2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1物業(yè)項(xiàng)目描述1.2服務(wù)內(nèi)容描述2服務(wù)期限與時(shí)間安排2.1服務(wù)開始時(shí)間2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3服務(wù)人員配置與管理3.1人員數(shù)量與資質(zhì)3.2人員培訓(xùn)與管理4服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5物業(yè)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6物業(yè)維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)6.2緊急維修7安全管理7.1安全設(shè)施7.2安全管理措施8環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保措施8.2綠化工作9合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11爭(zhēng)議解決方式12合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13保密條款14法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1物業(yè)項(xiàng)目描述1.1.1物業(yè)名稱：花園1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，共棟樓，個(gè)單元1.2服務(wù)內(nèi)容描述1.2.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、檔案資料管理等服務(wù)。1.2.2專項(xiàng)服務(wù)：包括但不限于綠化管理、道路養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、停車場(chǎng)管理等。1.2.3延伸服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、送餐服務(wù)、代購(gòu)代銷服務(wù)等。2服務(wù)期限與時(shí)間安排2.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：合同期滿之日。3服務(wù)人員配置與管理3.1人員數(shù)量與資質(zhì)3.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、維修人員、保安人員、清潔人員等。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。3.2人員培訓(xùn)與管理3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保服務(wù)人員遵守公司的規(guī)章制度，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，為客戶提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)程序、服務(wù)要求等。4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行審查和修訂，確保其符合實(shí)際情況和客戶需求。5物業(yè)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米·月。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為：按月收取，每季度預(yù)交一次。5.2維修基金5.2.1維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米。5.2.2維修基金的收取方式為：一次性收取，合同期滿后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還。5.3其他費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.3.2其他費(fèi)用的收取方式為：按實(shí)際發(fā)生金額收取，定期向業(yè)主公布。6物業(yè)維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。6.2緊急維修6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全緊急維修制度，確保在緊急情況下能及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修需求，確保業(yè)主的正常生活不受影響。8安全管理8.1安全設(shè)施8.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，建立健全安全設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施等。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2安全管理措施8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、門禁管理、巡查管理等。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的保安知識(shí)和技能。9環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)保措施9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)垃圾處理的管理，確保垃圾得到及時(shí)、合理的處理。9.2綠化工作9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。9.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，調(diào)整綠化植物的種植結(jié)構(gòu)，提高綠化效果。10合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變動(dòng)、物業(yè)項(xiàng)目情況的變動(dòng)等。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等。11違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。11.2賠償責(zé)任11.2.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，具體賠償辦法雙方可另行約定。12合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。12.3合同續(xù)約條件12.3.1合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3.2合同續(xù)約時(shí)，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或續(xù)約終止之日起五年內(nèi)。14法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方介入本合同，可以是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，也可以是提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。1.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方建立各自的合同關(guān)系。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。4.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的指揮和監(jiān)督。5.第三方介入的程序和條件5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知合同其他相關(guān)方，并保持溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方退出合同的程序和條件6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時(shí)間。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。6.3第三方退出合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款對(duì)甲乙雙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)具有同等約束力。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的其他條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。8.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決存在的問題。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理合同履行中的糾紛和爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任與賠償9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失，并有權(quán)向第三方追償。9.3第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或續(xù)約終止之日起五年內(nèi)。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項(xiàng)目描述詳細(xì)文件文件內(nèi)容：包含物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、面積計(jì)算等。說明：此附件用于提供物業(yè)項(xiàng)目的具體狀況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容描述詳細(xì)文件文件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：此附件明確服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式文件內(nèi)容：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、收費(fèi)周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)則文件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用條件、申請(qǐng)流程等。說明：此附件確保維修基金的使用透明，保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。5.附件五：安全管理制度及操作規(guī)程文件內(nèi)容：包含物業(yè)安全管理的規(guī)章制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于規(guī)范安全管理行為，提高物業(yè)安全水平。6.附件六：環(huán)保措施及綠化工作詳細(xì)文件文件內(nèi)容：詳細(xì)說明環(huán)保措施的實(shí)施方法、綠化工作的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于確保物業(yè)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提升居住品質(zhì)。7.附件七：合同變更協(xié)議模板文件內(nèi)容：合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。說明：此附件提供合同變更的標(biāo)準(zhǔn)化文件，便于雙方操作。8.附件八：合同解除協(xié)議模板文件內(nèi)容：合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。說明：此附件提供合同解除的標(biāo)準(zhǔn)化文件，便于雙方操作。9.附件九：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件文件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明：此附件用于驗(yàn)證第三方的合法身份和專業(yè)能力。10.附件十：第三方服務(wù)合同范本說明：此附件提供第三方服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)化模板，便于雙方操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。未按約定提供物業(yè)項(xiàng)目所需的必要資料和信息。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間完成工作。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，賠償因此造成的損失。4.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)受影響所產(chǎn)生的損失。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)給業(yè)主造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務(wù)地點(diǎn)第二條物業(yè)項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)第三條服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4保安保潔服務(wù)3.2物業(yè)咨詢服務(wù)3.2.1業(yè)主咨詢服務(wù)3.2.2物業(yè)法律法規(guī)咨詢3.2.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢3.3物業(yè)增值服務(wù)3.3.1物業(yè)租賃代理3.3.2物業(yè)買賣咨詢3.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造3.3.4社區(qū)活動(dòng)組織與策劃第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)滿意度調(diào)查第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容說明第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。1.3服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。第二條物業(yè)項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指物業(yè)項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目具體地址為：（項(xiàng)目地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模物業(yè)項(xiàng)目包括：（物業(yè)包含的各類建筑、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息）。2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)物業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括：（住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等）。第三條服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒等工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.1.4保安保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)內(nèi)的保安保潔服務(wù)，包括門禁管理、巡邏、停車場(chǎng)的管理等，確保物業(yè)的安全和秩序。3.2物業(yè)咨詢服務(wù)乙方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、物業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢等，為甲方提供物業(yè)管理方面的指導(dǎo)和建議。3.3物業(yè)增值服務(wù)乙方提供物業(yè)增值服務(wù)，包括物業(yè)租賃代理、物業(yè)買賣咨詢、設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造、社區(qū)活動(dòng)組織與策劃等，為甲方提供更多元化的服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求乙方對(duì)甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快解決。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)、物業(yè)咨詢費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米多少元）。5.3費(fèi)用支付方式甲方按約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，按約定的機(jī)制調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3服務(wù)滿意度調(diào)查甲方可以定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按合同約定的條款執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按合同約定的條款執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除條件按合同約定的條款執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件列表（附件名稱列表）11.2附件內(nèi)容說明（附件內(nèi)容簡(jiǎn)要說明）第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)（其他雙方的權(quán)利義務(wù)約定）12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（雙方的具體送達(dá)地址及聯(lián)系方式）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同需要而與第三方發(fā)生的關(guān)系，包括但不限于第三方提供服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方支付甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指令進(jìn)行。2.4第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前告知對(duì)方，并說明第三方的性質(zhì)、職責(zé)等信息。3.2第三方介入的同意甲乙方引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的變更如合同履行過程中，第三方發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理。3.4第三方介入的終止第三方介入合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并清理相關(guān)事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、責(zé)任及甲乙方的利益等因素綜合確定。4.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知對(duì)方。4.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式按合同約定或雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，并按照合同約定或業(yè)主的要求進(jìn)行服務(wù)。5.3第三方與物業(yè)公司的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度，并接受其監(jiān)督。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議類型第三方介入引起的爭(zhēng)議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體為甲乙方及第三方。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行，并清理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保服務(wù)或產(chǎn)品的安全。9.2第三方保險(xiǎn)的索賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同履行完畢之日起____年。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。11.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵犯或損害，有權(quán)向甲乙方提出異議或采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目詳細(xì)信息1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表1.3物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成說明2.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4保安保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)流程4.3咨詢服