2024版房屋租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.2承租人身份信息1.3租賃期限2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整時間與幅度2.3租金支付方式與期限3.維修責(zé)任協(xié)議3.1出租人維修責(zé)任3.1.1定期檢查與維修3.1.2緊急維修3.2承租人維修責(zé)任3.2.1日常維護(hù)與保養(yǎng)3.2.2非人為損壞賠償3.3維修費用承擔(dān)方式4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋變更用途限制4.3房屋裝修規(guī)定5.保險與安全保障5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任5.3安全保障措施6.提前解約與違約責(zé)任6.1提前解約條件與程序6.2違約金計算方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁或訴訟解決8.其他約定8.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)8.2租金調(diào)整特殊情況處理8.3合同變更與補充9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃押金支付憑證9.3房屋維修記錄10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字（如有）11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)12.生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效期限13.合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的條件與程序14.補充條款14.1雙方其他未盡事宜，可在本合同補充條款中約定14.2本合同補充條款與具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.1.1出租房屋位于【填寫具體的街道地址、門牌號碼等】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2承租人身份信息1.2.1承租人姓名：【填寫承租人姓名】。1.2.2承租人身份證號碼：【填寫承租人身份證號碼】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計算方式2.1.1租金按照每月【填寫租金金額】計算。2.2租金調(diào)整時間與幅度2.2.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為【填寫具體的調(diào)整時間】，調(diào)整幅度為【填寫具體的調(diào)整幅度】。2.3租金支付方式與期限2.3.1承租人應(yīng)按照約定的日期每月支付租金，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條維修責(zé)任協(xié)議3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。3.1.2出現(xiàn)緊急情況導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時，出租人應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。3.2.2因承租人使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3維修費用承擔(dān)方式3.3.1維修費用按照【填寫費用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋變更用途限制4.2.1承租人如需要變更房屋用途，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知出租人，并征得出租人同意。4.3房屋裝修規(guī)定4.3.1承租人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向出租人提出申請。第五條保險與安全保障5.1出租人保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)險等必要的保險，以保障房屋及承租人的安全。5.2承租人保險責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。5.3安全保障措施5.3.1出租人和承租人應(yīng)共同采取合理的安全措施，確保房屋及人身安全。第六條提前解約與違約責(zé)任6.1提前解約條件與程序6.1.1承租人如需要提前解約，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2違約金計算方式6.2.1違約金按照【填寫違約金計算方式】計算。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付時間8.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給承租人使用。8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；8.2.1.2房屋內(nèi)部清潔，無明顯污漬和損壞；8.2.1.3房屋設(shè)施齊全，功能正常，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2.1.4附屬設(shè)施完好，包括但不限于門窗、樓梯、電梯等。第九條租金調(diào)整特殊情況處理9.1特殊情況定義9.1.1特殊情況指不可抗力因素導(dǎo)致的租金調(diào)整，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2特殊情況處理9.2.1在特殊情況下，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，必要時可暫?；驕p免租金。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用以證明房屋交付時的狀態(tài)。10.2租賃押金支付憑證10.2.1附件中應(yīng)包含租賃押金支付的憑證，證明承租人已按照約定支付押金。10.3房屋維修記錄10.3.1附件中應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。第十一條簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.1.1合同結(jié)束后，出租人應(yīng)在該頁簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。11.2承租人簽字11.2.1合同結(jié)束后，承租人應(yīng)在該頁簽字或蓋章，確認(rèn)接受合同內(nèi)容。11.3見證人簽字（如有）11.3.1如合同有見證人，見證人應(yīng)在該頁簽字或蓋章，確認(rèn)合同的合法性。第十二條附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1附錄中應(yīng)列出本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條生效條件13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效期限13.2.1本合同的生效期限為【填寫具體期限】，如雙方未在生效期限內(nèi)解除合同，則本合同自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限】。第十四條補充條款14.1雙方其他未盡事宜，可在本合同補充條款中約定14.1.1雙方應(yīng)在補充條款中明確約定未盡事宜的具體內(nèi)容，以補充本合同的不足。14.2本合同補充條款與具有同等法律效力14.2.1補充條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃過程中提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，包括但不限于租賃推薦、房屋檢查、維修保養(yǎng)、保險購買等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的原因?qū)е碌膿p失除外。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的違約金。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評價5.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和評價，并及時改進(jìn)服務(wù)中存在的問題。第六條第三方變更與替換6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方變更或替換。6.2第三方變更或替換后的服務(wù)責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方不免除甲乙方、出租人和承租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1本合同雙方可根據(jù)實際情況，在補充條款中約定第三方介入的額外條款和說明。8.2額外條款和說明應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。第九條第三方責(zé)任糾紛解決9.1如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的個人信息和隱私資料的安全，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)期限11.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確，期限屆滿后，甲乙方有權(quán)評價第三方的服務(wù)并進(jìn)行續(xù)約或更換。第十二條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更12.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改和補充。第十三條第三方退出13.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知甲乙方。第十四條第三方責(zé)任繼承14.1如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，新的主體自動繼承第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用以證明房屋交付時的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃押金支付的憑證，證明承租人已按照約定支付押金。憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需確保憑證的真實性和有效性。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。維修記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便雙方查閱和核對。附件4：相關(guān)法律法規(guī)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限額等條款。附件7：第三方服務(wù)評價報告詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)提供第三方服務(wù)評價報告，用于評估第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。報告應(yīng)包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率、問題反饋等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)費用的支付憑證，證明甲乙方已按照約定支付服務(wù)費用。憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需確保憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為1：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金。違約金計算方式按照本合同約定的遲延支付違約金計算。違約行為2：未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)未使用部分租金的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)未使用期限和租金金額計算。違約行為3：提前解約責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金。違約金計算方式按照本合同約定的提前解約違約金計算。違約行為4：未按約定維修房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。違約行為5：泄露甲方個人信息和隱私資料責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲方個人信息和隱私資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)泄露的程度和影響，支付相應(yīng)的賠償金。違約行為6：未按約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問題的，甲乙方有權(quán)要求第三方變更或替換。第三方應(yīng)承擔(dān)因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為7：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金。違約金計算方式按照本合同約定的遲延交付違約金計算。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修請求與處理流程第四條房屋使用與保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管與愛護(hù)第五條房屋改造與裝修5.1改造與裝修的限制5.2改造與裝修的申請與批準(zhǔn)第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條房屋損壞與損失賠償7.1出租人的損壞賠償責(zé)任7.2承租人的損壞賠償責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與管轄第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式與送達(dá)時間第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點14.2合同生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月____元，租金每____個月支付一次。承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年CPI指數(shù)的變化率。（2）如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修請求與處理流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如因特殊情況導(dǎo)致維修時間延誤，出租人應(yīng)及時通知承租人。第四條房屋使用與保管4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋保管與愛護(hù)承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式使用。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋改造與裝修5.1改造與裝修的限制承租人不得對租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修。如確需進(jìn)行改造或裝修，承租人應(yīng)事先書面向出租人提出申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。5.2改造與裝修的申請與批準(zhǔn)承租人提出改造或裝修申請時，應(yīng)提交詳細(xì)的改造或裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃和預(yù)算等。出租人應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)回復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方。變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點與管轄仲裁或訴訟地點為____，____人民法院具有管轄權(quán)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式與送達(dá)時間雙方通過書面形式通知對方，通知到達(dá)對方即為送達(dá)。通知方式可以是郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對合同條款有爭議，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，特此對本合同進(jìn)行補充修正，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、租賃雙方匹配、合同簽訂協(xié)助等。2.2維修服務(wù)甲乙雙方約定，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如因特殊情況導(dǎo)致維修時間延誤，出租人應(yīng)及時通知承租人。維修服務(wù)的具體條款詳見本合同第三篇“維修責(zé)任”。2.3保險服務(wù)承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費。如甲乙雙方同意由第三方提供保險服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。保險服務(wù)的具體條款詳見本合同第五篇“保險責(zé)任”。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務(wù)從事違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)過程中的疏忽、失誤、違法行為等。4.2第三方造成的損失金額超出其責(zé)任限額的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙雙方應(yīng)合理行使追償權(quán)，不得濫用權(quán)利損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中遇到問題的，應(yīng)及時與第三方溝通解決，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時履行變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方如未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第八條爭議解決（1）提交____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點為____，____人民法院具有管轄權(quán)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方與第三方之間的通知方式與送達(dá)時間，參照本合同第十一條“通知與送達(dá)”的約定執(zhí)行。第十條法律適用與解釋10.1本合同及補充修正條款適用中華人民共和國法律。10.2本合同及補充修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如對條款有爭議，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等，并附上房屋的圖片以供確認(rèn)。附件二：重要證件復(fù)印件包括房屋所有權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明各方的身份和房屋的所有權(quán)。附件三：維修服務(wù)流程及聯(lián)系方式詳細(xì)說明維修服務(wù)的流程，包括維修請求的提出、維修人員的聯(lián)系方式等，以及維修服務(wù)的時間承諾。附件四：保險單據(jù)包括承租人購買的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險的單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件六：房屋改造與裝修申請表如承租人需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的改造或裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃和預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.維修服務(wù)方未按約定時間進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合約定。5.保險代理方未按約定辦理保險手續(xù)或保險責(zé)任未得到履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的實際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或依法確定。3.違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如中介方未提供約定的服務(wù)，出租人和承租人可以要求中介方退還中介費并支付違約金。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2承租人信息1.3租賃期限2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度2.4租金支付方式3.維修責(zé)任協(xié)議3.1出租人維修責(zé)任3.1.1定期檢查與維護(hù)3.1.2緊急維修3.2承租人維修責(zé)任3.2.1日常維護(hù)3.2.2損壞賠償3.3維修費用承擔(dān)3.4維修申請與處理流程4.房屋使用與禁止事項4.1房屋使用范圍4.2禁止事項4.3房屋變更用途5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.提前解約與違約金6.1提前解約條件6.2違約金計算方式6.3違約金支付流程7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.法律適用與合同效力8.1法律適用8.2合同效力9.其他約定9.1房屋保險9.2租金遞增條款9.3房屋轉(zhuǎn)租條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2承租人身份證明復(fù)印件10.3房屋設(shè)施清單11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期12.補充協(xié)議13.修訂歷史14.附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房屋建筑面積為____平方米。1.2承租人信息1.2.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名：____，身份證號碼：____。1.2.2如承租人為公司或其他法人，公司名稱為：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計算方式2.1.1租金按照每月每平方米人民幣____元計算，房屋租金為____元/月。2.1.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間為合同簽訂后的每滿一年。2.2.2租金調(diào)整前，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度為上一年度居民消費價格指數(shù)變化率。2.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況友好協(xié)商確定。第三條維修責(zé)任協(xié)議3.1出租人維修責(zé)任3.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于房屋及設(shè)施損壞的報告后，及時進(jìn)行維修。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.2承租人對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按市場價格賠償。3.3維修費用承擔(dān)3.3.1因出租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。3.4維修申請與處理流程3.4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即向出租人報告。3.4.2出租人接到報告后，應(yīng)在第一時間進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修。第四條房屋使用與禁止事項4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2禁止事項4.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。4.3房屋變更用途4.3.1承租人如需改變房屋使用用途，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第五條押金與退還5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將押金無息退還承租人。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，承租人向出租人提出押金退還申請。5.3.2出租人在接到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)完成押金退還。第六條提前解約與違約金6.1提前解約條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)提前一個月通知出租人。6.1.2出租人在租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)提前兩個月通知承租人。6.2違約金計算方式6.2.1提前解約的違約金計算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限（月）×100%。6.3違約金支付流程6.3.1違約方應(yīng)按照計算出的第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，雙方可邀請中間人或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.2第三方調(diào)解7.2.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟7.3.1訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。7.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條法律適用與合同效力8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定9.1房屋保險9.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交承租人一份。9.1.2保險費用由出租人承擔(dān)。9.2租金遞增條款9.2.1租金遞增機(jī)制按合同第七條租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。9.3房屋轉(zhuǎn)租條款9.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。10.2承租人身份證明復(fù)印件10.2.1附件中應(yīng)包含承租人的有效身份證明的完整復(fù)印件。10.3房屋設(shè)施清單10.3.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，列明設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十二條簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明合同的效力。11.2承租人簽字11.2.1承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明合同的效力。11.3日期11.3.1本合同的簽字蓋章日期為雙方簽字蓋章之日。第十三條補充協(xié)議12.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條修訂歷史13.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。13.2最新修訂的版本應(yīng)取代之前的版本，成為雙方遵守的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、爭議調(diào)解方等。1.3第三方介入時，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。3.2第三方如為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可參照行業(yè)慣例及雙方協(xié)商確定。3.3第三方如為個人，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其經(jīng)濟(jì)狀況及合同約定確定。第四條第三方選定及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方如對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。4.3更換第三方時，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)及賠償限額。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情及合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用支付方式，可由甲乙雙方在合同中約定。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可邀請中間人或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息及合同內(nèi)容予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同履行過程，需書面確認(rèn)其職責(zé)及賠償限額。8.2書面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并送甲乙雙方留存。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十條第三方介入與合同履行10.1本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、建筑面積等信息。附件2：承租人身份證明復(fù)印件說明：附件2為承租人的有效身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示承租人的姓名、身份證號碼等信息。附件3：房屋設(shè)施清單說明：附件3為房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件4：房屋保險單復(fù)印件說明：附件4為房屋保險的保險單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件5：租金遞增條款說明說明：附件5為租金遞增機(jī)制的詳細(xì)說明，應(yīng)包括租金遞增的計算方式、遞增時間等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議說明：附件6為維修服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費用的承擔(dān)等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：附件7為與第三方服務(wù)提供者的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、賠償限額、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體計算方式為：遲延履行金=應(yīng)付款項×遲延履行天數(shù)×0.05%。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：1.如果甲方遲延支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，例如，如果應(yīng)付款項為10000元，遲延履行天數(shù)為10天，則遲延履行金為50元。2.如果乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，例如，如果維修費用為10000元，則違約金為1000元。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如，如果合同無法履行導(dǎo)致甲乙雙方損失共計50000元，且第三方服務(wù)協(xié)議約定了責(zé)任限額為20000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)20000元的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金計算方法1.3租金支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)3.維修責(zé)任協(xié)議3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)方式4.房屋使用及保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管要求4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)時間5.2維修保養(yǎng)內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)費用6.房屋交付及退還6.1房屋交付時間6.2房屋退還時間6.3房屋退還條件7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約租金調(diào)整8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期間的其他禁止行為11.3其他重要事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃房屋照片12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）1.2租金計算方法1.2.1租金單價：_______元/平方米/月1.2.2租金總額：_______元/月1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金支付方式1.3.1承租人應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶1.3.2支付租金時，承租人應(yīng)提供支付憑證以備核對2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整時間2.1.1租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次2.1.2下一調(diào)整時間：_______年_______月_______日2.2租金調(diào)整幅度2.2.1租金調(diào)整依據(jù)：_______（如市場行情、物價指數(shù)等）2.2.2租金調(diào)整比例：_______%2.3租金調(diào)整依據(jù)2.3.1租金調(diào)整前，出租人應(yīng)提前_______個月通知承租人2.3.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽署《租金調(diào)整確認(rèn)書》3.維修責(zé)任協(xié)議3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本使用功能3.1.2出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔3.3維修費用承擔(dān)方式3.3.1出租人承擔(dān)的維修費用：_______元/次3.3.2承租人承擔(dān)的維修費用：_______元/次4.房屋使用及保管4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋保管要求4.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施4.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.3房屋損壞賠償4.3.1承租人如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市場價格賠償4.3.2賠償金額：_______元/項8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金_______元/日8.1.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元/日8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失8.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及本合同的宗旨9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽9.2.2承租人提前解約，提前通知出租人_______日9.2.3出租人提前解約，提前通知承租人_______日9.3合同終止后的事宜9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租人9.3.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除合理費用10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.1.2本合同簽訂地為_______市_______區(qū)10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.1.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由_______方承擔(dān)11.1.2租賃期間，網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用由_______方承擔(dān)11.2租賃期間的其他禁止行為11.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動11.2.2承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施11.3其他重要事項11.3.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)11.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃房屋照片12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字：____________14.合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1