失或人身傷害。未履行維修責任：出租方未按照合同約定履行維修責任，導致商鋪設施損壞。2.承租方違約行為：未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的時間和金額支付租金。未合理使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，導致商鋪價值下降。未履行維修責任：承租方未按照合同約定履行維修責任，導致商鋪設施損壞。3.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如每逾期一天支付租金的1%。賠償損失：根據(jù)實際損失金額計算，如因違約導致承租方無法經(jīng)營產生的損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導致的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導致的實際損失金額。8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關系。本合同中的出租方和承租方分別指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方和租賃商鋪并支付租金的一方。租金是指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，具體金額和支付方式見合同第四條。租賃期限是