2024年度杭州市二手房交易合同履行監(jiān)管措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易合同履行監(jiān)管措施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機構第二條合同標的及描述2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條交易流程3.1簽署合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付房款3.4交付房產(chǎn)第四條監(jiān)管措施4.1資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)交易流程監(jiān)管4.3交易雙方信用監(jiān)管第五條資金監(jiān)管5.1監(jiān)管賬戶設立5.2房款支付及劃撥5.3監(jiān)管解除及條件第六條房產(chǎn)交易流程監(jiān)管6.1房源信息核驗6.2購房資格審核6.3交易合同備案第七條交易雙方信用監(jiān)管7.1信用信息查詢7.2信用評價體系7.3信用違規(guī)處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付及產(chǎn)權轉移13.2稅費承擔13.3房屋維修責任13.4合同的解釋及修改第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3監(jiān)管賬戶信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權并同意出售的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指愿意購買房屋并簽訂合同的公民、法人或其他組織。1.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構是指杭州市二手房交易監(jiān)管機構，負責對二手房交易過程進行監(jiān)督管理。第二條合同標的及描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于杭州市（具體地址），房屋結構為（公寓/別墅/住宅等），建筑面積為（面積），房屋所有權證號為（房產(chǎn)證號）。2.2交易價格本合同的交易總價為人民幣（金額），貨幣單位為元。2.3付款方式及時間買受人同意以（現(xiàn)金/轉賬/貸款等方式）支付房款。首付款為人民幣（金額），付款時間為本合同簽訂之日起（天數(shù)）內。剩余房款人民幣（金額）將于房產(chǎn)過戶完成后（天數(shù)）內支付。第三條交易流程3.1簽署合同買賣雙方在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內，按照本合同約定的條款完成簽署。3.2辦理過戶手續(xù)出賣人與買受人應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關材料。過戶手續(xù)的辦理時間為（天數(shù)）。3.3支付房款買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，將房款支付給出賣人。3.4交付房產(chǎn)出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施完整無損地交付給買受人。第四條監(jiān)管措施4.1資金監(jiān)管本次交易的房款將納入杭州市二手房交易監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。買受人將首付款支付至監(jiān)管賬戶，剩余房款在過戶完成后支付至出賣人賬戶。4.2房產(chǎn)交易流程監(jiān)管杭州市二手房交易監(jiān)管機構將對房產(chǎn)交易流程進行監(jiān)管，確保交易雙方遵守相關法律法規(guī)。4.3交易雙方信用監(jiān)管交易雙方應接受杭州市二手房交易監(jiān)管機構的信用監(jiān)管，如有信用不良記錄，將影響交易進程。第五條資金監(jiān)管5.1監(jiān)管賬戶設立本合同交易的房款將納入杭州市二手房交易監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶的開戶銀行為（銀行名稱），賬號為（賬號）。5.2房款支付及劃撥買受人應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內，將首付款支付至監(jiān)管賬戶。剩余房款在過戶完成后，由監(jiān)管機構根據(jù)相關規(guī)定劃撥至出賣人賬戶。5.3監(jiān)管解除及條件監(jiān)管賬戶內的房款將在房產(chǎn)過戶完成后，根據(jù)監(jiān)管機構的規(guī)定解除監(jiān)管。第六條房產(chǎn)交易流程監(jiān)管6.1房源信息核驗出賣人應向監(jiān)管機構提供真實、準確的房源信息，包括房產(chǎn)證、身份證等相關材料。6.2購房資格審核買受人應向監(jiān)管機構提供真實、準確的購房資格證明材料，包括身份證、婚姻狀況證明、收入證明等相關材料。6.3交易合同備案買賣雙方應將本合同提交至監(jiān)管機構進行備案，以確保合同的合法有效性。第七條交易雙方信用監(jiān)管7.1信用信息查詢交易雙方同意在合同簽訂前，向監(jiān)管機構查詢對方的信用信息。7.2信用評價體系交易雙方同意按照監(jiān)管機構的信用評價體系，進行信用評估。7.3信用違規(guī)處理如交易雙方在交易過程中出現(xiàn)信用違規(guī)行為，將按照監(jiān)管機構的規(guī)定進行處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，需書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)監(jiān)管機構備案。8.2合同解除條件（1）雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市二手房交易監(jiān)管機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至杭州市人民法院進行訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、終止或違約等情況，合同失效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。11.2保密期限保密期限為本合同終止后（期限）。11.3泄密責任如一方違反保密條款，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十三條其他條款13.1房屋交付及產(chǎn)權轉移出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施完整無損地交付給買受人。房屋所有權及產(chǎn)權轉移按照我國相關法律法規(guī)辦理。13.2稅費承擔雙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中的稅費。13.3房屋維修責任出賣人應對房屋質量承擔相應的維修責任，具體維修事項在本合同附件中約定。13.4合同的解釋及修改本合同的解釋權歸雙方共同所有。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。本合同的修改需雙方書面同意，并經(jīng)監(jiān)管機構備案。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件出賣人應向買受人提供房產(chǎn)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件出賣人和買受人應向對方提供身份證明的復印件。14.3監(jiān)管賬戶信息本合同交易的房款監(jiān)管賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、金融機構、監(jiān)管機構、評估機構等。1.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，應履行相應的職責，包括但不限于提供咨詢服務、資金監(jiān)管、房源核驗、信用評估等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書甲乙方應向第三方提交委托書，明確委托事項、權限、期限等相關內容。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為人民幣（金額），貨幣單位為元。3.2第三方違約如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條第三方費用4.1第三方費用支付甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用。4.2費用支付時間費用支付時間為本合同約定的相關服務完成后。第五條第三方服務范圍5.1服務內容第三方提供的服務內容包括但不限于：房產(chǎn)核驗、資金監(jiān)管、信用評估、交易咨詢等。5.2服務區(qū)域第三方服務的區(qū)域為杭州市。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通渠道甲乙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時解決。6.2協(xié)作義務甲乙方應按照第三方的要求，提供相關材料，配合第三方完成相關服務。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2退出程序第三方退出時，應按照本合同約定的程序進行，確保合同履行不受影響。第八條第三方責任免除8.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不負責任。8.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，依法享有的權利不受甲乙方侵害。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。9.2第三方與監(jiān)管機構的爭議解決第三方與監(jiān)管機構在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照監(jiān)管機構的相關規(guī)定進行處理。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、終止或違約等情況，合同失效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。11.2保密期限保密期限為本合同終止后（期限）。11.3泄密責任如一方違反保密條款，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十三條其他條款13.1房屋交付及產(chǎn)權轉移出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施完整無損地交付給買受人。房屋所有權及產(chǎn)權轉移按照我國相關法律法規(guī)辦理。13.2稅費承擔雙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中的稅費。13.3房屋維修責任出賣人應對房屋質量承擔相應的維修責任，具體維修事項在本合同附件中約定。13.4合同的解釋及修改本合同的解釋權歸雙方共同所有。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。本合同的修改需雙方書面同意，并經(jīng)監(jiān)管機構備案。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件出賣人應向買受人提供房產(chǎn)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件由出賣人提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。1.2復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息。1.3出賣人應在合同簽訂后（時間）內提供房產(chǎn)證復印件。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1身份證明原件由甲乙方提供，并確保身份證明的真實性和有效性。2.2復印件應清晰可見，包含身份證明的所有信息。2.3甲乙方應在合同簽訂后（時間）內提供身份證明復印件。附件三：監(jiān)管賬戶信息3.1監(jiān)管賬戶信息包括開戶銀行、賬號、開戶人等。3.2出賣人和買受人應共同確認監(jiān)管賬戶信息，并確保信息的準確性。3.3監(jiān)管賬戶信息應在合同簽訂后（時間）內提供。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單4.1清單應詳細列明交易過程中涉及到的稅費項目、計算方式、金額等信息。4.2出賣人和買受人應按照清單支付相應的稅費。4.3稅費清單應在合同簽訂后（時間）內提供。附件五：房屋交付及產(chǎn)權轉移證明5.1證明應由出賣人提供，證明房屋已按照約定交付給買受人。5.2證明應包含房屋交付的時間、地點、交付狀況等信息。5.3房屋交付及產(chǎn)權轉移證明應在房屋交付后（時間）內提供。附件六：維修責任確認書6.1確認書應詳細列明出賣人需承擔的房屋維修責任事項。6.2確認書應由出賣人和買受人共同簽署。6.3維修責任確認書應在房屋交付后（時間）內提供。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲乙方未按照合同約定履行付款義務的，應按照逾期付款的金額支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。2.2甲乙方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務的，應支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為（計算方式）。2.3甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，應承擔因此造成的一切損失。2.4甲乙方未按照合同約定履行第三方服務義務的，應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如甲乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內支付首付款，則按照逾期付款的金額支付違約金。例如，甲乙方的逾期付款金額為人民幣100,000元，則違約金為100,000元乘以（逾期天數(shù)/365天）乘以1%。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同履行監(jiān)管措施1本合同目錄一覽1.1二手房交易合同的定義與范圍1.2雙方的權利和義務1.3交易流程與時間安排1.4交易款項的支付與結算1.5產(chǎn)權過戶與登記1.6房屋交付與驗收1.7合同的變更與解除1.8違約責任與爭議解決1.9合同的生效、終止與解除1.10保密條款1.11法律適用與爭議解決1.12合同的修訂與補充1.13合同的簽署與生效1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1二手房交易合同的定義與范圍1.1.2房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代等詳細信息詳見附件一。1.2雙方的權利和義務1.2.1甲方的權利和義務：1.2.1.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權無任何爭議，并保證房屋不存在任何法律上的瑕疵。1.2.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。1.2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.2.2乙方的權利和義務：1.2.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式，支付房屋購買價款。1.2.2.2乙方應按照合同約定的時間和方式，接受房屋的交付。1.2.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.3交易流程與時間安排1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應在合同生效后七個工作日內，向乙方出示房屋的權屬證明及其他相關文件。1.3.3乙方應在合同生效后七個工作日內，向甲方支付購房首付款。1.3.4雙方應按照附件二約定的時間安排，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方。1.4交易款項的支付與結算1.4.1乙方應按照合同約定支付購房款，具體金額和支付方式詳見附件三。1.4.2甲方應按照合同約定接受乙方支付的購房款，并出具相應的收款憑證。1.4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，乙方應支付給甲方剩余的購房款。1.5產(chǎn)權過戶與登記1.5.1雙方應共同向杭州市房地產(chǎn)市場服務中心提交產(chǎn)權過戶申請。1.5.2甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件和資料。1.5.3乙方應按照要求支付產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的相關費用。1.6房屋交付與驗收1.6.1甲方應按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。1.6.2乙方應在收到房屋后七個工作日內，對房屋進行驗收。1.6.3如乙方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。1.7合同的變更與解除1.7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前三十日以書面形式通知對方。1.7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。1.7.3如一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。1.8違約責任與爭議解決1.8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。1.8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、終止與解除1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2在履行完畢本合同全部義務后，本合同自行終止。1.9.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.10保密條款1.10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。1.10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和履行過程中的相關信息。1.11法律適用與爭議解決1.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的修訂與補充1.12.1本合同的修訂和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.12.2本8.合同的轉讓8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2本合同的轉讓不得影響合同的履行和雙方的權利義務。9.不可抗力9.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。10.協(xié)助與配合10.1雙方應相互協(xié)助，履行合同所需的文件、資料和其他事宜。10.2雙方應按照合同約定的時間和方式，提供真實、完整、有效的文件和資料。11.稅款11.1雙方應按照法律規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅款。11.2稅款的支付、計算和申報，應按照法律規(guī)定和相關政策執(zhí)行。12.附加條款12.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方明確表示不履行合同主要義務；13.1.4一方嚴重違約，導致合同無法履行；13.1.5法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。13.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和相關事宜。14.完整性和異議14.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2雙方確認，對本合同的任何修改、補充都需要以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。16.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如本合同涉及第三方服務，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任范圍和限額。17.2甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方的服務費用。17.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行核實。18.第三方責任限額的明確18.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其無法控制的因素造成的損失除外。18.2第三方責任限額包括但不限于服務費用、賠償限額、責任范圍等，具體金額和限額詳見附件四。18.3甲方和乙方應按照附件四的約定，承擔第三方的責任限額。19.第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的糾紛和責任。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛和責任，應按照服務協(xié)議的約定解決。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務協(xié)議。20.2甲方和乙方應提前通知第三方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應對其在履行服務協(xié)議過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。21.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向第三方披露本合同和相關服務協(xié)議的內容。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1第三方介入的服務協(xié)議應適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的修訂與補充23.1第三方介入的服務協(xié)議的修訂和補充，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2第三方介入的服務協(xié)議的修訂和補充不得影響本合同的履行。24.第三方介入的履行與監(jiān)管24.1第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和方式，履行其職責。24.2甲方和乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并有權要求第三方改正其違約行為。25.附件25.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件與本合同具有同等法律效力。25.2附件的內容如需修改或補充，應按照本合同的修訂和補充程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：房屋交易價款支付時間表附件三：房屋交付與驗收標準附件四：第三方服務協(xié)議附件五：產(chǎn)權過戶申請所需材料清單附件六：房屋所有權轉移證明附件七：稅費計算及支付說明附件八：房屋交易過程時間表附件九：合同修訂記錄附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋基本情況說明書本附件詳細描述房屋的地理位置、面積、戶型、建筑年代等信息，并由甲方提供。附件二：房屋交易價款支付時間表本附件詳細列出了房屋交易價款的支付時間和方式，包括但不限于首付款、分期付款、尾款等。附件三：房屋交付與驗收標準本附件明確了房屋交付的時間、驗收的標準和流程，以及驗收不合格時的處理方式。附件四：第三方服務協(xié)議本附件詳細描述了第三方（如中介、評估機構等）的服務內容、服務費用、責任范圍和限額等信息。附件五：產(chǎn)權過戶申請所需材料清單本附件列出了產(chǎn)權過戶申請所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權證、婚姻狀況證明等。附件六：房屋所有權轉移證明本附件為房屋所有權轉移的證明文件，由相關部門出具。附件七：稅費計算及支付說明本附件詳細說明了房屋交易過程中涉及的各項稅費的計算方式和支付方式。附件八：房屋交易過程時間表本附件詳細列出了房屋交易過程中的時間節(jié)點，包括但不限于合同簽訂、首付款支付、產(chǎn)權過戶等。附件九：合同修訂記錄本附件記錄了合同自簽訂以來的所有修訂記錄，包括修訂的內容、時間和雙方簽字蓋章等信息。附件十：合同解除協(xié)議本附件詳細描述了合同解除的條件、程序和解除后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：26.甲方違約26.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。26.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或提供的產(chǎn)權過戶材料不齊全。26.3甲方未按約定時間支付稅費、服務費用等。27.乙方違約27.1乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定。27.2乙方未按約定時間接受房屋交付，或拒絕接受交付。27.3乙方未按約定時間提供產(chǎn)權過戶所需材料，或提供的材料不齊全。28.第三方違約28.1第三方未按約定時間提供服務，或提供的服務不符合約定標準。28.2第三方未按約定時間完成服務事項，或完成的事項不符合約定要求。28.3第三方未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：29.違約責任的認定29.1違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.3違約責任的具體認定，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。30.違約責任的承擔30.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。30.2違約方的賠償責任不應超過因違約行為給守約方造成的實際損失。30.3違約方應承擔守約方因維權所產(chǎn)生的合理費用。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，導致乙方無法按計劃進行裝修和入住。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金作為賠償。具體賠償金額應根據(jù)合同約定的違約金計算方式和乙方因違約所遭受的實際損失來確定。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同履行監(jiān)管措施2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管機構）第二條：合同標的2.1二手房描述2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條：交易流程3.1雙方簽訂購房合同3.2甲方提交房產(chǎn)證及相關材料3.3乙方支付首付款3.4雙方辦理貸款手續(xù)3.5丙方對交易過程進行監(jiān)管第四條：監(jiān)管措施4.1丙方對房產(chǎn)證真實性進行審核4.2丙方對交易資金進行監(jiān)管4.3丙方對交易過程進行跟蹤管理第五條：違約責任5.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關材料的，應支付違約金5.2乙方未按約定時間支付首付款及貸款的，應支付違約金5.3丙方未履行監(jiān)管職責的，應承擔相應法律責任第六條：爭議解決6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和解除7.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為8.2雙方應保護丙方的合法權益，不得損害丙方的聲譽第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產(chǎn)證及相關材料真實、有效9.2甲方承諾在交易過程中遵守合同約定，履行相關義務第十條：乙方聲明10.1乙方保證所提供的個人信息真實、有效10.2乙方承諾在交易過程中遵守合同約定，履行相關義務第十一條：丙方聲明11.1丙方保證對交易過程進行嚴格監(jiān)管，確保交易安全11.2丙方承諾保護雙方合法權益，提供優(yōu)質服務第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證及相關材料12.2買賣雙方身份證件12.3貸款相關文件第十三條：合同的送達13.1雙方同意以書面形式送達合同及相關文件13.2雙方確認收到對方的送達，并以簽字或蓋章的方式予以確認第十四條：合同的保管14.1雙方應對合同及相關文件予以妥善保管，不得泄露給第三方14.2合同到期或履行完畢后，雙方應及時歸還對方提供的所有文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（買方）：指購買二手房的當事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3丙方（監(jiān)管機構）：指杭州市房地產(chǎn)交易中心，負責對二手房交易過程進行監(jiān)管。第二條：合同標的2.1二手房描述：指位于杭州市的X房屋，房產(chǎn)證編號為，房屋結構為X，建筑面積為X平方米。2.2交易價格：雙方約定二手房的交易價格為人民幣X萬元。2.3付款方式及時間：乙方支付首付款人民幣X萬元，剩余房款通過貸款方式支付。首付款支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內。第三條：交易流程3.1雙方簽訂購房合同：本合同簽訂后，雙方應按照約定時間到丙方指定的地點簽訂《杭州市二手房買賣合同》。3.2甲方提交房產(chǎn)證及相關材料：甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向丙方提交房產(chǎn)證、身份證等相關材料，以便丙方進行審核。3.3乙方支付首付款：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣X萬元。3.4雙方辦理貸款手續(xù)：乙方應在合同簽訂后十五個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請材料，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。3.5丙方對交易過程進行監(jiān)管：丙方應對交易過程進行監(jiān)管，包括但不限于審核房產(chǎn)證真實性、監(jiān)管交易資金、跟蹤管理交易進度等。第四條：監(jiān)管措施4.1丙方對房產(chǎn)證真實性進行審核：丙方應核實甲方提供的房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)證未被掛失或凍結。4.2丙方對交易資金進行監(jiān)管：丙方應對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。乙方支付的首付款應存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。4.3丙方對交易過程進行跟蹤管理：丙方應對交易的整個過程進行跟蹤管理，確保交易順利進行。第五條：違約責任5.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關材料的，應支付違約金人民幣X萬元給乙方。5.2乙方未按約定時間支付首付款及貸款的，應支付違約金人民幣X萬元給甲方。5.3丙方未履行監(jiān)管職責的，應承擔相應法律責任。第六條：爭議解決6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向杭州市中級人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更或解除后，除另有約定外，各方均不再承擔合同項下的義務和責任。第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2雙方應保護丙方的合法權益，不得損害丙方的聲譽。8.3雙方在交易過程中應如實提供相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.4雙方應按照約定的時間和方式支付稅費、傭金等費用。8.5雙方在交易過程中應遵循誠實守信的原則，不得惡意串通，損害國家、集體或第三方的合法權益。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產(chǎn)證及相關材料真實、有效。9.2甲方承諾在交易過程中遵守合同約定，履行相關義務。9.3甲方應在合同約定的時間內將房產(chǎn)過戶給乙方。第十條：乙方聲明10.1乙方保證所提供的個人信息真實、有效。10.2乙方承諾在交易過程中遵守合同約定，履行相關義務。10.3乙方應按照約定的時間和方式支付貸款及相關費用。第十一條：丙方聲明11.1丙方保證對交易過程進行嚴格監(jiān)管，確保交易安全。11.2丙方承諾保護雙方合法權益，提供優(yōu)質服務。11.3丙方應對房產(chǎn)證真實性、交易資金等進行審核，確保交易的真實性和合法性。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證及相關材料：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。12.2買賣雙方身份證件：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。12.3貸款相關文件：包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。第十三條：合同的送達13.1雙方同意以書面形式送達合同及相關文件。13.2雙方確認收到對方的送達，并以簽字或蓋章的方式予以確認。第十四條：合同的保管14.1雙方應對合同及相關文件予以妥善保管，不得泄露給第三方。14.2合同到期或履行完畢后，雙方應及時歸還對方提供的所有文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、審核房產(chǎn)證真實性、監(jiān)管交易資金、辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的程序應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全順利進行。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照約定的事項和范圍，履行相關責任和義務。3.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，客觀公正地履行監(jiān)管職責。3.3第三方應對甲乙方提供的信息和材料進行審核，確保交易的真實性和合法性。3.4第三方應妥善保管甲乙方提供的所有信息和材料，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方因交易產(chǎn)生的損失不承擔責任。4.3第三方在履行監(jiān)管職責過程中，因不可抗力或意外事件導致無法履行義務的，不承擔責任。第五條：第三方收費5.1第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照